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덕산타운1 실거래가
경남 창원시 성산구 대방동 356번지 · 1992년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 37건 · 전세 45건감정평가 아님
최근 매매1억 4,400만원2026.10.15 · 전용 49.94㎡ 13층
매매 중간값1억 8,000만원37건 · 최근 12개월
전세 중간값1억 2,800만원45건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 49㎡)92.1%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 49㎡ 약 15평 | 17건 | 1억 4,400만원 2026.10.15 · 13층 | 1억 3,900만원 | 1억 1,000만원~1억 4,950만원 | 1억 2,800만원 36건 | 92% |
| 59㎡ 약 18평 | 13건 | 1억 8,500만원 2026.06.30 · 5층 | 1억 9,100만원 | 1억 7,600만원~2억 950만원 | 1억 7,000만원 5건 | 89% |
| 84㎡ 약 25평 | 5건 | 2억 6,700만원 2026.10.09 · 14층 | 2억 6,700만원 | 2억 3,800만원~2억 7,000만원 | 2억 3,850만원 4건 | 89% |
| 131㎡ 약 40평 | 2건 | 3억 4,000만원 2026.05.01 · 10층 | 3억 3,000만원 | 3억 2,000만원~3억 4,000만원 | — | — |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 49㎡ 매매 중간값 1억 3,900만원, 전세 중간값 1억 2,800만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 37건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.15 | 49.94㎡ | 13 | 1억 4,400만원 | 953만원 | 중개거래 |
| 2026.10.09 | 84.98㎡ | 14 | 2억 6,700만원 | 1,039만원 | 중개거래 |
| 2026.10.01 | 49.94㎡ | 2 | 1억 3,125만원 | 869만원 | 중개거래 |
| 2026.09.28 | 49.94㎡ | 10 | 1억 2,700만원 | 841만원 | 중개거래 |
| 2026.09.18 | 49.94㎡ | 10 | 1억 3,900만원 | 920만원 | 중개거래 |
| 2026.07.31 | 84.98㎡ | 10 | 2억 7,000만원 | 1,050만원 | 중개거래 |
| 2026.07.31 | 49.94㎡ | 6 | 1억 4,950만원 | 990만원 | 중개거래 |
| 2026.06.30 | 59.95㎡ | 5 | 1억 8,500만원 | 1,020만원 | 중개거래 |
| 2026.06.27 | 59.99㎡ | 11 | 2억 950만원 | 1,154만원 | 중개거래 |
| 2026.06.18 | 49.94㎡ | 18 | 1억 3,250만원 | 877만원 | 중개거래 |
| 2026.06.06 | 49.94㎡ | 5 | 1억 4,800만원 | 980만원 | 중개거래 |
| 2026.05.27 | 59.99㎡ | 12 | 1억 9,500만원 | 1,075만원 | 중개거래 |
| 2026.05.01 | 131.68㎡ | 10 | 3억 4,000만원 | 854만원 | 중개거래 |
| 2026.04.29 | 59.99㎡ | 8 | 2억 100만원 | 1,108만원 | 직거래 |
| 2026.04.09 | 49.94㎡ | 7 | 1억 2,800만원 | 847만원 | 중개거래 |
| 2026.04.08 | 59.95㎡ | 1 | 1억 7,600만원 | 971만원 | 중개거래 |
| 2026.04.03 | 49.94㎡ | 7 | 1억 3,200만원 | 874만원 | 중개거래 |
| 2026.04.02 | 59.95㎡ | 5 | 1억 9,000만원 | 1,048만원 | 중개거래 |
| 2026.04.02 | 49.94㎡ | 4 | 1억 4,500만원 | 960만원 | 중개거래 |
| 2026.03.26 | 59.95㎡ | 8 | 1억 9,400만원 | 1,070만원 | 중개거래 |
| 2026.03.24 | 49.94㎡ | 1 | 1억 1,400만원 | 755만원 | 중개거래 |
| 2026.03.13 | 84.98㎡ | 13 | 2억 7,000만원 | 1,050만원 | 중개거래 |
| 2026.02.26 | 49.94㎡ | 4 | 1억 4,000만원 | 927만원 | 중개거래 |
| 2026.02.07 | 49.94㎡ | 1 | 1억 1,000만원 | 728만원 | 중개거래 |
| 2026.01.07 | 49.94㎡ | 2 | 1억 4,400만원 | 953만원 | 중개거래 |
| 2026.01.05 | 59.95㎡ | 8 | 2억 800만원 | 1,147만원 | 중개거래 |
| 2025.12.27 | 59.95㎡ | 10 | 1억 9,000만원 | 1,048만원 | 중개거래 |
| 2025.12.18 | 59.95㎡ | 14 | 1억 9,300만원 | 1,064만원 | 중개거래 |
| 2025.12.16 | 49.94㎡ | 15 | 1억 4,800만원 | 980만원 | 중개거래 |
| 2025.11.18 | 84.98㎡ | 1 | 2억 3,800만원 | 926만원 | 중개거래 |
| 2025.11.17 | 59.99㎡ | 3 | 1억 8,000만원 | 992만원 | 중개거래 |
| 2025.11.14 | 59.95㎡ | 15 | 1억 9,100만원 | 1,053만원 | 중개거래 |
| 2025.11.12 | 59.95㎡ | 11 | 1억 8,900만원 | 1,042만원 | 중개거래 |
