내 집·땅 점검 · 셈벗
벽산블루밍2단지 실거래가
경기 용인시 수지구 죽전동 832-1번지 · 1997년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 21건 · 전세 42건감정평가 아님
최근 매매10억 4,000만원2026.08.13 · 전용 59.97㎡ 13층
매매 중간값10억 4,250만원21건 · 최근 12개월
전세 중간값4억 6,100만원42건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 59㎡)42.1%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ 약 18평 | 12건 | 10억 4,000만원 2026.08.13 · 13층 | 10억 2,250만원 | 8억 3,500만원~10억 7,500만원 | 4억 3,050만원 29건 | 42% |
| 84㎡ 약 25평 | 7건 | 12억 5,000만원 2026.07.17 · 11층 | 11억 4,000만원 | 9억 8,800만원~12억 5,000만원 | 5억 5,000만원 9건 | 48% |
| 114㎡ 약 34평 | 1건 | 8억원 2026.06.08 · 7층 | 8억원 | 8억원~8억원 | 7억원 3건 | 88% |
| 134㎡ 약 41평 | 1건 | 14억 7,000만원 2026.07.12 · 7층 | 14억 7,000만원 | 14억 7,000만원~14억 7,000만원 | 5억 7,750만원 1건 | 39% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 59㎡ 매매 중간값 10억 2,250만원, 전세 중간값 4억 3,050만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 21건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.13 | 59.97㎡ | 13 | 10억 4,000만원 | 5,733만원 | 중개거래 |
| 2026.08.12 | 59.97㎡ | 6 | 10억 7,500만원 | 5,926만원 | 중개거래 |
| 2026.07.17 | 84.99㎡ | 11 | 12억 5,000만원 | 4,862만원 | 중개거래 |
| 2026.07.15 | 59.97㎡ | 17 | 10억 4,500만원 | 5,760만원 | 중개거래 |
| 2026.07.13 | 59.97㎡ | 16 | 10억 2,000만원 | 5,623만원 | 중개거래 |
| 2026.07.12 | 134.95㎡ | 7 | 14억 7,000만원 | 3,601만원 | 중개거래 |
| 2026.07.08 | 59.97㎡ | 15 | 10억 2,500만원 | 5,650만원 | 중개거래 |
| 2026.07.04 | 59.97㎡ | 13 | 10억 4,500만원 | 5,760만원 | 중개거래 |
| 2026.06.29 | 59.97㎡ | 10 | 10억 5,000만원 | 5,788만원 | 중개거래 |
| 2026.06.08 | 114.83㎡ | 7 | 8억원 | 2,303만원 | 직거래 |
| 2026.05.29 | 84.99㎡ | 11 | 10억 6,000만원 | 4,123만원 | 중개거래 |
| 2026.05.27 | 84.99㎡ | 6 | 12억원 | 4,668만원 | 중개거래 |
| 2026.04.10 | 59.97㎡ | 6 | 9억 8,900만원 | 5,452만원 | 중개거래 |
| 2026.04.06 | 84.99㎡ | 16 | 12억원 | 4,668만원 | 중개거래 |
| 2026.03.30 | 59.97㎡ | 7 | 9억 6,800만원 | 5,336만원 | 중개거래 |
| 2026.03.24 | 84.99㎡ | 4 | 11억 4,000만원 | 4,434만원 | 중개거래 |
| 2026.03.13 | 59.97㎡ | 16 | 9억 8,500만원 | 5,430만원 | 중개거래 |
| 2025.12.23 | 84.99㎡ | 2 | 9억 8,800만원 | 3,843만원 | 중개거래 |
| 2025.12.06 | 59.97㎡ | 9 | 8억 3,500만원 | 4,603만원 | 중개거래 |
| 2025.12.06 | 84.99㎡ | 10 | 10억 4,250만원 | 4,055만원 | 중개거래 |
| 2025.11.28 | 59.97㎡ | 3 | 8억 4,000만원 | 4,630만원 | 중개거래 |
전세 거래 42건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.17 | 84.99㎡ | 17 | 6억원 | 신규 |
| 2026.10.01 | 84.99㎡ | 16 | 6억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.09.18 | 84.99㎡ | 9 | 5억 2,000만원 | 갱신 |
| 2026.09.12 | 59.97㎡ | 17 | 4억 2,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.05 | 59.97㎡ | 10 | 4억 9,000만원 | 갱신 |
| 2026.09.03 | 59.97㎡ | 1 | 4억 6,000만원 | 신규 |
| 2026.08.14 | 59.97㎡ | 1 | 3억 2,700만원 | 신규 |
| 2026.08.13 | 84.99㎡ | 8 | 6억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.08.12 | 59.97㎡ | 17 | 4억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.07.18 | 114.83㎡ | 15 | 7억원 | — |
| 2026.07.18 | 59.97㎡ | 18 | 4억 3,050만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.10 | 114.83㎡ | 15 | 7억원 | 신규 |
| 2026.07.10 | 59.97㎡ | 18 | 4억 6,000만원 | 신규 |
| 2026.07.04 | 59.97㎡ | 18 | 4억 2,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.04 | 59.97㎡ | 4 | 4억 6,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.18 | 59.97㎡ | 10 | 4억 6,000만원 | 신규 |
| 2026.06.10 | 59.97㎡ | 10 | 4억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.06.06 | 59.97㎡ | 9 | 3억 8,850만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.05.07 | 59.97㎡ | 15 | 4억 2,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.05.04 | 59.97㎡ | 5 | 5억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.05.02 | 114.83㎡ | 2 | 5억 2,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.04.17 | 59.97㎡ | 11 | 3억 7,800만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.04.10 | 84.99㎡ | 17 | 5억 8,000만원 | 갱신 |
| 2026.04.04 | 84.99㎡ | 9 | 4억 9,000만원 | 갱신 |
| 2026.03.07 | 59.97㎡ | 11 | 4억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.02.25 | 59.97㎡ | 12 | 3억 7,000만원 | 갱신 |
| 2026.02.21 | 59.97㎡ | 17 | 4억 6,200만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.02.07 | 59.97㎡ | 2 | 3억 8,325만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.01.20 | 59.97㎡ | 8 | 5억원 | 신규 |
| 2026.01.06 | 84.99㎡ | 5 | 5억 4,000만원 | 신규 |
| 2026.01.05 | 134.95㎡ | 8 | 5억 7,750만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2025.12.31 | 59.97㎡ | 1 | 3억 3,600만원 | 신규 |
| 2025.12.30 | 59.97㎡ | 4 | 4억 8,000만원 | 신규 |
| 2025.12.24 | 59.97㎡ | 10 | 4억 5,000만원 | 갱신 |
| 2025.12.16 | 59.97㎡ | 18 | 3억 9,900만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2025.12.12 | 84.99㎡ | 2 | 5억 1,500만원 | 신규 |
| 2025.12.06 | 59.97㎡ | 11 | 4억 5,000만원 | 신규 |
| 2025.11.21 | 84.99㎡ | 6 | 5억 5,000만원 | 신규 |
| 2025.11.21 | 59.97㎡ | 9 | 3억 3,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2025.11.15 | 59.97㎡ | 11 | 4억 3,000만원 | 갱신 |
죽전동 다른 단지
자주 묻는 질문
벽산블루밍2단지 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.08.13 전용 59.97㎡ 13층 10억 4,000만원이에요. 최근 12개월 매매 21건의 중간값은 10억 4,250만원이에요.
벽산블루밍2단지 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 42건의 중간값은 4억 6,100만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 59㎡ 기준 전세가율은 약 42%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.