내 집·땅 점검 · 셈벗
덕산타운2 실거래가
경남 창원시 성산구 대방동 375번지 · 1996년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 31건 · 전세 26건감정평가 아님
최근 매매2억 5,000만원2026.10.06 · 전용 71.82㎡ 18층
매매 중간값2억 4,000만원31건 · 최근 12개월
전세 중간값2억 500만원26건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 59㎡)100.2%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ 약 18평 | 16건 | 2억 2,000만원 2026.10.05 · 15층 | 2억 300만원 | 1억 9,500만원~2억 4,000만원 | 2억 340만원 19건 | 100% |
| 71㎡ 약 21평 | 8건 | 2억 5,000만원 2026.10.06 · 18층 | 2억 4,900만원 | 2억 4,000만원~2억 7,250만원 | 2억 3,500만원 3건 | 94% |
| 84㎡ 약 25평 | 7건 | 2억 9,000만원 2026.08.04 · 1층 | 2억 9,900만원 | 2억 7,500만원~3억 3,500만원 | 2억 7,250만원 4건 | 91% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 59㎡ 매매 중간값 2억 300만원, 전세 중간값 2억 340만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 31건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.06 | 71.82㎡ | 18 | 2억 5,000만원 | 1,151만원 | 중개거래 |
| 2026.10.05 | 59.88㎡ | 15 | 2억 2,000만원 | 1,215만원 | 중개거래 |
| 2026.09.30 | 59.88㎡ | 14 | 1억 9,800만원 | 1,093만원 | 중개거래 |
| 2026.09.19 | 59.88㎡ | 4 | 2억원 | 1,104만원 | 중개거래 |
| 2026.09.19 | 71.82㎡ | 4 | 2억 4,000만원 | 1,105만원 | 중개거래 |
| 2026.08.13 | 59.88㎡ | 17 | 2억 1,500만원 | 1,187만원 | 중개거래 |
| 2026.08.04 | 84.87㎡ | 1 | 2억 9,000만원 | 1,130만원 | 중개거래 |
| 2026.07.23 | 59.88㎡ | 14 | 2억원 | 1,104만원 | 중개거래 |
| 2026.07.21 | 71.82㎡ | 12 | 2억 5,000만원 | 1,151만원 | 중개거래 |
| 2026.07.04 | 59.88㎡ | 7 | 2억 4,000만원 | 1,325만원 | 중개거래 |
| 2026.06.25 | 84.87㎡ | 17 | 2억 9,900만원 | 1,165만원 | 중개거래 |
| 2026.06.24 | 71.82㎡ | 11 | 2억 7,250만원 | 1,254만원 | 중개거래 |
| 2026.06.05 | 59.88㎡ | 5 | 1억 9,500만원 | 1,077만원 | 중개거래 |
| 2026.05.15 | 71.82㎡ | 9 | 2억 4,300만원 | 1,118만원 | 중개거래 |
| 2026.04.21 | 71.82㎡ | 12 | 2억 4,700만원 | 1,137만원 | 중개거래 |
| 2026.04.18 | 84.87㎡ | 8 | 3억 1,500만원 | 1,227만원 | 중개거래 |
| 2026.04.03 | 59.88㎡ | 4 | 1억 9,500만원 | 1,077만원 | 직거래 |
| 2026.03.17 | 59.88㎡ | 9 | 2억 3,300만원 | 1,286만원 | 중개거래 |
| 2026.03.06 | 84.87㎡ | 4 | 2억 7,500만원 | 1,071만원 | 중개거래 |
| 2026.03.02 | 84.87㎡ | 10 | 3억원 | 1,169만원 | 중개거래 |
| 2026.02.13 | 59.88㎡ | 11 | 2억 600만원 | 1,137만원 | 중개거래 |
| 2026.02.09 | 59.88㎡ | 12 | 2억 900만원 | 1,154만원 | 중개거래 |
| 2026.02.09 | 59.88㎡ | 3 | 2억원 | 1,104만원 | 중개거래 |
