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힐스테이트 율곡 실거래가
경북 김천시 율곡동 773번지 · 2015년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 57건 · 전세 25건감정평가 아님
최근 매매4억원2026.10.14 · 전용 84.02㎡ 15층
매매 중간값3억 9,200만원57건 · 최근 12개월
전세 중간값3억 450만원25건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 84㎡)80.0%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 75㎡ 약 23평 | 13건 | 3억 5,800만원 2026.10.05 · 23층 | 3억 4,250만원 | 3억 400만원~3억 6,700만원 | 2억 7,950만원 10건 | 82% |
| 84㎡ 약 25평 | 44건 | 4억원 2026.10.14 · 15층 | 4억원 | 3억 3,500만원~4억 3,500만원 | 3억 2,000만원 15건 | 80% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 84㎡ 매매 중간값 4억원, 전세 중간값 3억 2,000만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 57건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.14 | 84.02㎡ | 15 | 4억원 | 1,574만원 | 중개거래 |
| 2026.10.06 | 84.02㎡ | 16 | 4억 2,800만원 | 1,684만원 | 중개거래 |
| 2026.10.05 | 75.47㎡ | 23 | 3억 5,800만원 | 1,568만원 | 중개거래 |
| 2026.09.29 | 84.97㎡ | 13 | 4억 1,100만원 | 1,599만원 | 중개거래 |
| 2026.09.22 | 84.97㎡ | 18 | 4억 3,500만원 | 1,692만원 | 중개거래 |
| 2026.09.19 | 84.97㎡ | 21 | 4억 2,000만원 | 1,634만원 | 중개거래 |
| 2026.09.17 | 84.97㎡ | 2 | 3억 7,900만원 | 1,475만원 | 중개거래 |
| 2026.09.17 | 84.97㎡ | 11 | 4억 2,700만원 | 1,661만원 | 중개거래 |
| 2026.09.07 | 75.47㎡ | 7 | 3억 5,800만원 | 1,568만원 | 중개거래 |
| 2026.09.07 | 84.97㎡ | 22 | 4억 900만원 | 1,591만원 | 중개거래 |
| 2026.09.04 | 75.47㎡ | 1 | 3억 400만원 | 1,332만원 | 중개거래 |
| 2026.08.27 | 84.97㎡ | 18 | 4억 3,000만원 | 1,673만원 | 중개거래 |
| 2026.08.21 | 84.97㎡ | 6 | 4억 500만원 | 1,576만원 | 중개거래 |
| 2026.08.20 | 84.02㎡ | 16 | 4억 500만원 | 1,593만원 | 중개거래 |
| 2026.07.25 | 75.47㎡ | 19 | 3억 6,700만원 | 1,608만원 | 중개거래 |
| 2026.07.06 | 75.47㎡ | 24 | 3억 4,950만원 | 1,531만원 | 중개거래 |
| 2026.07.05 | 84.97㎡ | 23 | 4억 2,500만원 | 1,653만원 | 중개거래 |
| 2026.06.14 | 84.97㎡ | 18 | 4억 1,450만원 | 1,613만원 | 중개거래 |
| 2026.05.27 | 84.02㎡ | 23 | 4억 1,000만원 | 1,613만원 | 중개거래 |
| 2026.05.18 | 84.02㎡ | 6 | 3억 9,400만원 | 1,550만원 | 중개거래 |
| 2026.05.03 | 84.97㎡ | 5 | 3억 9,000만원 | 1,517만원 | 중개거래 |
| 2026.04.24 | 75.47㎡ | 18 | 3억 4,800만원 | 1,524만원 | 중개거래 |
| 2026.04.20 | 75.47㎡ | 13 | 3억 4,250만원 | 1,500만원 | 중개거래 |
| 2026.04.19 | 84.97㎡ | 19 | 4억 700만원 | 1,583만원 | 중개거래 |
| 2026.03.19 | 84.97㎡ | 16 | 4억원 | 1,556만원 | 중개거래 |
| 2026.03.18 | 84.97㎡ | 16 | 4억 200만원 | 1,564만원 | 중개거래 |
| 2026.03.08 | 84.97㎡ | 2 | 3억 4,800만원 | 1,354만원 | 중개거래 |
| 2026.03.06 | 84.02㎡ | 6 | 4억원 | 1,574만원 | 중개거래 |
| 2026.03.05 | 84.97㎡ | 17 | 4억 800만원 | 1,587만원 | 중개거래 |
| 2026.03.01 | 84.97㎡ | 14 | 3억 9,800만원 | 1,548만원 | 중개거래 |
| 2026.02.24 | 84.97㎡ | 1 | 3억 3,500만원 | 1,303만원 | 중개거래 |
| 2026.02.21 | 84.97㎡ | 16 | 3억 7,700만원 | 1,467만원 | 중개거래 |
| 2026.02.11 | 75.47㎡ | 21 | 3억 4,800만원 | 1,524만원 | 중개거래 |
| 2026.02.10 | 84.97㎡ | 4 | 3억 7,800만원 | 1,471만원 | 중개거래 |
| 2026.02.06 | 84.97㎡ | 17 | 4억 900만원 | 1,591만원 | 중개거래 |
| 2026.01.29 | 75.04㎡ | 21 | 3억 4,200만원 | 1,507만원 | 중개거래 |
| 2026.01.19 | 84.97㎡ | 14 | 4억 500만원 | 1,576만원 | 중개거래 |
| 2026.01.15 | 84.97㎡ | 1 | 3억 4,000만원 | 1,323만원 | 중개거래 |
