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개나리1차 실거래가
경남 창원시 성산구 대방동 357번지 · 1992년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 45건 · 전세 93건감정평가 아님
최근 매매1억 3,800만원2026.10.10 · 전용 42.18㎡ 12층
매매 중간값1억 3,000만원45건 · 최근 12개월
전세 중간값1억 1,450만원93건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 49㎡)90.9%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 42㎡ 약 13평 | 22건 | 1억 3,800만원 2026.10.10 · 12층 | 1억 1,915만원 | 9,000만원~1억 4,800만원 | 1억 1,400만원 61건 | 96% |
| 49㎡ 약 15평 | 23건 | 1억 5,300만원 2026.09.21 · 2층 | 1억 4,300만원 | 1억 2,000만원~1억 7,100만원 | 1억 3,000만원 32건 | 91% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 49㎡ 매매 중간값 1억 4,300만원, 전세 중간값 1억 3,000만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 45건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.10 | 42.18㎡ | 12 | 1억 3,800만원 | 1,082만원 | 중개거래 |
| 2026.09.21 | 49.41㎡ | 2 | 1억 5,300만원 | 1,024만원 | 중개거래 |
| 2026.09.21 | 49.41㎡ | 14 | 1억 5,400만원 | 1,030만원 | 중개거래 |
| 2026.09.20 | 42.18㎡ | 2 | 1억 1,830만원 | 927만원 | 직거래 |
| 2026.08.21 | 42.18㎡ | 4 | 1억 3,000만원 | 1,019만원 | 중개거래 |
| 2026.08.03 | 49.41㎡ | 9 | 1억 5,000만원 | 1,004만원 | 중개거래 |
| 2026.06.29 | 42.18㎡ | 8 | 1억 4,800만원 | 1,160만원 | 직거래 |
| 2026.06.01 | 42.18㎡ | 1 | 9,000만원 | 705만원 | 중개거래 |
| 2026.05.28 | 49.41㎡ | 10 | 1억 4,000만원 | 937만원 | 중개거래 |
| 2026.05.21 | 42.18㎡ | 14 | 1억 4,800만원 | 1,160만원 | 중개거래 |
| 2026.05.15 | 42.18㎡ | 3 | 1억 1,000만원 | 862만원 | 중개거래 |
| 2026.05.09 | 42.18㎡ | 12 | 1억 700만원 | 839만원 | 중개거래 |
| 2026.05.02 | 42.18㎡ | 12 | 1억 1,400만원 | 893만원 | 중개거래 |
| 2026.04.19 | 49.41㎡ | 13 | 1억 3,500만원 | 903만원 | 중개거래 |
| 2026.04.16 | 49.41㎡ | 8 | 1억 6,000만원 | 1,070만원 | 중개거래 |
| 2026.04.14 | 42.18㎡ | 12 | 1억 700만원 | 839만원 | 중개거래 |
| 2026.04.10 | 42.18㎡ | 7 | 1억 2,700만원 | 995만원 | 중개거래 |
| 2026.04.08 | 42.18㎡ | 7 | 1억 700만원 | 839만원 | 중개거래 |
| 2026.04.04 | 42.18㎡ | 10 | 1억 3,300만원 | 1,042만원 | 중개거래 |
| 2026.04.04 | 42.18㎡ | 7 | 1억 2,400만원 | 972만원 | 중개거래 |
| 2026.03.31 | 49.41㎡ | 2 | 1억 3,700만원 | 917만원 | 중개거래 |
| 2026.03.27 | 49.41㎡ | 11 | 1억 7,100만원 | 1,144만원 | 중개거래 |
| 2026.03.23 | 42.18㎡ | 3 | 1억 1,400만원 | 893만원 | 중개거래 |
| 2026.03.23 | 42.18㎡ | 2 | 1억 900만원 | 854만원 | 중개거래 |
| 2026.03.23 | 42.18㎡ | 15 | 1억 2,600만원 | 988만원 | 중개거래 |
| 2026.03.23 | 49.41㎡ | 4 | 1억 3,000만원 | 870만원 | 중개거래 |
| 2026.03.21 | 49.41㎡ | 5 | 1억 5,000만원 | 1,004만원 | 중개거래 |
| 2026.03.19 | 42.18㎡ | 12 | 1억 2,000만원 | 940만원 | 중개거래 |
| 2026.03.14 | 49.41㎡ | 15 | 1억 5,300만원 | 1,024만원 | 중개거래 |
| 2026.03.10 | 49.41㎡ | 2 | 1억 2,000만원 | 803만원 | 중개거래 |
| 2026.03.09 | 49.41㎡ | 9 | 1억 5,000만원 | 1,004만원 | 중개거래 |
| 2026.02.23 | 49.41㎡ | 2 | 1억 2,400만원 | 830만원 | 중개거래 |
| 2026.01.26 | 42.18㎡ | 6 | 1억 1,000만원 | 862만원 | 중개거래 |
| 2026.01.24 | 49.41㎡ | 9 | 1억 2,600만원 | 843만원 | 중개거래 |
| 2026.01.16 | 49.41㎡ | 11 | 1억 2,500만원 | 836만원 | 중개거래 |
| 2026.01.07 | 49.41㎡ | 7 | 1억 4,500만원 | 970만원 | 직거래 |
| 2025.12.29 | 42.18㎡ | 15 | 1억 4,200만원 | 1,113만원 | 중개거래 |
| 2025.12.26 | 42.18㎡ | 3 | 1억 1,000만원 | 862만원 | 중개거래 |
| 2025.12.17 | 49.41㎡ | 15 | 1억 4,000만원 | 937만원 | 중개거래 |