| 2026.02.03 | 84.87㎡ | 3 | 2억 9,000만원 | 1,130만원 | 중개거래 |
| 2026.01.23 | 84.87㎡ | 6 | 3억 3,500만원 | 1,305만원 | 중개거래 |
| 2026.01.19 | 59.88㎡ | 10 | 2억 900만원 | 1,154만원 | 중개거래 |
| 2026.01.12 | 71.82㎡ | 17 | 2억 7,000만원 | 1,243만원 | 직거래 |
| 2026.01.08 | 59.88㎡ | 4 | 1억 9,800만원 | 1,093만원 | 중개거래 |
| 2025.12.29 | 59.88㎡ | 10 | 2억 3,200만원 | 1,281만원 | 중개거래 |
| 2025.12.23 | 59.88㎡ | 15 | 1억 9,700만원 | 1,088만원 | 중개거래 |
| 2025.11.11 | 71.82㎡ | 6 | 2억 4,800만원 | 1,142만원 | 중개거래 |
전세 거래 26건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.02 | 59.88㎡ | 12 | 2억 300만원 | 신규 |
| 2026.08.31 | 84.87㎡ | 17 | 1억 7,900만원 | 신규 |
| 2026.08.31 | 59.88㎡ | 9 | 2억 340만원 | 신규 |
| 2026.08.29 | 59.88㎡ | 15 | 2억원 | 신규 |
| 2026.08.28 | 59.88㎡ | 8 | 2억 1,000만원 | 갱신 |
| 2026.08.16 | 59.88㎡ | 14 | 2억 340만원 | 신규 |
| 2026.07.23 | 59.88㎡ | 4 | 1억 9,000만원 | 신규 |
| 2026.06.22 | 59.88㎡ | 5 | 2억 500만원 | 신규 |
| 2026.06.18 | 59.88㎡ | 14 | 2억 500만원 | 신규 |
| 2026.06.10 | 59.88㎡ | 14 | 2억 500만원 | 갱신 |
| 2026.05.12 | 59.88㎡ | 9 | 2억 500만원 | 신규 |
| 2026.03.24 | 59.88㎡ | 1 | 1억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.03.21 | 71.82㎡ | 10 | 2억 3,500만원 | 신규 |
| 2026.03.11 | 84.87㎡ | 10 | 2억 6,000만원 | 신규 |
| 2026.03.06 | 84.87㎡ | 11 | 2억 8,500만원 | 신규 |
| 2026.02.20 | 59.88㎡ | 5 | 2억원 | 신규 |
| 2026.02.11 | 59.88㎡ | 8 | 2억원 | 신규 |
| 2026.02.11 | 59.88㎡ | 8 | 2억원 | 신규 |
| 2026.01.24 | 59.88㎡ | 6 | 2억 560만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.01.09 | 71.82㎡ | 6 | 2억 2,500만원 | 신규 |
| 2026.01.09 | 71.82㎡ | 15 | 2억 4,000만원 | 신규 |
| 2025.12.22 | 59.88㎡ | 6 | 2억 700만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2025.12.16 | 59.88㎡ | 1 | 1억 9,500만원 | 갱신 |
| 2025.12.12 | 59.88㎡ | 11 | 1억 9,900만원 | 신규 |
| 2025.11.07 | 59.88㎡ | 15 | 2억 1,000만원 | 갱신 |
| 2025.11.04 | 84.87㎡ | 9 | 2억 9,250만원 | 신규 |
대방동 다른 단지
자주 묻는 질문
덕산타운2 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.10.06 전용 71.82㎡ 18층 2억 5,000만원이에요. 최근 12개월 매매 31건의 중간값은 2억 4,000만원이에요.
덕산타운2 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 26건의 중간값은 2억 500만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 59㎡ 기준 전세가율은 약 100%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.