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동탄역시범예미지아파트 실거래가
경기 화성시 동탄구 청계동 532번지 · 2015년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 26건 · 전세 11건감정평가 아님
최근 매매13억원2026.09.08 · 전용 74.97㎡ 11층
매매 중간값10억 4,900만원26건 · 최근 12개월
전세 중간값5억 1,000만원11건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 84㎡)48.2%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 74㎡ 약 22평 | 7건 | 13억원 2026.09.08 · 11층 | 10억 8,000만원 | 9억 7,500만원~13억원 | 5억 2,000만원 1건 | 48% |
| 84㎡ 약 25평 | 19건 | 11억 4,000만원 2026.06.04 · 1층 | 10억 4,800만원 | 7억 8,000만원~12억 5,000만원 | 5억 500만원 10건 | 48% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 84㎡ 매매 중간값 10억 4,800만원, 전세 중간값 5억 500만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 26건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.08 | 74.97㎡ | 11 | 13억원 | 5,732만원 | 중개거래 |
| 2026.06.30 | 74.97㎡ | 3 | 12억 2,000만원 | 5,380만원 | 중개거래 |
| 2026.06.04 | 84.94㎡ | 1 | 11억 4,000만원 | 4,437만원 | 중개거래 |
| 2026.06.04 | 84.82㎡ | 14 | 12억 3,000만원 | 4,794만원 | 중개거래 |
| 2026.06.01 | 74.97㎡ | 7 | 10억 9,000만원 | 4,806만원 | 중개거래 |
| 2026.05.22 | 84.95㎡ | 4 | 12억 5,000만원 | 4,864만원 | 중개거래 |
| 2026.05.20 | 74.97㎡ | 7 | 10억 8,000만원 | 4,762만원 | 중개거래 |
| 2026.05.09 | 84.94㎡ | 1 | 10억 2,000만원 | 3,970만원 | 중개거래 |
| 2026.05.07 | 84.80㎡ | 10 | 7억 8,000만원 | 3,041만원 | 중개거래 |
| 2026.05.07 | 74.97㎡ | 4 | 9억 8,000만원 | 4,321만원 | 중개거래 |
| 2026.05.06 | 84.95㎡ | 2 | 10억 4,000만원 | 4,047만원 | 중개거래 |
| 2026.05.02 | 84.80㎡ | 5 | 12억원 | 4,678만원 | 중개거래 |
| 2026.04.28 | 84.80㎡ | 5 | 11억 7,000만원 | 4,561만원 | 중개거래 |
| 2026.04.28 | 84.95㎡ | 3 | 10억 9,000만원 | 4,242만원 | 중개거래 |
| 2026.04.24 | 84.80㎡ | 5 | 10억 4,800만원 | 4,085만원 | 중개거래 |
| 2026.04.20 | 84.95㎡ | 10 | 11억 8,000만원 | 4,592만원 | 중개거래 |
| 2026.04.18 | 84.80㎡ | 13 | 10억 2,500만원 | 3,996만원 | 중개거래 |
| 2026.04.15 | 74.97㎡ | 14 | 9억 7,500만원 | 4,299만원 | 중개거래 |
| 2026.04.11 | 84.80㎡ | 11 | 11억원 | 4,288만원 | 중개거래 |
| 2026.04.09 | 74.99㎡ | 14 | 9억 7,800만원 | 4,311만원 | 중개거래 |
| 2026.03.21 | 85.00㎡ | 18 | 10억 5,000만원 | 4,084만원 | 중개거래 |
| 2026.03.01 | 84.80㎡ | 4 | 10억원 | 3,898만원 | 중개거래 |
| 2026.02.27 | 84.94㎡ | 1 | 9억 9,700만원 | 3,880만원 | 중개거래 |
| 2026.02.14 | 84.80㎡ | 8 | 10억 4,500만원 | 4,074만원 | 중개거래 |
| 2026.02.06 | 84.80㎡ | 2 | 9억 4,400만원 | 3,680만원 | 중개거래 |
| 2026.02.06 | 85.00㎡ | 3 | 9억 4,000만원 | 3,656만원 | 중개거래 |
전세 거래 11건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.09 | 74.97㎡ | 5 | 5억 2,000만원 | 갱신 |
| 2026.08.15 | 85.00㎡ | 9 | 5억 1,000만원 | 갱신 |
| 2026.07.14 | 84.80㎡ | 7 | 6억 8,000만원 | 갱신 |
| 2026.07.11 | 84.80㎡ | 8 | 6억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.05.14 | 84.80㎡ | 10 | 4억 3,392만원 | 갱신 |
| 2026.04.30 | 84.80㎡ | 10 | 6억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.02.21 | 84.80㎡ | 4 | 4억 8,300만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.02.21 | 84.80㎡ | 4 | 4억 8,300만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.02.21 | 85.00㎡ | 2 | 4억 3,860만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.02.14 | 84.80㎡ | 6 | 5억원 | 신규 |
| 2026.02.03 | 84.80㎡ | 14 | 5억 5,000만원 | 신규 |
청계동 다른 단지
자주 묻는 질문
동탄역시범예미지아파트 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.09.08 전용 74.97㎡ 11층 13억원이에요. 최근 12개월 매매 26건의 중간값은 10억 4,900만원이에요.
동탄역시범예미지아파트 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 11건의 중간값은 5억 1,000만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 84㎡ 기준 전세가율은 약 48%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.