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동탄역신안인스빌리베라2차 실거래가
경기 화성시 동탄구 청계동 547번지 · 2016년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 50건 · 전세 42건감정평가 아님
최근 매매9억 7,500만원2026.09.23 · 전용 59.97㎡ 9층
매매 중간값7억 8,000만원50건 · 최근 12개월
전세 중간값4억원42건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 59㎡)52.2%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ 약 18평 | 29건 | 9억 7,500만원 2026.09.23 · 9층 | 7억 6,700만원 | 6억 7,500만원~9억 7,500만원 | 4억원 30건 | 52% |
| 72㎡ 약 22평 | 13건 | 10억 9,000만원 2026.06.30 · 21층 | 8억원 | 7억 5,000만원~10억 9,000만원 | 4억 2,500만원 10건 | 53% |
| 84㎡ 약 25평 | 8건 | 10억 5,000만원 2026.06.23 · 1층 | 9억 5,500만원 | 8억 7,900만원~12억 2,000만원 | 5억 4,000만원 2건 | 57% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 59㎡ 매매 중간값 7억 6,700만원, 전세 중간값 4억원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 50건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.23 | 59.97㎡ | 9 | 9억 7,500만원 | 5,375만원 | 중개거래 |
| 2026.07.27 | 59.97㎡ | 3 | 9억 1,500만원 | 5,044만원 | 중개거래 |
| 2026.06.30 | 59.97㎡ | 15 | 9억 5,000만원 | 5,237만원 | 중개거래 |
| 2026.06.30 | 73.00㎡ | 21 | 10억 9,000만원 | 4,936만원 | 중개거래 |
| 2026.06.30 | 59.97㎡ | 9 | 9억 5,000만원 | 5,237만원 | 중개거래 |
| 2026.06.29 | 59.97㎡ | 19 | 9억 6,000만원 | 5,292만원 | 중개거래 |
| 2026.06.26 | 73.00㎡ | 12 | 10억 3,000만원 | 4,664만원 | 중개거래 |
| 2026.06.23 | 59.97㎡ | 4 | 8억 5,000만원 | 4,686만원 | 중개거래 |
| 2026.06.23 | 84.99㎡ | 1 | 10억 5,000만원 | 4,084만원 | 중개거래 |
| 2026.06.19 | 59.97㎡ | 9 | 9억 4,000만원 | 5,182만원 | 중개거래 |
| 2026.06.13 | 59.97㎡ | 6 | 8억 9,000만원 | 4,906만원 | 중개거래 |
| 2026.06.11 | 84.99㎡ | 19 | 12억 2,000만원 | 4,745만원 | 중개거래 |
| 2026.06.06 | 84.99㎡ | 7 | 9억 7,000만원 | 3,773만원 | 중개거래 |
| 2026.06.04 | 84.99㎡ | 14 | 10억 2,000만원 | 3,967만원 | 중개거래 |
| 2026.06.02 | 59.97㎡ | 9 | 7억 7,000만원 | 4,245만원 | 중개거래 |
| 2026.05.30 | 59.97㎡ | 9 | 7억 6,000만원 | 4,190만원 | 중개거래 |
| 2026.05.29 | 59.97㎡ | 1 | 7억 900만원 | 3,908만원 | 중개거래 |
| 2026.05.28 | 84.99㎡ | 13 | 9억 2,500만원 | 3,598만원 | 중개거래 |
| 2026.05.23 | 59.97㎡ | 2 | 7억 6,000만원 | 4,190만원 | 중개거래 |
| 2026.05.09 | 59.97㎡ | 7 | 7억 8,000만원 | 4,300만원 | 중개거래 |
| 2026.05.07 | 59.97㎡ | 16 | 7억 8,000만원 | 4,300만원 | 중개거래 |
| 2026.05.01 | 73.00㎡ | 11 | 8억 6,000만원 | 3,895만원 | 중개거래 |
| 2026.05.01 | 73.00㎡ | 19 | 8억 4,800만원 | 3,840만원 | 중개거래 |
| 2026.05.01 | 59.97㎡ | 20 | 7억 8,000만원 | 4,300만원 | 중개거래 |
| 2026.04.30 | 59.97㎡ | 15 | 7억 8,000만원 | 4,300만원 | 중개거래 |
| 2026.04.30 | 59.97㎡ | 12 | 7억 7,000만원 | 4,245만원 | 중개거래 |
| 2026.04.24 | 73.00㎡ | 7 | 8억원 | 3,623만원 | 중개거래 |
| 2026.04.22 | 73.00㎡ | 6 | 8억원 | 3,623만원 | 중개거래 |
| 2026.04.22 | 59.97㎡ | 19 | 7억 4,500만원 | 4,107만원 | 중개거래 |
| 2026.04.21 | 59.97㎡ | 15 | 7억 6,700만원 | 4,228만원 | 중개거래 |
| 2026.04.17 | 84.99㎡ | 20 | 9억 4,000만원 | 3,656만원 | 중개거래 |
| 2026.04.10 | 59.97㎡ | 11 | 7억 4,000만원 | 4,079만원 | 중개거래 |
| 2026.04.02 | 84.99㎡ | 18 | 8억 7,900만원 | 3,419만원 | 중개거래 |
| 2026.03.28 | 73.00㎡ | 10 | 7억 8,000만원 | 3,532만원 | 중개거래 |
| 2026.03.26 | 84.99㎡ | 20 | 9억 2,000만원 | 3,578만원 | 중개거래 |
| 2026.03.21 | 59.97㎡ | 9 | 7억 5,000만원 | 4,134만원 | 중개거래 |
| 2026.03.21 | 59.97㎡ | 12 | 7억 4,600만원 | 4,112만원 | 중개거래 |
| 2026.03.05 | 59.97㎡ | 10 | 6억 9,000만원 | 3,804만원 | 중개거래 |
| 2026.03.02 | 73.00㎡ | 17 | 8억 500만원 | 3,645만원 | 중개거래 |
| 2026.02.19 | 59.97㎡ | 21 | 7억 3,700만원 | 4,063만원 | 중개거래 |
| 2026.02.14 | 73.00㎡ | 20 | 7억 5,000만원 | 3,396만원 | 중개거래 |
| 2026.02.13 | 59.97㎡ | 15 | 6억 7,500만원 | 3,721만원 | 중개거래 |
| 2026.02.13 | 59.97㎡ | 9 | 7억 2,000만원 | 3,969만원 | 중개거래 |
| 2026.02.11 | 73.00㎡ | 18 | 7억 8,000만원 | 3,532만원 | 중개거래 |
