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일동미라주 실거래가
경남 김해시 구산동 1074번지 · 2013년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 28건 · 전세 16건감정평가 아님
최근 매매2억원2026.10.19 · 전용 59.89㎡ 16층
매매 중간값2억 875만원28건 · 최근 12개월
전세 중간값1억 7,000만원16건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 59㎡)84.2%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ 약 18평 | 17건 | 2억원 2026.10.19 · 16층 | 2억 200만원 | 1억 8,600만원~2억 1,200만원 | 1억 7,000만원 11건 | 84% |
| 82㎡ 약 25평 | 3건 | 2억 1,000만원 2026.05.20 · 4층 | 2억 1,500만원 | 2억 1,000만원~2억 4,500만원 | — | — |
| 84㎡ 약 25평 | 8건 | 2억 6,400만원 2026.10.05 · 14층 | 2억 6,200만원 | 2억 5,500만원~2억 7,000만원 | 2억 1,000만원 5건 | 80% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 59㎡ 매매 중간값 2억 200만원, 전세 중간값 1억 7,000만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 28건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.19 | 59.89㎡ | 16 | 2억원 | 1,104만원 | 중개거래 |
| 2026.10.05 | 84.54㎡ | 14 | 2억 6,400만원 | 1,032만원 | 중개거래 |
| 2026.10.03 | 59.84㎡ | 6 | 2억 1,200만원 | 1,171만원 | 중개거래 |
| 2026.08.21 | 59.84㎡ | 11 | 2억 600만원 | 1,138만원 | 중개거래 |
| 2026.08.14 | 84.54㎡ | 6 | 2억 5,500만원 | 997만원 | 중개거래 |
| 2026.08.13 | 59.84㎡ | 14 | 2억 500만원 | 1,132만원 | 중개거래 |
| 2026.08.12 | 59.89㎡ | 3 | 1억 9,900만원 | 1,098만원 | 중개거래 |
| 2026.08.06 | 59.84㎡ | 4 | 2억 1,000만원 | 1,160만원 | 중개거래 |
| 2026.07.10 | 59.84㎡ | 4 | 2억 500만원 | 1,132만원 | 중개거래 |
| 2026.06.25 | 59.89㎡ | 6 | 1억 9,000만원 | 1,049만원 | 직거래 |
| 2026.06.24 | 59.97㎡ | 3 | 1억 8,600만원 | 1,025만원 | 중개거래 |
| 2026.06.10 | 59.97㎡ | 13 | 2억 700만원 | 1,141만원 | 중개거래 |
| 2026.05.27 | 59.84㎡ | 7 | 2억 1,000만원 | 1,160만원 | 직거래 |
| 2026.05.20 | 82.10㎡ | 4 | 2억 1,000만원 | 846만원 | 중개거래 |
| 2026.05.18 | 82.10㎡ | 1 | 2억 1,500만원 | 866만원 | 중개거래 |
| 2026.05.18 | 59.97㎡ | 8 | 1억 8,950만원 | 1,045만원 | 중개거래 |
| 2026.05.17 | 84.92㎡ | 13 | 2억 6,000만원 | 1,012만원 | 중개거래 |
| 2026.04.18 | 59.84㎡ | 6 | 2억 200만원 | 1,116만원 | 중개거래 |
| 2026.03.28 | 59.97㎡ | 12 | 1억 9,200만원 | 1,058만원 | 중개거래 |
| 2026.02.28 | 84.92㎡ | 10 | 2억 6,700만원 | 1,039만원 | 중개거래 |
| 2026.02.19 | 59.97㎡ | 16 | 1억 8,650만원 | 1,028만원 | 중개거래 |
| 2026.02.10 | 84.92㎡ | 12 | 2억 7,000만원 | 1,051만원 | 중개거래 |
| 2026.02.04 | 84.54㎡ | 9 | 2억 5,800만원 | 1,009만원 | 중개거래 |
| 2026.01.27 | 84.54㎡ | 2 | 2억 6,000만원 | 1,017만원 | 직거래 |
| 2025.12.13 | 59.89㎡ | 13 | 2억 750만원 | 1,145만원 | 중개거래 |
| 2025.12.13 | 59.97㎡ | 9 | 2억원 | 1,102만원 | 중개거래 |
| 2025.11.29 | 82.10㎡ | 5 | 2억 4,500만원 | 986만원 | 중개거래 |
| 2025.11.29 | 84.92㎡ | 8 | 2억 7,000만원 | 1,051만원 | 중개거래 |
전세 거래 16건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.08 | 59.84㎡ | 2 | 1억 4,362만원 | 신규 |
| 2026.09.08 | 59.84㎡ | 2 | 1억 4,362만원 | 신규 |
| 2026.07.23 | 59.89㎡ | 7 | 1억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.06.05 | 59.84㎡ | 2 | 1억 6,000만원 | 신규 |
| 2026.06.02 | 59.97㎡ | 6 | 1억 5,500만원 | 신규 |
| 2026.04.23 | 84.54㎡ | 4 | 2억 1,000만원 | 신규 |
| 2026.04.21 | 84.92㎡ | 15 | 2억 1,000만원 | 신규 |
| 2026.04.18 | 84.92㎡ | 3 | 2억 1,000만원 | 신규 |
| 2026.03.20 | 84.92㎡ | 5 | 2억 1,000만원 | 신규 |
| 2026.02.23 | 59.84㎡ | 18 | 1억 7,000만원 | — |
| 2026.02.05 | 59.97㎡ | 12 | 1억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.02.04 | 59.84㎡ | 9 | 1억 7,600만원 | 갱신 |
| 2026.01.26 | 59.97㎡ | 1 | 1억 6,000만원 | 신규 |
| 2025.12.26 | 59.45㎡ | 2 | 1억 7,000만원 | 신규 |
| 2025.12.26 | 59.45㎡ | 2 | 1억 7,000만원 | 신규 |
| 2025.11.22 | 84.92㎡ | 5 | 2억원 | 신규 |
구산동 다른 단지
자주 묻는 질문
일동미라주 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.10.19 전용 59.89㎡ 16층 2억원이에요. 최근 12개월 매매 28건의 중간값은 2억 875만원이에요.
일동미라주 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 16건의 중간값은 1억 7,000만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 59㎡ 기준 전세가율은 약 84%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.