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동탄역신안인스빌리베라1차 실거래가

경기 화성시 동탄구 청계동 545번지 · 2015년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.

국토교통부 실거래가매매 42건 · 전세 30건감정평가 아님
최근 매매8억 9,000만원2026.08.13 · 전용 84.98㎡ 11층
매매 중간값8억 2,500만원42건 · 최근 12개월
전세 중간값5억 1,450만원30건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 101㎡)63.5%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값

면적별 실거래가 2025.11~2026.10

동탄역신안인스빌리베라1차 전용면적별 매매·전세
전용매매최근 거래가매매 중간값최저~최고전세 중간값전세가율
84㎡ 약 25평19건8억 9,000만원 2026.08.13 · 11층7억 5,000만원6억 9,000만원~8억 9,000만원4억 8,000만원 9건64%
101㎡ 약 31평23건9억 5,000만원 2026.06.24 · 25층8억 5,000만원5억 6,000만원~11억원5억 4,000만원 21건64%

달별 매매 추이 평당 중간값·건수

25.11—
25.12—
26.01—
26.022,739만원 · 6건
26.032,879만원 · 1건
26.042,859만원 · 5건
26.052,741만원 · 8건
26.062,956만원 · 21건
26.07—
26.083,462만원 · 1건
26.09—
26.10—

이 단지 전세, 깡통전세 위험은?

전용 101㎡ 매매 중간값 8억 5,000만원, 전세 중간값 5억 4,000만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기

등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.

매매 거래 42건

동탄역신안인스빌리베라1차 매매 실거래
계약일전용층거래가평당구분
2026.08.1384.98㎡118억 9,000만원3,462만원중개거래
2026.06.24101.99㎡259억 5,000만원3,079만원중개거래
2026.06.2484.98㎡48억 9,000만원3,462만원중개거래
2026.06.22102.00㎡2010억 2,000만원3,306만원중개거래
2026.06.21102.00㎡95억 6,000만원1,815만원직거래
2026.06.20102.00㎡1310억 9,500만원3,549만원중개거래
2026.06.20101.99㎡248억 3,200만원2,697만원중개거래
2026.06.17102.00㎡169억 4,500만원3,063만원중개거래
2026.06.15101.99㎡1911억원3,565만원중개거래
2026.06.13102.00㎡108억 5,000만원2,755만원중개거래
2026.06.13101.99㎡79억원2,917만원중개거래
2026.06.13102.00㎡69억 5,500만원3,095만원중개거래
2026.06.1284.98㎡168억 5,000만원3,307만원중개거래
2026.06.12101.99㎡238억 5,000만원2,755만원중개거래
2026.06.11102.00㎡28억 8,000만원2,852만원중개거래
2026.06.10101.99㎡168억 1,000만원2,625만원중개거래
2026.06.0984.98㎡47억 9,000만원3,073만원중개거래
2026.06.08102.00㎡78억 5,000만원2,755만원중개거래
2026.06.06102.00㎡208억 6,200만원2,794만원중개거래
2026.06.0684.98㎡167억 6,000만원2,956만원중개거래
2026.06.0384.98㎡127억 9,500만원3,093만원중개거래
2026.06.01102.00㎡88억 4,700만원2,745만원중개거래
2026.05.3084.98㎡147억 7,500만원3,015만원중개거래
2026.05.28102.00㎡258억 7,800만원2,846만원중개거래
2026.05.2784.98㎡46억 9,000만원2,684만원중개거래
2026.05.19102.00㎡128억 4,500만원2,739만원중개거래
2026.05.08102.00㎡48억 1,800만원2,651만원중개거래
2026.05.0284.98㎡97억 500만원2,742만원중개거래
2026.05.0184.98㎡106억 9,800만원2,715만원중개거래
2026.05.0184.98㎡207억 7,500만원3,015만원중개거래
2026.04.3084.98㎡167억 9,000만원3,073만원중개거래
2026.04.2484.98㎡187억 5,000만원2,918만원중개거래
2026.04.1584.98㎡57억 1,800만원2,793만원중개거래
2026.04.04102.00㎡228억 3,000만원2,690만원중개거래
2026.04.0384.98㎡157억 3,500만원2,859만원중개거래
2026.03.2184.98㎡177억 4,000만원2,879만원중개거래
2026.02.28102.00㎡158억 3,800만원2,716만원중개거래
2026.02.1484.98㎡127억 3,000만원2,840만원중개거래
2026.02.09101.99㎡17억 5,000만원2,431만원직거래
2026.02.0784.98㎡47억 1,500만원2,781만원중개거래
2026.02.05101.99㎡78억 2,000만원2,658만원중개거래
2026.02.0584.98㎡27억 1,000만원2,762만원중개거래

전세 거래 30건

동탄역신안인스빌리베라1차 전세 실거래
계약일전용층보증금구분
2026.10.15102.00㎡96억 1,000만원신규
2026.10.1084.98㎡64억 6,700만원갱신 · 갱신권
2026.10.06102.00㎡15억 1,450만원갱신 · 갱신권
2026.09.30102.00㎡204억 7,250만원갱신 · 갱신권
2026.09.22101.99㎡215억 9,000만원신규
2026.09.1284.98㎡44억 8,000만원신규
2026.09.1284.98㎡44억 8,000만원신규
2026.09.12102.00㎡65억 2,500만원갱신 · 갱신권
2026.09.0384.98㎡44억 8,000만원신규
2026.09.01102.00㎡135억 2,500만원갱신 · 갱신권
2026.07.27102.00㎡65억 1,450만원갱신 · 갱신권
2026.07.23102.00㎡255억 8,000만원신규
2026.07.0984.98㎡64억 2,000만원신규
2026.06.25101.99㎡205억 5,000만원갱신
2026.06.23102.00㎡35억 8,000만원신규
2026.06.22101.99㎡175억 5,000만원신규
2026.06.1084.98㎡175억 2,000만원신규
2026.06.05102.00㎡105억 9,000만원신규
2026.06.05102.00㎡105억 9,000만원신규
2026.05.19101.99㎡234억 6,200만원갱신 · 갱신권
2026.05.1484.98㎡94억 4,000만원갱신 · 갱신권
2026.04.29101.99㎡185억 8,000만원신규
2026.04.23102.00㎡165억 5,000만원신규
2026.04.13102.00㎡64억 8,300만원갱신 · 갱신권
2026.04.11102.00㎡25억 4,000만원신규
2026.04.0284.98㎡184억 8,000만원신규
2026.03.12102.00㎡144억 7,500만원신규
2026.03.01102.00㎡232억 8,000만원갱신
2026.02.25102.00㎡244억 2,000만원신규
2026.02.0384.98㎡144억원갱신

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자주 묻는 질문

동탄역신안인스빌리베라1차 최근 실거래가는?

가장 최근 신고된 매매는 2026.08.13 전용 84.98㎡ 11층 8억 9,000만원이에요. 최근 12개월 매매 42건의 중간값은 8억 2,500만원이에요.

동탄역신안인스빌리베라1차 전세 시세와 전세가율은?

최근 12개월 전세 30건의 중간값은 5억 1,450만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 101㎡ 기준 전세가율은 약 64%예요.

이 시세를 감정평가로 써도 되나요?

감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.

출처·기준