내 집·땅 점검 · 셈벗
구지마을3단지푸르지오 실거래가
경남 김해시 삼계동 1504-1번지 · 2007년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 22건 · 전세 4건감정평가 아님
최근 매매3억 7,000만원2026.09.30 · 전용 100.89㎡ 3층
매매 중간값3억 9,700만원22건 · 최근 12개월
전세 중간값3억 2,000만원4건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 96㎡)82.9%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡ 약 25평 | 2건 | 3억 7,500만원 2026.02.03 · 13층 | 3억 8,350만원 | 3억 7,500만원~3억 9,200만원 | — | — |
| 96㎡ 약 29평 | 7건 | 3억 1,000만원 2026.07.27 · 3층 | 3억 5,000만원 | 3억 1,000만원~3억 9,200만원 | 2억 9,000만원 1건 | 83% |
| 100㎡ 약 30평 | 6건 | 3억 7,000만원 2026.09.30 · 3층 | 4억 450만원 | 3억 7,000만원~4억 3,300만원 | 3억 3,000만원 1건 | 82% |
| 124㎡ 약 38평 | 4건 | 4억 6,500만원 2026.08.17 · 6층 | 4억 7,700만원 | 4억 6,500만원~5억 5,000만원 | 3억 3,000만원 2건 | 69% |
| 136㎡ 약 41평 | 2건 | 4억 7,000만원 2026.05.18 · 12층 | 4억 9,000만원 | 4억 7,000만원~5억 1,000만원 | — | — |
| 149㎡ 약 45평 | 1건 | 5억 1,000만원 2026.09.18 · 13층 | 5억 1,000만원 | 5억 1,000만원~5억 1,000만원 | — | — |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 96㎡ 매매 중간값 3억 5,000만원, 전세 중간값 2억 9,000만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 22건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.30 | 100.89㎡ | 3 | 3억 7,000만원 | 1,212만원 | 중개거래 |
| 2026.09.18 | 149.52㎡ | 13 | 5억 1,000만원 | 1,128만원 | 중개거래 |
| 2026.08.17 | 124.24㎡ | 6 | 4억 6,500만원 | 1,237만원 | 중개거래 |
| 2026.08.04 | 100.89㎡ | 13 | 4억 3,300만원 | 1,419만원 | 중개거래 |
| 2026.07.27 | 96.50㎡ | 3 | 3억 1,000만원 | 1,062만원 | 중개거래 |
| 2026.07.16 | 124.24㎡ | 19 | 4억 7,900만원 | 1,275만원 | 중개거래 |
| 2026.06.14 | 96.50㎡ | 7 | 3억 6,800만원 | 1,261만원 | 중개거래 |
| 2026.06.09 | 100.89㎡ | 15 | 3억 7,000만원 | 1,212만원 | 중개거래 |
| 2026.05.18 | 136.91㎡ | 12 | 4억 7,000만원 | 1,135만원 | 중개거래 |
| 2026.05.13 | 136.91㎡ | 16 | 5억 1,000만원 | 1,231만원 | 중개거래 |
| 2026.05.13 | 96.50㎡ | 9 | 3억 4,500만원 | 1,182만원 | 중개거래 |
| 2026.05.11 | 96.50㎡ | 16 | 3억 5,000만원 | 1,199만원 | 중개거래 |
| 2026.03.03 | 124.24㎡ | 7 | 4억 7,500만원 | 1,264만원 | 중개거래 |
| 2026.02.25 | 100.89㎡ | 20 | 4억 700만원 | 1,334만원 | 중개거래 |
| 2026.02.10 | 96.50㎡ | 14 | 3억 2,900만원 | 1,127만원 | 중개거래 |
| 2026.02.03 | 84.91㎡ | 13 | 3억 7,500만원 | 1,460만원 | 중개거래 |
| 2025.12.16 | 124.24㎡ | 10 | 5억 5,000만원 | 1,463만원 | 중개거래 |
| 2025.11.28 | 84.91㎡ | 18 | 3억 9,200만원 | 1,526만원 | 중개거래 |
| 2025.11.21 | 96.50㎡ | 8 | 3억 9,200만원 | 1,343만원 | 중개거래 |
| 2025.11.08 | 96.50㎡ | 15 | 3억 5,000만원 | 1,199만원 | 중개거래 |
| 2025.11.06 | 100.89㎡ | 11 | 4억 200만원 | 1,317만원 | 중개거래 |
| 2025.11.06 | 100.89㎡ | 16 | 4억 3,000만원 | 1,409만원 | 중개거래 |
전세 거래 4건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.06.16 | 124.24㎡ | 17 | 3억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.01.08 | 124.24㎡ | 11 | 3억 1,000만원 | 신규 |
| 2025.12.24 | 96.50㎡ | 16 | 2억 9,000만원 | 신규 |
| 2025.12.24 | 100.89㎡ | 2 | 3억 3,000만원 | 신규 |
삼계동 다른 단지
자주 묻는 질문
구지마을3단지푸르지오 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.09.30 전용 100.89㎡ 3층 3억 7,000만원이에요. 최근 12개월 매매 22건의 중간값은 3억 9,700만원이에요.
구지마을3단지푸르지오 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 4건의 중간값은 3억 2,000만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 96㎡ 기준 전세가율은 약 83%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.