| 2026.01.13 | 84.97㎡ | 7 | 4억원 | 1,556만원 | 중개거래 |
| 2026.01.12 | 84.02㎡ | 2 | 3억 5,500만원 | 1,397만원 | 중개거래 |
| 2026.01.05 | 84.97㎡ | 24 | 4억 1,500만원 | 1,615만원 | 중개거래 |
| 2026.01.04 | 84.97㎡ | 12 | 3억 8,800만원 | 1,510만원 | 중개거래 |
| 2025.12.28 | 84.97㎡ | 24 | 3억 9,250만원 | 1,527만원 | 중개거래 |
| 2025.12.24 | 75.47㎡ | 4 | 3억 3,000만원 | 1,446만원 | 중개거래 |
| 2025.12.19 | 84.97㎡ | 4 | 3억 7,700만원 | 1,467만원 | 중개거래 |
| 2025.12.19 | 75.47㎡ | 20 | 3억 3,500만원 | 1,467만원 | 중개거래 |
| 2025.12.16 | 84.02㎡ | 9 | 3억 9,200만원 | 1,542만원 | 중개거래 |
| 2025.12.15 | 75.04㎡ | 18 | 3억 3,500만원 | 1,476만원 | 중개거래 |
| 2025.12.10 | 84.97㎡ | 15 | 3억 9,200만원 | 1,525만원 | 중개거래 |
| 2025.12.01 | 84.97㎡ | 14 | 4억 500만원 | 1,576만원 | 중개거래 |
| 2025.11.17 | 84.02㎡ | 9 | 4억 1,800만원 | 1,645만원 | 중개거래 |
| 2025.11.15 | 84.02㎡ | 12 | 3억 9,100만원 | 1,538만원 | 중개거래 |
| 2025.11.12 | 75.47㎡ | 4 | 3억 1,000만원 | 1,358만원 | 중개거래 |
| 2025.11.12 | 84.02㎡ | 20 | 3억 7,000만원 | 1,456만원 | 중개거래 |
| 2025.11.03 | 84.97㎡ | 25 | 3억 8,500만원 | 1,498만원 | 중개거래 |
| 2025.11.03 | 84.97㎡ | 17 | 4억원 | 1,556만원 | 중개거래 |
| 2025.11.01 | 84.97㎡ | 10 | 3억 9,000만원 | 1,517만원 | 중개거래 |
전세 거래 25건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.02 | 75.47㎡ | 23 | 2억 6,250만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.18 | 84.97㎡ | 10 | 3억원 | 신규 |
| 2026.08.18 | 84.02㎡ | 17 | 3억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.07.29 | 75.47㎡ | 2 | 2억 8,000만원 | 갱신 |
| 2026.06.16 | 84.02㎡ | 6 | 3억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.06.03 | 84.97㎡ | 23 | 3억 1,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.02 | 84.97㎡ | 10 | 3억 1,500만원 | 갱신 |
| 2026.05.17 | 84.02㎡ | 12 | 3억 450만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.04.24 | 75.04㎡ | 12 | 2억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.04.24 | 75.04㎡ | 12 | 2억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.03.12 | 75.47㎡ | 22 | 2억 4,300만원 | 갱신 |
| 2026.03.01 | 84.02㎡ | 21 | 3억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.02.05 | 84.02㎡ | 19 | 3억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.02.02 | 84.97㎡ | 25 | 3억 2,500만원 | 신규 |
| 2026.02.02 | 84.97㎡ | 17 | 3억 2,500만원 | 신규 |
| 2026.01.31 | 75.47㎡ | 1 | 2억 9,500만원 | 신규 |
| 2026.01.15 | 75.04㎡ | 22 | 2억 835만원 | 갱신 |
| 2026.01.05 | 84.97㎡ | 24 | 3억 3,000만원 | 신규 |
| 2025.12.29 | 84.97㎡ | 2 | 2억 9,000만원 | 신규 |
| 2025.12.27 | 75.04㎡ | 14 | 2억 7,000만원 | 신규 |
| 2025.12.18 | 84.97㎡ | 8 | 3억 2,000만원 | 신규 |
| 2025.12.17 | 75.47㎡ | 2 | 2억 7,900만원 | 신규 |
| 2025.12.16 | 75.04㎡ | 10 | 2억 9,500만원 | 신규 |
| 2025.11.27 | 84.97㎡ | 18 | 3억 2,000만원 | 갱신 |
| 2025.11.27 | 84.97㎡ | 9 | 3억 5,000만원 | 신규 |
율곡동 다른 단지
자주 묻는 질문
힐스테이트 율곡 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.10.14 전용 84.02㎡ 15층 4억원이에요. 최근 12개월 매매 57건의 중간값은 3억 9,200만원이에요.
힐스테이트 율곡 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 25건의 중간값은 3억 450만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 84㎡ 기준 전세가율은 약 80%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.