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남양산역반도유보라아이비파크5 실거래가
경남 양산시 동면 석산리 1447-4번지 · 2016년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 60건 · 전세 18건감정평가 아님
최근 매매3억 4,800만원2026.10.17 · 전용 74.51㎡ 20층
매매 중간값3억 700만원60건 · 최근 12개월
전세 중간값2억 3,550만원18건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 74㎡)78.2%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ 약 18평 | 15건 | 2억 7,000만원 2026.10.08 · 21층 | 2억 7,300만원 | 2억 3,000만원~2억 8,000만원 | 2억원 3건 | 73% |
| 74㎡ 약 22평 | 29건 | 3억 4,800만원 2026.10.17 · 20층 | 3억 700만원 | 2억 7,000만원~3억 4,800만원 | 2억 4,000만원 13건 | 78% |
| 93㎡ 약 28평 | 16건 | 3억 7,200만원 2026.09.22 · 2층 | 3억 7,575만원 | 3억 5,500만원~4억 500만원 | 2억 5,550만원 2건 | 68% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 74㎡ 매매 중간값 3억 700만원, 전세 중간값 2억 4,000만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 60건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.17 | 74.51㎡ | 20 | 3억 4,800만원 | 1,544만원 | 중개거래 |
| 2026.10.13 | 74.51㎡ | 3 | 3억원 | 1,331만원 | 중개거래 |
| 2026.10.10 | 74.51㎡ | 20 | 3억 1,000만원 | 1,375만원 | 중개거래 |
| 2026.10.08 | 59.95㎡ | 21 | 2억 7,000만원 | 1,489만원 | 중개거래 |
| 2026.10.03 | 74.57㎡ | 12 | 3억 700만원 | 1,361만원 | 중개거래 |
| 2026.10.02 | 59.95㎡ | 17 | 2억 7,800만원 | 1,533만원 | 중개거래 |
| 2026.10.02 | 74.51㎡ | 4 | 2억 9,400만원 | 1,304만원 | 중개거래 |
| 2026.09.22 | 93.87㎡ | 2 | 3억 7,200만원 | 1,310만원 | 중개거래 |
| 2026.09.19 | 59.95㎡ | 23 | 2억 8,000만원 | 1,544만원 | 중개거래 |
| 2026.09.13 | 93.87㎡ | 15 | 3억 7,650만원 | 1,326만원 | 중개거래 |
| 2026.09.12 | 93.87㎡ | 18 | 3억 8,000만원 | 1,338만원 | 중개거래 |
| 2026.09.02 | 74.51㎡ | 4 | 2억 8,000만원 | 1,242만원 | 중개거래 |
| 2026.08.31 | 93.87㎡ | 14 | 4억 500만원 | 1,426만원 | 중개거래 |
| 2026.08.26 | 74.51㎡ | 1 | 2억 8,300만원 | 1,256만원 | 중개거래 |
| 2026.08.02 | 74.51㎡ | 9 | 2억 9,500만원 | 1,309만원 | 중개거래 |
| 2026.07.19 | 93.87㎡ | 9 | 3억 5,500만원 | 1,250만원 | 중개거래 |
| 2026.07.17 | 74.51㎡ | 9 | 2억 9,000만원 | 1,287만원 | 중개거래 |
| 2026.07.08 | 59.95㎡ | 24 | 2억 7,000만원 | 1,489만원 | 직거래 |
| 2026.07.04 | 74.51㎡ | 2 | 2억 7,000만원 | 1,198만원 | 중개거래 |
| 2026.06.22 | 74.51㎡ | 1 | 2억 9,000만원 | 1,287만원 | 직거래 |
| 2026.05.16 | 93.87㎡ | 17 | 4억원 | 1,409만원 | 중개거래 |
| 2026.05.08 | 74.51㎡ | 25 | 3억 3,500만원 | 1,486만원 | 중개거래 |
| 2026.05.07 | 93.87㎡ | 20 | 3억 9,900만원 | 1,405만원 | 중개거래 |
| 2026.05.05 | 74.57㎡ | 9 | 3억 2,500만원 | 1,441만원 | 중개거래 |
| 2026.05.03 | 93.87㎡ | 8 | 3억 7,500만원 | 1,321만원 | 중개거래 |
| 2026.04.28 | 59.95㎡ | 21 | 2억 6,300만원 | 1,450만원 | 중개거래 |
| 2026.04.04 | 93.87㎡ | 2 | 3억 5,900만원 | 1,264만원 | 중개거래 |
| 2026.04.04 | 59.95㎡ | 1 | 2억 3,000만원 | 1,268만원 | 중개거래 |
| 2026.04.01 | 74.57㎡ | 10 | 3억 1,500만원 | 1,396만원 | 중개거래 |
| 2026.04.01 | 93.87㎡ | 9 | 3억 9,000만원 | 1,373만원 | 중개거래 |
| 2026.03.25 | 59.95㎡ | 19 | 2억 7,500만원 | 1,517만원 | 중개거래 |
| 2026.03.23 | 93.87㎡ | 4 | 3억 6,800만원 | 1,296만원 | 중개거래 |
| 2026.03.20 | 74.51㎡ | 16 | 3억 1,000만원 | 1,375만원 | 중개거래 |
| 2026.03.18 | 74.57㎡ | 22 | 3억 1,500만원 | 1,396만원 | 중개거래 |
| 2026.03.17 | 93.87㎡ | 23 | 3억 9,500만원 | 1,391만원 | 중개거래 |
| 2026.03.10 | 74.57㎡ | 20 | 3억 3,000만원 | 1,463만원 | 중개거래 |