| 2026.02.07 | 73.00㎡ | 4 | 7억 5,800만원 | 3,433만원 | 중개거래 |
| 2026.02.07 | 73.00㎡ | 19 | 7억 8,500만원 | 3,555만원 | 중개거래 |
| 2026.02.06 | 73.00㎡ | 8 | 7억 5,300만원 | 3,410만원 | 중개거래 |
| 2026.02.02 | 59.97㎡ | 4 | 7억원 | 3,859만원 | 중개거래 |
| 2026.02.02 | 59.97㎡ | 14 | 7억 1,500만원 | 3,941만원 | 중개거래 |
| 2026.02.01 | 59.97㎡ | 3 | 6억 7,500만원 | 3,721만원 | 중개거래 |
전세 거래 42건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.17 | 59.97㎡ | 13 | 3억 1,600만원 | 갱신 |
| 2026.10.16 | 73.00㎡ | 14 | 5억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.10.06 | 59.97㎡ | 6 | 4억원 | 신규 |
| 2026.09.18 | 73.00㎡ | 18 | 4억원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.17 | 73.00㎡ | 22 | 4억 2,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.05 | 59.97㎡ | 22 | 3억 3,450만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.05 | 59.97㎡ | 8 | 4억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.09.05 | 59.97㎡ | 22 | 3억 3,450만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.26 | 59.97㎡ | 16 | 3억 3,400만원 | 갱신 |
| 2026.08.24 | 59.97㎡ | 7 | 4억 3,000만원 | 갱신 |
| 2026.08.20 | 73.00㎡ | 14 | 3억 7,800만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.07 | 59.97㎡ | 1 | 3억 6,750만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.31 | 59.97㎡ | 3 | 4억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.07.30 | 84.99㎡ | 25 | 6억원 | 신규 |
| 2026.07.29 | 59.97㎡ | 15 | 4억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.07.28 | 59.97㎡ | 18 | 4억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.07.28 | 59.97㎡ | 18 | 4억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.07.28 | 73.00㎡ | 17 | 5억원 | 신규 |
| 2026.07.28 | 59.97㎡ | 18 | 4억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.07.16 | 59.97㎡ | 12 | 4억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.07.10 | 59.97㎡ | 9 | 4억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.06.30 | 73.00㎡ | 10 | 4억 6,000만원 | 신규 |
| 2026.06.18 | 73.00㎡ | 7 | 2억 7,300만원 | 갱신 |
| 2026.06.11 | 59.97㎡ | 4 | 4억원 | 신규 |
| 2026.06.06 | 84.99㎡ | 17 | 4억 8,000만원 | 갱신 |
| 2026.05.26 | 73.00㎡ | 3 | 4억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.05.26 | 59.97㎡ | 3 | 4억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.05.09 | 59.97㎡ | 11 | 4억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.04.30 | 73.00㎡ | 2 | 3억 6,375만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.04.27 | 59.97㎡ | 19 | 4억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.04.07 | 73.00㎡ | 18 | 4억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.04.04 | 59.97㎡ | 15 | 3억 8,850만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.04.04 | 59.97㎡ | 3 | 3억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.04.04 | 59.97㎡ | 4 | 3억 1,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.03.27 | 59.97㎡ | 3 | 3억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.03.14 | 59.97㎡ | 10 | 4억원 | 신규 |
| 2026.03.14 | 59.97㎡ | 10 | 4억원 | 신규 |
| 2026.03.14 | 59.97㎡ | 5 | 4억원 | 신규 |
| 2026.03.13 | 59.97㎡ | 3 | 3억 7,000만원 | 갱신 |
| 2026.02.27 | 59.97㎡ | 3 | 3억 4,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
청계동 다른 단지
자주 묻는 질문
동탄역신안인스빌리베라2차 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.09.23 전용 59.97㎡ 9층 9억 7,500만원이에요. 최근 12개월 매매 50건의 중간값은 7억 8,000만원이에요.
동탄역신안인스빌리베라2차 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 42건의 중간값은 4억원이에요. 거래가 가장 많은 전용 59㎡ 기준 전세가율은 약 52%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.