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느치미마을2단지 실거래가

Name: 느치미마을2단지 아파트 실거래가 (2025.11~2026.10)
Creator: 셈벗

경기 화성시 병점구 병점동 822번지 · 2004년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.

국토교통부 실거래가매매 54건 · 전세 37건감정평가 아님

최근 매매3억 2,300만원2026.10.15 · 전용 59.56㎡ 12층

매매 중간값2억 9,500만원54건 · 최근 12개월

전세 중간값2억 5,000만원37건 · 최근 12개월

전세가율 (전용 59㎡)82.5%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값

면적별 실거래가 2025.11~2026.10

느치미마을2단지 전용면적별 매매·전세
전용	매매	최근 거래가	매매 중간값	최저~최고	전세 중간값	전세가율
51㎡ 약 15평	24건	2억 8,500만원 2026.10.03 · 5층	2억 8,250만원	2억 7,000만원~3억 1,700만원	2억 5,000만원 22건	88%
59㎡ 약 18평	30건	3억 2,300만원 2026.10.15 · 12층	3억 1,500만원	2억 7,800만원~3억 3,000만원	2억 6,000만원 15건	83%

달별 매매 추이 평당 중간값·건수

25.11—

25.12—

26.01—

26.021,721만원 · 3건

26.031,785만원 · 5건

26.041,748만원 · 1건

26.051,759만원 · 13건

26.061,721만원 · 7건

26.071,817만원 · 5건

26.081,819만원 · 6건

26.091,817만원 · 10건

26.101,805만원 · 4건

이 단지 전세, 깡통전세 위험은?

전용 59㎡ 매매 중간값 3억 1,500만원, 전세 중간값 2억 6,000만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기

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매매 거래 54건

느치미마을2단지 매매 실거래
계약일	전용	층	거래가	평당	구분
2026.10.15	59.56㎡	12	3억 2,300만원	1,793만원	중개거래
2026.10.05	59.56㎡	3	3억 2,000만원	1,776만원	중개거래
2026.10.03	51.86㎡	5	2억 8,500만원	1,817만원	중개거래
2026.10.01	51.86㎡	12	2억 9,000만원	1,849만원	중개거래
2026.09.30	51.86㎡	10	3억 1,700만원	2,021만원	중개거래
2026.09.29	51.86㎡	5	2억 8,500만원	1,817만원	중개거래
2026.09.23	51.86㎡	3	2억 9,000만원	1,849만원	중개거래
2026.09.22	51.86㎡	14	2억 8,500만원	1,817만원	중개거래
2026.09.18	59.56㎡	9	3억 2,900만원	1,826만원	중개거래
2026.09.16	51.86㎡	11	2억 8,500만원	1,817만원	중개거래
2026.09.16	59.56㎡	1	2억 9,500만원	1,637만원	중개거래
2026.09.14	59.56㎡	14	3억 2,500만원	1,804만원	중개거래
2026.09.09	51.86㎡	5	2억 9,000만원	1,849만원	중개거래
2026.09.07	51.86㎡	2	2억 7,000만원	1,721만원	중개거래
2026.08.29	59.56㎡	6	3억 2,900만원	1,826만원	중개거래
2026.08.29	59.56㎡	13	3억 1,700만원	1,759만원	중개거래
2026.08.28	51.86㎡	4	2억 8,500만원	1,817만원	중개거래
2026.08.28	59.56㎡	11	3억 2,900만원	1,826만원	중개거래
2026.08.20	59.56㎡	10	3억 2,800만원	1,821만원	중개거래
2026.08.15	59.56㎡	6	3억 1,500만원	1,748만원	중개거래
2026.07.30	59.56㎡	2	3억원	1,665만원	중개거래
2026.07.27	59.56㎡	11	3억 2,000만원	1,776만원	중개거래
2026.07.21	59.56㎡	4	3억 3,000만원	1,832만원	중개거래
2026.07.15	59.56㎡	9	3억 3,000만원	1,832만원	중개거래
2026.07.01	51.86㎡	11	2억 8,500만원	1,817만원	중개거래
2026.06.30	59.56㎡	4	3억 2,000만원	1,776만원	중개거래
2026.06.30	59.56㎡	1	2억 7,800만원	1,543만원	중개거래
2026.06.22	59.56㎡	9	3억 1,000만원	1,721만원	중개거래
2026.06.22	59.56㎡	1	2억 7,900만원	1,549만원	중개거래
2026.06.18	51.86㎡	2	2억 7,000만원	1,721만원	중개거래
2026.06.17	51.86㎡	14	2억 8,200만원	1,798만원	중개거래
2026.06.05	51.86㎡	9	2억 8,000만원	1,785만원	중개거래
2026.05.30	51.86㎡	5	2억 8,000만원	1,785만원	중개거래
2026.05.23	59.56㎡	2	2억 9,500만원	1,637만원	중개거래
2026.05.22	51.86㎡	3	2억 7,800만원	1,772만원	중개거래
2026.05.21	59.56㎡	5	3억 1,000만원	1,721만원	중개거래
2026.05.20	59.56㎡	8	3억 1,000만원	1,721만원	중개거래
2026.05.16	51.86㎡	5	2억 7,800만원	1,772만원	중개거래
2026.05.16	59.56㎡	2	3억 1,500만원	1,748만원	중개거래
2026.05.16	59.56㎡	13	3억 2,000만원	1,776만원	중개거래
2026.05.15	59.56㎡	5	3억 1,500만원	1,748만원	중개거래
2026.05.08	51.86㎡	3	2억 7,300만원	1,740만원	중개거래
2026.05.07	51.67㎡	11	2억 7,500만원	1,759만원	중개거래
2026.05.07	51.86㎡	13	2억 8,000만원	1,785만원	중개거래
2026.05.04	51.86㎡	6	2억 8,300만원	1,804만원	중개거래
2026.04.18	59.56㎡	11	3억 1,500만원	1,748만원	중개거래
2026.03.30	51.86㎡	13	2억 8,500만원	1,817만원	중개거래
2026.03.25	59.56㎡	11	3억 2,500만원	1,804만원	중개거래
2026.03.21	51.86㎡	3	2억 7,400만원	1,747만원	중개거래
2026.03.13	51.86㎡	3	2억 8,000만원	1,785만원	중개거래
2026.03.07	59.56㎡	5	3억원	1,665만원	중개거래
2026.02.27	59.56㎡	12	3억 1,500만원	1,748만원	중개거래
2026.02.05	59.56㎡	4	3억 1,000만원	1,721만원	중개거래
2026.02.05	59.56㎡	14	2억 9,000만원	1,610만원	중개거래