| 2026.03.08 | 74.51㎡ | 22 | 3억 4,500만원 | 1,531만원 | 중개거래 |
| 2026.03.06 | 74.51㎡ | 23 | 3억 700만원 | 1,362만원 | 중개거래 |
| 2026.02.14 | 59.95㎡ | 21 | 2억 8,000만원 | 1,544만원 | 중개거래 |
| 2026.02.09 | 74.57㎡ | 12 | 3억원 | 1,330만원 | 중개거래 |
| 2026.02.07 | 74.57㎡ | 25 | 2억 9,400만원 | 1,303만원 | 중개거래 |
| 2026.02.07 | 93.87㎡ | 10 | 3억 5,500만원 | 1,250만원 | 중개거래 |
| 2026.02.06 | 74.51㎡ | 23 | 3억 4,400만원 | 1,526만원 | 직거래 |
| 2026.01.21 | 59.95㎡ | 19 | 2억 7,500만원 | 1,517만원 | 중개거래 |
| 2026.01.10 | 59.95㎡ | 17 | 2억 7,300만원 | 1,505만원 | 중개거래 |
| 2025.12.27 | 59.95㎡ | 22 | 2억 6,500만원 | 1,461만원 | 중개거래 |
| 2025.12.26 | 93.87㎡ | 5 | 3억 6,900만원 | 1,299만원 | 중개거래 |
| 2025.12.17 | 74.57㎡ | 18 | 3억 2,000만원 | 1,419만원 | 중개거래 |
| 2025.12.12 | 93.87㎡ | 23 | 3억 8,500만원 | 1,356만원 | 중개거래 |
| 2025.12.11 | 59.95㎡ | 16 | 2억 7,400만원 | 1,511만원 | 중개거래 |
| 2025.12.06 | 74.51㎡ | 8 | 2억 9,380만원 | 1,304만원 | 중개거래 |
| 2025.12.03 | 93.87㎡ | 12 | 3억 7,500만원 | 1,321만원 | 중개거래 |
| 2025.11.30 | 74.57㎡ | 4 | 2억 8,800만원 | 1,277만원 | 중개거래 |
| 2025.11.29 | 74.51㎡ | 23 | 3억 500만원 | 1,353만원 | 중개거래 |
| 2025.11.27 | 74.57㎡ | 24 | 2억 9,000만원 | 1,286만원 | 중개거래 |
| 2025.11.26 | 59.95㎡ | 7 | 2억 6,900만원 | 1,483만원 | 중개거래 |
| 2025.11.23 | 59.95㎡ | 9 | 2억 6,000만원 | 1,434만원 | 중개거래 |
| 2025.11.22 | 74.51㎡ | 24 | 3억 700만원 | 1,362만원 | 중개거래 |
| 2025.11.12 | 74.57㎡ | 24 | 3억 1,300만원 | 1,388만원 | 중개거래 |
| 2025.11.08 | 59.95㎡ | 8 | 2억 7,700만원 | 1,528만원 | 중개거래 |
전세 거래 18건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.14 | 74.51㎡ | 6 | 2억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.06.22 | 74.57㎡ | 1 | 2억 4,000만원 | 신규 |
| 2026.06.15 | 74.51㎡ | 10 | 2억 4,000만원 | 신규 |
| 2026.05.19 | 59.95㎡ | 9 | 1억 8,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.05.15 | 93.87㎡ | 21 | 2억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.05.07 | 74.51㎡ | 19 | 2억 3,100만원 | — |
| 2026.04.22 | 59.95㎡ | 20 | 2억 3,000만원 | 갱신 |
| 2026.04.04 | 74.51㎡ | 10 | 2억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.03.02 | 74.51㎡ | 17 | 2억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.02.23 | 93.87㎡ | 5 | 2억 3,100만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.02.13 | 59.95㎡ | 9 | 2억원 | 신규 |
| 2026.02.06 | 74.51㎡ | 23 | 2억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.02.04 | 74.51㎡ | 13 | 2억 2,050만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.01.21 | 74.51㎡ | 23 | 2억원 | 갱신 |
| 2026.01.21 | 74.57㎡ | 8 | 2억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.01.17 | 74.51㎡ | 7 | 2억 3,000만원 | 갱신 |
| 2025.12.27 | 74.51㎡ | 9 | 2억 5,000만원 | 신규 |
| 2025.12.08 | 74.57㎡ | 6 | 2억 2,000만원 | 신규 |
동면 석산리 다른 단지
자주 묻는 질문
남양산역반도유보라아이비파크5 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.10.17 전용 74.51㎡ 20층 3억 4,800만원이에요. 최근 12개월 매매 60건의 중간값은 3억 700만원이에요.
남양산역반도유보라아이비파크5 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 18건의 중간값은 2억 3,550만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 74㎡ 기준 전세가율은 약 78%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.