| 2025.11.11 | 131.68㎡ | 9 | 3억 2,000만원 | 803만원 | 중개거래 |
| 2025.11.11 | 84.98㎡ | 4 | 2억 5,900만원 | 1,008만원 | 중개거래 |
| 2025.11.10 | 49.94㎡ | 4 | 1억 3,650만원 | 904만원 | 중개거래 |
| 2025.11.09 | 49.94㎡ | 17 | 1억 4,470만원 | 958만원 | 중개거래 |
전세 거래 45건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.29 | 49.94㎡ | 6 | 1억 2,600만원 | 신규 |
| 2026.09.29 | 49.94㎡ | 6 | 1억 2,600만원 | 신규 |
| 2026.09.15 | 49.94㎡ | 10 | 1억 2,600만원 | 신규 |
| 2026.09.15 | 59.95㎡ | 2 | 1억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.08.26 | 49.94㎡ | 8 | 1억원 | 신규 |
| 2026.08.26 | 49.94㎡ | 6 | 1억 2,600만원 | 신규 |
| 2026.08.19 | 84.98㎡ | 15 | 2억 4,000만원 | 신규 |
| 2026.08.13 | 49.94㎡ | 20 | 1억 2,600만원 | 신규 |
| 2026.07.17 | 84.98㎡ | 2 | 2억 3,850만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.17 | 84.98㎡ | 2 | 2억 3,850만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.04 | 49.94㎡ | 13 | 1억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.06.30 | 49.94㎡ | 15 | 1억 2,600만원 | 신규 |
| 2026.06.30 | 49.94㎡ | 15 | 1억 2,800만원 | 신규 |
| 2026.05.31 | 49.94㎡ | 10 | 1억 2,500만원 | 갱신 |
| 2026.05.29 | 49.94㎡ | 3 | 1억 2,800만원 | 신규 |
| 2026.05.29 | 49.94㎡ | 3 | 1억 2,800만원 | 신규 |
| 2026.05.29 | 49.94㎡ | 3 | 1억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.05.02 | 49.94㎡ | 16 | 1억 2,800만원 | 신규 |
| 2026.04.27 | 49.94㎡ | 12 | 1억 2,825만원 | 신규 |
| 2026.04.27 | 49.94㎡ | 12 | 1억 2,825만원 | 신규 |
| 2026.04.27 | 49.94㎡ | 12 | 1억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.04.22 | 49.94㎡ | 2 | 1억 2,825만원 | 신규 |
| 2026.04.22 | 49.94㎡ | 2 | 1억 2,825만원 | 신규 |
| 2026.04.22 | 49.94㎡ | 2 | 1억 3,050만원 | 신규 |
| 2026.04.12 | 59.95㎡ | 11 | 1억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.04.12 | 59.95㎡ | 11 | 1억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.03.25 | 49.94㎡ | 1 | 1억 1,400만원 | 신규 |
| 2026.03.21 | 59.95㎡ | 11 | 1억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.03.06 | 49.94㎡ | 5 | 1억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.03.02 | 49.94㎡ | 11 | 1억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.02.10 | 49.94㎡ | 14 | 1억 2,800만원 | 신규 |
| 2026.02.05 | 49.94㎡ | 3 | 1억 2,800만원 | 신규 |
| 2026.02.02 | 49.94㎡ | 2 | 1억 2,800만원 | 신규 |
| 2026.02.02 | 49.94㎡ | 2 | 1억 2,800만원 | 신규 |
| 2026.01.30 | 49.94㎡ | 19 | 1억 2,800만원 | 신규 |
| 2026.01.30 | 49.94㎡ | 19 | 1억 2,800만원 | 신규 |
| 2026.01.29 | 84.98㎡ | 2 | 2억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.01.28 | 49.94㎡ | 18 | 1억 2,800만원 | 신규 |
| 2025.12.23 | 49.94㎡ | 17 | 1억 2,500만원 | 신규 |
| 2025.12.18 | 49.94㎡ | 14 | 1억 2,000만원 | 신규 |
대방동 다른 단지
자주 묻는 질문
덕산타운1 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.10.15 전용 49.94㎡ 13층 1억 4,400만원이에요. 최근 12개월 매매 37건의 중간값은 1억 8,000만원이에요.
덕산타운1 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 45건의 중간값은 1억 2,800만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 49㎡ 기준 전세가율은 약 92%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.