| 2025.11.29 | 49.41㎡ | 12 | 1억 2,550만원 | 840만원 | 중개거래 |
| 2025.11.28 | 49.41㎡ | 10 | 1억 5,100만원 | 1,010만원 | 중개거래 |
| 2025.11.14 | 49.41㎡ | 6 | 1억 3,000만원 | 870만원 | 중개거래 |
| 2025.11.11 | 42.18㎡ | 14 | 1억 3,000만원 | 1,019만원 | 중개거래 |
| 2025.11.10 | 49.41㎡ | 11 | 1억 4,300만원 | 957만원 | 중개거래 |
| 2025.11.02 | 49.41㎡ | 3 | 1억 6,100만원 | 1,077만원 | 중개거래 |
전세 거래 93건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.17 | 49.41㎡ | 15 | 1억 3,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.10.09 | 42.18㎡ | 10 | 1억 1,400만원 | 신규 |
| 2026.10.08 | 49.41㎡ | 10 | 1억 3,500만원 | 신규 |
| 2026.09.22 | 42.18㎡ | 15 | 1억 1,000만원 | 신규 |
| 2026.09.21 | 42.18㎡ | 11 | 1억 1,000만원 | 신규 |
| 2026.09.01 | 42.18㎡ | 11 | 1억 1,400만원 | 신규 |
| 2026.08.29 | 42.18㎡ | 8 | 1억 1,400만원 | 신규 |
| 2026.08.26 | 42.18㎡ | 7 | 1억 1,400만원 | 신규 |
| 2026.08.06 | 42.18㎡ | 8 | 1억 1,400만원 | — |
| 2026.08.04 | 42.18㎡ | 2 | 1억 1,400만원 | 신규 |
| 2026.07.23 | 42.18㎡ | 12 | 1억 1,000만원 | 신규 |
| 2026.07.14 | 42.18㎡ | 11 | 1억 3,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.13 | 42.18㎡ | 3 | 1억 1,400만원 | 신규 |
| 2026.07.06 | 49.41㎡ | 7 | 1억 4,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.04 | 49.41㎡ | 14 | 1억 3,500만원 | — |
| 2026.07.04 | 49.41㎡ | 14 | 1억 3,500만원 | 신규 |
| 2026.07.01 | 42.18㎡ | 4 | 1억 500만원 | 신규 |
| 2026.07.01 | 42.18㎡ | 7 | 1억 2,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.01 | 42.18㎡ | 6 | 1억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.06.24 | 42.18㎡ | 3 | 1억 3,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.24 | 42.18㎡ | 13 | 1억 1,000만원 | 신규 |
| 2026.06.22 | 49.41㎡ | 4 | 1억 3,500만원 | 신규 |
| 2026.06.19 | 42.18㎡ | 1 | 9,000만원 | 신규 |
| 2026.06.10 | 49.41㎡ | 14 | 1억 4,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.05.30 | 42.18㎡ | 14 | 1억 1,400만원 | 신규 |
| 2026.05.30 | 42.18㎡ | 14 | 1억 1,400만원 | 신규 |
| 2026.05.27 | 42.18㎡ | 4 | 1억 1,450만원 | 갱신 |
| 2026.05.19 | 42.18㎡ | 2 | 1억 2,375만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.05.07 | 49.41㎡ | 4 | 1억 2,500만원 | 신규 |
| 2026.04.24 | 49.41㎡ | 14 | 1억 2,600만원 | 갱신 |
| 2026.04.23 | 49.41㎡ | 3 | 1억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.04.21 | 49.41㎡ | 3 | 1억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.04.13 | 49.41㎡ | 5 | 1억 2,600만원 | 신규 |
| 2026.04.11 | 42.18㎡ | 14 | 1억 1,000만원 | — |
| 2026.04.09 | 42.18㎡ | 14 | 1억 200만원 | 신규 |
| 2026.04.08 | 49.41㎡ | 8 | 1억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.04.07 | 42.18㎡ | 11 | 1억 1,450만원 | 갱신 |
| 2026.04.01 | 42.18㎡ | 11 | 1억 1,000만원 | 신규 |
| 2026.03.24 | 42.18㎡ | 12 | 1억 1,450만원 | 신규 |
| 2026.03.24 | 42.18㎡ | 12 | 1억 1,450만원 | 신규 |
대방동 다른 단지
자주 묻는 질문
개나리1차 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.10.10 전용 42.18㎡ 12층 1억 3,800만원이에요. 최근 12개월 매매 45건의 중간값은 1억 3,000만원이에요.
개나리1차 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 93건의 중간값은 1억 1,450만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 49㎡ 기준 전세가율은 약 91%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.