내 집·땅 점검 · 셈벗
대방그린빌 실거래가
경남 창원시 성산구 대방동 376번지 · 1996년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 45건 · 전세 90건감정평가 아님
최근 매매1억 1,850만원2026.10.08 · 전용 39.72㎡ 12층
매매 중간값1억 3,200만원45건 · 최근 12개월
전세 중간값1억 1,700만원90건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 39㎡)98.7%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 39㎡ 약 12평 | 28건 | 1억 1,850만원 2026.10.08 · 12층 | 1억 1,850만원 | 9,700만원~1억 4,000만원 | 1억 1,700만원 68건 | 99% |
| 49㎡ 약 15평 | 17건 | 1억 5,000만원 2026.09.20 · 5층 | 1억 3,800만원 | 1억 2,450만원~1억 5,600만원 | 1억 3,138만원 22건 | 95% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 39㎡ 매매 중간값 1억 1,850만원, 전세 중간값 1억 1,700만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 45건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.08 | 39.72㎡ | 12 | 1억 1,850만원 | 986만원 | 중개거래 |
| 2026.10.01 | 39.72㎡ | 10 | 1억 2,100만원 | 1,007만원 | 중개거래 |
| 2026.09.28 | 39.72㎡ | 9 | 9,700만원 | 807만원 | 중개거래 |
| 2026.09.20 | 49.87㎡ | 5 | 1억 5,000만원 | 994만원 | 직거래 |
| 2026.09.10 | 39.72㎡ | 1 | 1억 4,000만원 | 1,165만원 | 중개거래 |
| 2026.08.29 | 39.72㎡ | 7 | 1억 1,500만원 | 957만원 | 중개거래 |
| 2026.08.25 | 49.87㎡ | 6 | 1억 3,500만원 | 895만원 | 중개거래 |
| 2026.08.24 | 49.87㎡ | 9 | 1억 3,200만원 | 875만원 | 중개거래 |
| 2026.08.20 | 39.72㎡ | 19 | 1억 3,300만원 | 1,107만원 | 중개거래 |
| 2026.08.18 | 39.72㎡ | 2 | 1억 650만원 | 886만원 | 직거래 |
| 2026.08.17 | 39.72㎡ | 9 | 1억 3,400만원 | 1,115만원 | 중개거래 |
| 2026.08.17 | 49.87㎡ | 14 | 1억 3,000만원 | 862만원 | 중개거래 |
| 2026.07.28 | 49.87㎡ | 14 | 1억 3,800만원 | 915만원 | 중개거래 |
| 2026.07.08 | 39.72㎡ | 4 | 1억 3,700만원 | 1,140만원 | 중개거래 |
| 2026.06.27 | 39.72㎡ | 15 | 1억 600만원 | 882만원 | 중개거래 |
| 2026.06.06 | 39.72㎡ | 7 | 1억 1,500만원 | 957만원 | 중개거래 |
| 2026.05.20 | 39.72㎡ | 6 | 1억 3,300만원 | 1,107만원 | 중개거래 |
| 2026.05.19 | 39.72㎡ | 3 | 9,700만원 | 807만원 | 직거래 |
| 2026.04.20 | 49.87㎡ | 13 | 1억 4,900만원 | 988만원 | 중개거래 |
| 2026.04.08 | 39.72㎡ | 12 | 1억 700만원 | 891만원 | 중개거래 |
| 2026.04.06 | 49.87㎡ | 17 | 1억 5,000만원 | 994만원 | 중개거래 |
| 2026.04.04 | 39.72㎡ | 5 | 1억 2,600만원 | 1,049만원 | 중개거래 |
| 2026.03.24 | 39.72㎡ | 4 | 9,950만원 | 828만원 | 중개거래 |
| 2026.03.19 | 49.87㎡ | 11 | 1억 3,750만원 | 912만원 | 중개거래 |
| 2026.03.18 | 39.72㎡ | 14 | 1억 3,150만원 | 1,095만원 | 중개거래 |
| 2026.03.09 | 49.87㎡ | 6 | 1억 4,300만원 | 948만원 | 중개거래 |
| 2026.03.07 | 49.87㎡ | 5 | 1억 5,600만원 | 1,034만원 | 중개거래 |
| 2026.02.03 | 49.87㎡ | 14 | 1억 3,500만원 | 895만원 | 중개거래 |
| 2026.02.02 | 39.72㎡ | 11 | 1억 3,300만원 | 1,107만원 | 중개거래 |
| 2026.01.31 | 39.72㎡ | 19 | 1억 3,100만원 | 1,090만원 | 중개거래 |
| 2026.01.16 | 39.72㎡ | 19 | 1억 3,100만원 | 1,090만원 | 중개거래 |
| 2026.01.03 | 39.72㎡ | 19 | 1억 3,850만원 | 1,153만원 | 중개거래 |
| 2026.01.02 | 39.72㎡ | 7 | 1억 3,500만원 | 1,124만원 | 중개거래 |
| 2025.12.29 | 49.87㎡ | 5 | 1억 5,540만원 | 1,030만원 | 중개거래 |
| 2025.12.14 | 49.87㎡ | 16 | 1억 4,500만원 | 961만원 | 중개거래 |
| 2025.12.13 | 39.72㎡ | 14 | 1억 1,400만원 | 949만원 | 중개거래 |
| 2025.12.11 | 49.87㎡ | 2 | 1억 3,500만원 | 895만원 | 중개거래 |
