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중흥에스클래스프라디움 실거래가
경북 김천시 율곡동 416번지 · 2016년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 16건 · 전세 3건감정평가 아님
최근 매매4억 2,700만원2026.10.03 · 전용 91.25㎡ 7층
매매 중간값4억 3,250만원16건 · 최근 12개월
전세 중간값3억 4,000만원3건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 91㎡)—같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 91㎡ 약 28평 | 8건 | 4억 2,700만원 2026.10.03 · 7층 | 4억 2,850만원 | 4억 2,500만원~4억 7,500만원 | — | — |
| 93㎡ 약 28평 | 3건 | 4억 1,800만원 2026.08.29 · 17층 | 4억 1,800만원 | 4억원~4억 4,300만원 | 3억 4,000만원 1건 | 81% |
| 102㎡ 약 31평 | 0건 | — | — | — | 3억 3,600만원 1건 | — |
| 105㎡ 약 32평 | 4건 | 5억 6,500만원 2026.08.11 · 20층 | 5억 6,500만원 | 5억 5,800만원~5억 6,500만원 | 4억 3,000만원 1건 | 76% |
| 117㎡ 약 35평 | 1건 | 4억 3,500만원 2025.11.13 · 1층 | 4억 3,500만원 | 4억 3,500만원~4억 3,500만원 | — | — |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 91㎡ 매매 중간값 4억 2,850만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 16건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.03 | 91.25㎡ | 7 | 4억 2,700만원 | 1,547만원 | 중개거래 |
| 2026.08.29 | 93.47㎡ | 17 | 4억 1,800만원 | 1,478만원 | 중개거래 |
| 2026.08.11 | 105.55㎡ | 20 | 5억 6,500만원 | 1,770만원 | 중개거래 |
| 2026.07.28 | 93.47㎡ | 18 | 4억원 | 1,415만원 | 직거래 |
| 2026.07.03 | 105.55㎡ | 9 | 5억 5,800만원 | 1,748만원 | 중개거래 |
| 2026.06.20 | 91.25㎡ | 20 | 4억 2,500만원 | 1,540만원 | 중개거래 |
| 2026.04.05 | 91.25㎡ | 8 | 4억 2,500만원 | 1,540만원 | 중개거래 |
| 2026.03.17 | 105.55㎡ | 13 | 5억 6,500만원 | 1,770만원 | 중개거래 |
| 2026.03.16 | 91.25㎡ | 3 | 4억 2,500만원 | 1,540만원 | 중개거래 |
| 2026.02.26 | 91.25㎡ | 18 | 4억 3,000만원 | 1,558만원 | 중개거래 |
| 2026.01.29 | 91.25㎡ | 18 | 4억 3,800만원 | 1,587만원 | 중개거래 |
| 2026.01.09 | 91.25㎡ | 22 | 4억 7,500만원 | 1,721만원 | 중개거래 |
| 2025.12.16 | 91.25㎡ | 14 | 4억 3,000만원 | 1,558만원 | 중개거래 |
| 2025.11.14 | 105.55㎡ | 7 | 5억 6,500만원 | 1,770만원 | 중개거래 |
| 2025.11.13 | 117.74㎡ | 1 | 4억 3,500만원 | 1,221만원 | 중개거래 |
| 2025.11.06 | 93.47㎡ | 11 | 4억 4,300만원 | 1,567만원 | 중개거래 |
전세 거래 3건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.06.03 | 93.47㎡ | 4 | 3억 4,000만원 | 신규 |
| 2026.01.28 | 105.55㎡ | 13 | 4억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.01.09 | 102.46㎡ | 2 | 3억 3,600만원 | 갱신 · 갱신권 |
율곡동 다른 단지
자주 묻는 질문
중흥에스클래스프라디움 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.10.03 전용 91.25㎡ 7층 4억 2,700만원이에요. 최근 12개월 매매 16건의 중간값은 4억 3,250만원이에요.
중흥에스클래스프라디움 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 3건의 중간값은 3억 4,000만원이에요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.