전세 거래 37건

느치미마을2단지 전세 실거래
계약일	전용	층	보증금	구분
2026.10.12	59.56㎡	10	2억 7,000만원	신규
2026.10.05	59.56㎡	14	2억 7,000만원	신규
2026.10.03	59.56㎡	13	2억 5,200만원	갱신
2026.09.23	51.86㎡	14	2억 5,000만원	신규
2026.09.22	59.56㎡	10	2억 6,500만원	갱신 · 갱신권
2026.09.15	59.56㎡	8	2억 6,000만원	갱신
2026.09.15	51.86㎡	10	2억 5,000만원	신규
2026.09.15	59.56㎡	8	2억 6,000만원	갱신
2026.08.29	51.86㎡	10	2억 5,650만원	신규
2026.08.19	51.86㎡	14	2억 5,200만원	신규
2026.07.31	51.86㎡	9	2억 5,000만원	신규
2026.07.29	59.56㎡	8	2억 4,150만원	갱신
2026.07.16	59.56㎡	11	2억 7,000만원	신규
2026.07.10	59.56㎡	6	2억 7,000만원	신규
2026.07.09	59.56㎡	3	2억 800만원	신규
2026.07.08	51.86㎡	6	2억 5,000만원	신규
2026.07.07	51.86㎡	7	2억 5,000만원	신규
2026.07.07	59.56㎡	9	2억 7,000만원	신규
2026.07.06	51.67㎡	2	2억 4,000만원	신규
2026.07.04	51.86㎡	12	2억 4,150만원	갱신 · 갱신권
2026.06.30	51.86㎡	13	2억 3,000만원	갱신 · 갱신권
2026.06.12	51.86㎡	6	2억 3,000만원	신규
2026.06.06	51.86㎡	6	1억 9,100만원	—
2026.05.15	51.86㎡	3	2억 5,200만원	신규
2026.05.09	59.56㎡	9	2억 4,000만원	갱신 · 갱신권
2026.05.05	51.67㎡	11	2억 5,000만원	신규
2026.05.04	51.86㎡	8	2억 5,000만원	신규
2026.04.11	51.86㎡	11	2억 2,000만원	갱신
2026.04.08	59.56㎡	1	2억 3,500만원	신규
2026.04.08	59.56㎡	1	2억 3,500만원	신규
2026.03.12	51.86㎡	1	2억 1,000만원	갱신
2026.03.07	51.86㎡	9	2억 5,000만원	—
2026.03.05	51.86㎡	2	2억 3,000만원	신규
2026.03.04	51.86㎡	9	2억 5,000만원	신규
2026.03.04	59.56㎡	6	2억 5,000만원	갱신 · 갱신권
2026.02.27	51.86㎡	7	2억 3,000만원	신규
2026.02.21	51.86㎡	10	2억 4,000만원	갱신 · 갱신권

병점동 다른 단지

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자주 묻는 질문

느치미마을2단지 최근 실거래가는?

가장 최근 신고된 매매는 2026.10.15 전용 59.56㎡ 12층 3억 2,300만원이에요. 최근 12개월 매매 54건의 중간값은 2억 9,500만원이에요.

느치미마을2단지 전세 시세와 전세가율은?

최근 12개월 전세 37건의 중간값은 2억 5,000만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 59㎡ 기준 전세가율은 약 83%예요.

이 시세를 감정평가로 써도 되나요?

감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.

출처·기준

출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.