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주공4단지2차 실거래가

충북 청주시 서원구 분평동 1261번지 · 1998년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.

국토교통부 실거래가매매 37건 · 전세 16건감정평가 아님
최근 매매1억 1,500만원2026.10.04 · 전용 49.77㎡ 13층
매매 중간값1억원37건 · 최근 12개월
전세 중간값9,280만원16건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 49㎡)92.6%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값

면적별 실거래가 2025.11~2026.10

주공4단지2차 전용면적별 매매·전세
전용매매최근 거래가매매 중간값최저~최고전세 중간값전세가율
39㎡ 약 12평6건7,900만원 2026.05.12 · 15층8,750만원7,900만원~9,400만원7,700만원 6건88%
49㎡ 약 15평31건1억 1,500만원 2026.10.04 · 13층1억 800만원8,900만원~1억 2,100만원1억원 10건93%

달별 매매 추이 평당 중간값·건수

25.11762만원 · 3건
25.12737만원 · 4건
26.01730만원 · 4건
26.02731만원 · 6건
26.03731만원 · 7건
26.04724만원 · 2건
26.05721만원 · 2건
26.06—
26.07654만원 · 2건
26.08631만원 · 3건
26.09707만원 · 2건
26.10711만원 · 2건

이 단지 전세, 깡통전세 위험은?

전용 49㎡ 매매 중간값 1억 800만원, 전세 중간값 1억원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기

등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.

매매 거래 37건

주공4단지2차 매매 실거래
계약일전용층거래가평당구분
2026.10.0449.77㎡131억 1,500만원764만원중개거래
2026.10.0249.77㎡39,900만원658만원중개거래
2026.09.0449.77㎡159,800만원651만원중개거래
2026.09.0149.77㎡41억 1,500만원764만원중개거래
2026.08.2549.77㎡159,400만원624만원중개거래
2026.08.1949.77㎡29,500만원631만원중개거래
2026.08.1349.77㎡141억원664만원중개거래
2026.07.2349.77㎡159,700만원644만원중개거래
2026.07.2249.77㎡21억원664만원중개거래
2026.05.2549.77㎡71억 1,800만원784만원중개거래
2026.05.1239.69㎡157,900만원658만원중개거래
2026.04.1839.69㎡49,400만원783만원중개거래
2026.04.1149.77㎡111억원664만원중개거래
2026.03.3049.77㎡91억 1,900만원790만원중개거래
2026.03.2849.77㎡141억 1,800만원784만원중개거래
2026.03.2049.77㎡19,500만원631만원중개거래
2026.03.1949.77㎡41억원664만원중개거래
2026.03.1449.77㎡111억 1,200만원744만원중개거래
2026.03.0949.77㎡101억 1,000만원731만원직거래
2026.03.0249.77㎡18,900만원591만원중개거래
2026.02.2649.77㎡41억 1,200만원744만원중개거래
2026.02.2549.77㎡19,000만원598만원직거래
2026.02.0839.69㎡158,400만원700만원중개거래
2026.02.0749.77㎡141억 2,000만원797만원중개거래
2026.02.0549.77㎡111억 2,100만원804만원중개거래
2026.02.0149.77㎡141억 800만원717만원중개거래
2026.01.2839.69㎡149,000만원750만원중개거래
2026.01.2839.69㎡48,500만원708만원직거래
2026.01.2749.77㎡151억 700만원711만원중개거래
2026.01.2449.77㎡61억 2,000만원797만원중개거래
2025.12.2749.77㎡121억 1,000만원731만원중개거래
2025.12.2649.77㎡111억 700만원711만원중개거래
2025.12.0849.77㎡101억 1,500만원764만원중개거래
2025.12.0649.77㎡141억 1,200만원744만원중개거래
2025.11.2439.69㎡139,150만원762만원중개거래
2025.11.1749.77㎡131억원664만원직거래
2025.11.0149.77㎡31억 1,900만원790만원중개거래

전세 거래 16건

주공4단지2차 전세 실거래
계약일전용층보증금구분
2026.09.2239.69㎡67,000만원갱신
2026.09.0739.69㎡77,900만원신규
2026.08.3139.69㎡27,900만원신규
2026.08.0749.77㎡149,450만원갱신 · 갱신권
2026.07.1449.77㎡71억원신규
2026.07.0749.77㎡141억 100만원신규
2026.06.2349.77㎡41억 2,000만원갱신 · 갱신권
2026.06.1549.77㎡121억원신규
2026.05.1549.77㎡61억 350만원갱신
2026.04.1749.77㎡39,110만원갱신
2026.04.0849.77㎡141억 300만원신규
2026.01.3139.69㎡47,950만원신규
2026.01.2939.69㎡57,000만원신규
2026.01.2249.77㎡101억원신규
2025.12.1939.69㎡147,500만원신규
2025.11.0749.77㎡128,800만원갱신

분평동 다른 단지

청주시 서원구 분평동 아파트 시세 · 충북 청주시 서원구 아파트 시세

자주 묻는 질문

주공4단지2차 최근 실거래가는?

가장 최근 신고된 매매는 2026.10.04 전용 49.77㎡ 13층 1억 1,500만원이에요. 최근 12개월 매매 37건의 중간값은 1억원이에요.

주공4단지2차 전세 시세와 전세가율은?

최근 12개월 전세 16건의 중간값은 9,280만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 49㎡ 기준 전세가율은 약 93%예요.

이 시세를 감정평가로 써도 되나요?

감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.

출처·기준