내 집·땅 점검 · 셈벗
화정마을부영6차 실거래가
경남 김해시 삼계동 1435번지 · 2003년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 63건 · 전세 36건감정평가 아님
최근 매매9,600만원2026.10.08 · 전용 49.84㎡ 12층
매매 중간값1억 500만원63건 · 최근 12개월
전세 중간값9,350만원36건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 49㎡)95.0%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 49㎡ 약 15평 | 52건 | 9,600만원 2026.10.08 · 12층 | 9,790만원 | 8,000만원~1억 2,500만원 | 9,300만원 32건 | 95% |
| 59㎡ 약 18평 | 11건 | 1억 3,300만원 2026.10.06 · 13층 | 1억 3,000만원 | 1억 1,500만원~1억 4,500만원 | 1억 2,250만원 4건 | 94% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 49㎡ 매매 중간값 9,790만원, 전세 중간값 9,300만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 63건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.08 | 49.84㎡ | 12 | 9,600만원 | 637만원 | 중개거래 |
| 2026.10.07 | 49.84㎡ | 12 | 8,900만원 | 590만원 | 중개거래 |
| 2026.10.07 | 49.84㎡ | 12 | 1억 600만원 | 703만원 | 중개거래 |
| 2026.10.06 | 59.84㎡ | 13 | 1억 3,300만원 | 735만원 | 중개거래 |
| 2026.10.01 | 49.84㎡ | 12 | 1억 2,000만원 | 796만원 | 중개거래 |
| 2026.09.30 | 49.84㎡ | 7 | 1억 1,000만원 | 730만원 | 직거래 |
| 2026.09.28 | 59.84㎡ | 4 | 1억 3,100만원 | 724만원 | 중개거래 |
| 2026.09.19 | 49.84㎡ | 7 | 8,700만원 | 577만원 | 중개거래 |
| 2026.09.11 | 49.84㎡ | 11 | 1억 1,150만원 | 740만원 | 중개거래 |
| 2026.08.12 | 49.84㎡ | 15 | 1억 800만원 | 716만원 | 중개거래 |
| 2026.08.06 | 49.84㎡ | 3 | 1억원 | 663만원 | 중개거래 |
| 2026.08.06 | 49.84㎡ | 2 | 1억 1,000만원 | 730만원 | 중개거래 |
| 2026.07.22 | 49.84㎡ | 12 | 9,000만원 | 597만원 | 중개거래 |
| 2026.07.20 | 49.84㎡ | 11 | 1억 1,400만원 | 756만원 | 중개거래 |
| 2026.07.08 | 49.84㎡ | 6 | 9,100만원 | 604만원 | 중개거래 |
| 2026.06.30 | 49.84㎡ | 7 | 9,470만원 | 628만원 | 중개거래 |
| 2026.06.26 | 49.84㎡ | 9 | 1억 1,000만원 | 730만원 | 중개거래 |
| 2026.06.23 | 59.84㎡ | 5 | 1억 2,200만원 | 674만원 | 중개거래 |
| 2026.06.19 | 49.84㎡ | 7 | 1억 1,200만원 | 743만원 | 중개거래 |
| 2026.06.12 | 49.84㎡ | 15 | 9,200만원 | 610만원 | 중개거래 |
| 2026.06.02 | 59.84㎡ | 10 | 1억 2,100만원 | 668만원 | 중개거래 |
| 2026.05.28 | 49.84㎡ | 8 | 1억 1,000만원 | 730만원 | 직거래 |
| 2026.05.22 | 49.84㎡ | 9 | 9,900만원 | 657만원 | 직거래 |
| 2026.05.20 | 49.84㎡ | 13 | 1억원 | 663만원 | 중개거래 |
| 2026.05.19 | 59.84㎡ | 10 | 1억 1,500만원 | 635만원 | 직거래 |
| 2026.05.18 | 59.84㎡ | 11 | 1억 2,400만원 | 685만원 | 중개거래 |
| 2026.05.09 | 49.84㎡ | 2 | 9,500만원 | 630만원 | 중개거래 |
| 2026.04.27 | 59.84㎡ | 12 | 1억 3,000만원 | 718만원 | 중개거래 |
| 2026.04.20 | 49.84㎡ | 11 | 1억 1,000만원 | 730만원 | 중개거래 |
| 2026.04.19 | 49.84㎡ | 4 | 9,700만원 | 643만원 | 중개거래 |
| 2026.04.10 | 49.84㎡ | 5 | 8,900만원 | 590만원 | 중개거래 |
| 2026.04.09 | 49.84㎡ | 15 | 8,800만원 | 584만원 | 중개거래 |
| 2026.04.08 | 49.84㎡ | 15 | 8,500만원 | 564만원 | 중개거래 |
| 2026.04.06 | 49.84㎡ | 1 | 8,800만원 | 584만원 | 중개거래 |
| 2026.03.27 | 49.84㎡ | 7 | 9,000만원 | 597만원 | 중개거래 |
| 2026.03.27 | 59.84㎡ | 15 | 1억 1,900만원 | 657만원 | 중개거래 |
| 2026.03.23 | 49.84㎡ | 5 | 9,400만원 | 623만원 | 중개거래 |
| 2026.03.12 | 49.84㎡ | 12 | 8,500만원 | 564만원 | 중개거래 |
| 2026.03.09 | 49.84㎡ | 3 | 1억 2,350만원 | 819만원 | 중개거래 |
| 2026.03.07 | 49.84㎡ | 10 | 9,800만원 | 650만원 | 중개거래 |
| 2026.02.24 | 49.84㎡ | 10 | 9,400만원 | 623만원 | 중개거래 |
| 2026.02.14 | 49.84㎡ | 1 | 8,400만원 | 557만원 | 중개거래 |
| 2026.02.09 | 49.84㎡ | 11 | 1억 1,450만원 | 759만원 | 중개거래 |
| 2026.01.31 | 49.84㎡ | 1 | 9,200만원 | 610만원 | 중개거래 |