| 2025.12.05 | 39.72㎡ | 11 | 1억 1,850만원 | 986만원 | 중개거래 |
| 2025.12.04 | 49.87㎡ | 15 | 1억 3,700만원 | 908만원 | 중개거래 |
| 2025.11.27 | 39.72㎡ | 19 | 1억 850만원 | 903만원 | 중개거래 |
| 2025.11.21 | 49.87㎡ | 13 | 1억 2,450만원 | 825만원 | 중개거래 |
| 2025.11.15 | 39.72㎡ | 19 | 1억 900만원 | 907만원 | 중개거래 |
| 2025.11.12 | 39.72㎡ | 4 | 1억 1,150만원 | 928만원 | 중개거래 |
| 2025.11.10 | 49.87㎡ | 13 | 1억 4,700만원 | 975만원 | 중개거래 |
| 2025.11.05 | 39.72㎡ | 3 | 1억 1,250만원 | 936만원 | 중개거래 |
전세 거래 90건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.14 | 39.72㎡ | 1 | 1억원 | 신규 |
| 2026.10.07 | 39.72㎡ | 6 | 1억 1,700만원 | 신규 |
| 2026.10.01 | 39.72㎡ | 20 | 1억 1,000만원 | 신규 |
| 2026.09.22 | 39.72㎡ | 20 | 1억 1,700만원 | 신규 |
| 2026.09.21 | 39.72㎡ | 14 | 1억 1,700만원 | 신규 |
| 2026.09.21 | 39.72㎡ | 20 | 1억 1,700만원 | 신규 |
| 2026.09.18 | 49.87㎡ | 17 | 1억 3,500만원 | 신규 |
| 2026.09.17 | 49.87㎡ | 7 | 1억 3,000만원 | 갱신 |
| 2026.09.16 | 39.72㎡ | 7 | 1억 1,000만원 | 신규 |
| 2026.09.10 | 39.72㎡ | 20 | 1억원 | 신규 |
| 2026.08.28 | 39.72㎡ | 17 | 1억 1,700만원 | 신규 |
| 2026.08.27 | 49.87㎡ | 18 | 1억 3,500만원 | 신규 |
| 2026.08.27 | 49.87㎡ | 18 | 1억 3,500만원 | 신규 |
| 2026.08.26 | 39.72㎡ | 7 | 1억 1,700만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.25 | 39.72㎡ | 11 | 1억 1,700만원 | 신규 |
| 2026.08.25 | 39.72㎡ | 11 | 1억 1,700만원 | 신규 |
| 2026.08.21 | 39.72㎡ | 1 | 1억 100만원 | 신규 |
| 2026.08.19 | 39.72㎡ | 7 | 1억 1,700만원 | 신규 |
| 2026.08.19 | 39.72㎡ | 17 | 1억 1,700만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.16 | 49.87㎡ | 16 | 1억 3,700만원 | 갱신 |
| 2026.08.07 | 49.87㎡ | 17 | 1억 3,500만원 | 신규 |
| 2026.07.24 | 39.72㎡ | 17 | 1억 1,700만원 | 신규 |
| 2026.07.14 | 39.72㎡ | 2 | 1억 1,700만원 | 신규 |
| 2026.07.14 | 39.72㎡ | 2 | 1억 1,800만원 | 신규 |
| 2026.07.14 | 39.72㎡ | 14 | 1억 1,700만원 | 신규 |
| 2026.07.10 | 49.87㎡ | 7 | 1억 3,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.01 | 39.72㎡ | 3 | 1억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.06.23 | 49.87㎡ | 4 | 1억 3,500만원 | 신규 |
| 2026.06.21 | 49.87㎡ | 7 | 1억 3,500만원 | 갱신 |
| 2026.06.19 | 39.72㎡ | 1 | 1억원 | 신규 |
| 2026.06.19 | 39.72㎡ | 1 | 1억원 | 신규 |
| 2026.06.18 | 39.72㎡ | 1 | 1억 350만원 | 신규 |
| 2026.06.15 | 49.87㎡ | 4 | 1억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.06.15 | 49.87㎡ | 4 | 1억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.06.11 | 39.72㎡ | 5 | 1억 1,000만원 | 신규 |
| 2026.06.10 | 39.72㎡ | 17 | 1억 2,100만원 | 신규 |
| 2026.06.08 | 49.87㎡ | 18 | 1억 3,500만원 | 신규 |
| 2026.06.06 | 39.72㎡ | 14 | 1억 2,000만원 | 갱신 |
| 2026.06.04 | 39.72㎡ | 20 | 1억 500만원 | 신규 |
| 2026.06.04 | 39.72㎡ | 20 | 1억 500만원 | 신규 |
대방동 다른 단지
자주 묻는 질문
대방그린빌 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.10.08 전용 39.72㎡ 12층 1억 1,850만원이에요. 최근 12개월 매매 45건의 중간값은 1억 3,200만원이에요.
대방그린빌 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 90건의 중간값은 1억 1,700만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 39㎡ 기준 전세가율은 약 99%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.