| 2026.01.25 | 49.84㎡ | 12 | 1억 500만원 | 696만원 | 중개거래 |
| 2026.01.24 | 49.84㎡ | 3 | 8,500만원 | 564만원 | 중개거래 |
| 2026.01.23 | 49.84㎡ | 4 | 9,500만원 | 630만원 | 직거래 |
| 2026.01.18 | 49.84㎡ | 14 | 9,450만원 | 627만원 | 중개거래 |
| 2026.01.06 | 49.84㎡ | 10 | 1억 2,500만원 | 829만원 | 중개거래 |
| 2025.12.26 | 49.84㎡ | 4 | 1억 1,250만원 | 746만원 | 중개거래 |
| 2025.12.15 | 49.84㎡ | 15 | 1억 1,600만원 | 769만원 | 중개거래 |
| 2025.12.13 | 49.84㎡ | 7 | 9,500만원 | 630만원 | 중개거래 |
| 2025.12.13 | 59.84㎡ | 6 | 1억 4,500만원 | 801만원 | 중개거래 |
| 2025.12.10 | 59.84㎡ | 12 | 1억 3,800만원 | 762만원 | 중개거래 |
| 2025.11.17 | 59.84㎡ | 12 | 1억 3,000만원 | 718만원 | 직거래 |
| 2025.11.14 | 49.84㎡ | 10 | 1억 1,800만원 | 783만원 | 중개거래 |
| 2025.11.12 | 49.84㎡ | 1 | 8,000만원 | 531만원 | 중개거래 |
| 2025.11.12 | 49.84㎡ | 15 | 8,700만원 | 577만원 | 중개거래 |
| 2025.11.10 | 49.84㎡ | 13 | 9,780만원 | 649만원 | 중개거래 |
| 2025.11.07 | 49.84㎡ | 6 | 1억 1,000만원 | 730만원 | 중개거래 |
전세 거래 36건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.05 | 49.84㎡ | 3 | 9,400만원 | 신규 |
| 2026.08.29 | 49.84㎡ | 12 | 9,000만원 | 신규 |
| 2026.08.13 | 59.84㎡ | 14 | 1억 2,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.06 | 49.84㎡ | 1 | 2,000만원 | 신규 |
| 2026.08.05 | 49.84㎡ | 12 | 9,600만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.05 | 49.84㎡ | 12 | 9,600만원 | 신규 |
| 2026.07.28 | 49.84㎡ | 12 | 9,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.28 | 49.84㎡ | 12 | 9,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.25 | 49.84㎡ | 14 | 8,500만원 | 신규 |
| 2026.07.25 | 49.84㎡ | 14 | 8,500만원 | 신규 |
| 2026.07.24 | 49.84㎡ | 13 | 9,000만원 | 신규 |
| 2026.07.14 | 49.84㎡ | 7 | 9,000만원 | 신규 |
| 2026.05.04 | 49.84㎡ | 10 | 9,450만원 | 신규 |
| 2026.05.01 | 59.84㎡ | 4 | 1억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.04.03 | 49.84㎡ | 9 | 9,500만원 | 신규 |
| 2026.03.23 | 49.84㎡ | 6 | 9,500만원 | — |
| 2026.03.23 | 49.84㎡ | 6 | 9,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.03.16 | 49.84㎡ | 6 | 9,500만원 | 신규 |
| 2026.03.09 | 49.84㎡ | 11 | 9,300만원 | 신규 |
| 2026.03.05 | 49.84㎡ | 1 | 9,000만원 | 신규 |
| 2026.03.05 | 49.84㎡ | 1 | 9,500만원 | 신규 |
| 2026.03.04 | 49.84㎡ | 10 | 9,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.03.03 | 49.84㎡ | 9 | 1억 2,000만원 | — |
| 2026.02.24 | 49.84㎡ | 8 | 9,300만원 | 신규 |
| 2026.02.19 | 59.84㎡ | 12 | 1억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.02.10 | 49.84㎡ | 1 | 8,400만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.02.04 | 49.84㎡ | 13 | 9,300만원 | 신규 |
| 2026.01.03 | 59.84㎡ | 9 | 1억 3,900만원 | 신규 |
| 2025.12.27 | 49.84㎡ | 2 | 9,300만원 | 신규 |
| 2025.12.26 | 49.84㎡ | 5 | 9,300만원 | 신규 |
| 2025.12.13 | 49.84㎡ | 9 | 9,300만원 | 신규 |
| 2025.11.29 | 49.84㎡ | 4 | 9,000만원 | 신규 |
| 2025.11.16 | 49.84㎡ | 13 | 9,500만원 | 신규 |
| 2025.11.16 | 49.84㎡ | 13 | 9,500만원 | 신규 |
| 2025.11.10 | 49.84㎡ | 9 | 9,500만원 | 신규 |
| 2025.11.05 | 49.84㎡ | 5 | 9,000만원 | 신규 |
삼계동 다른 단지
자주 묻는 질문
화정마을부영6차 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.10.08 전용 49.84㎡ 12층 9,600만원이에요. 최근 12개월 매매 63건의 중간값은 1억 500만원이에요.
화정마을부영6차 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 36건의 중간값은 9,350만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 49㎡ 기준 전세가율은 약 95%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.