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e편한세상남양산2차 실거래가

경남 양산시 동면 석산리 1450-1번지 · 2013년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.

국토교통부 실거래가매매 36건 · 전세 12건감정평가 아님
최근 매매5억 8,000만원2026.10.07 · 전용 140.90㎡ 14층
매매 중간값3억 150만원36건 · 최근 12개월
전세 중간값2억 1,000만원12건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 84㎡)68.9%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값

면적별 실거래가 2025.11~2026.10

e편한세상남양산2차 전용면적별 매매·전세
전용매매최근 거래가매매 중간값최저~최고전세 중간값전세가율
59㎡ 약 18평13건2억 1,800만원 2026.09.16 · 9층2억 1,900만원2억 400만원~2억 3,000만원1억 8,500만원 2건84%
84㎡ 약 25평15건3억 1,500만원 2026.09.29 · 5층3억 500만원2억 8,800만원~3억 3,600만원2억 1,000만원 7건69%
104㎡ 약 31평5건4억 4,800만원 2026.10.07 · 23층4억 1,000만원3억 6,300만원~4억 4,800만원2억 4,600만원 2건60%
125㎡ 약 38평1건4억 8,000만원 2026.02.14 · 21층4억 8,000만원4억 8,000만원~4억 8,000만원——
140㎡ 약 42평2건5억 8,000만원 2026.10.07 · 14층5억 9,250만원5억 8,000만원~6억 500만원3억원 1건51%

달별 매매 추이 평당 중간값·건수

25.111,216만원 · 4건
25.121,176만원 · 6건
26.011,247만원 · 4건
26.021,204만원 · 2건
26.031,216만원 · 3건
26.04—
26.051,202만원 · 2건
26.061,189만원 · 3건
26.071,169만원 · 5건
26.081,150만원 · 1건
26.091,218만원 · 4건
26.101,388만원 · 2건

이 단지 전세, 깡통전세 위험은?

전용 84㎡ 매매 중간값 3억 500만원, 전세 중간값 2억 1,000만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기

등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.

매매 거래 36건

e편한세상남양산2차 매매 실거래
계약일전용층거래가평당구분
2026.10.07140.90㎡145억 8,000만원1,361만원중개거래
2026.10.07104.66㎡234억 4,800만원1,415만원중개거래
2026.09.2984.58㎡53억 1,500만원1,231만원중개거래
2026.09.2984.83㎡72억 8,800만원1,122만원중개거래
2026.09.1659.81㎡92억 1,800만원1,205만원중개거래
2026.09.0959.81㎡142억 2,800만원1,260만원중개거래
2026.08.2359.81㎡42억 800만원1,150만원중개거래
2026.07.2159.81㎡12억 400만원1,127만원중개거래
2026.07.1884.83㎡33억 1,000만원1,208만원중개거래
2026.07.1459.81㎡92억 2,500만원1,244만원중개거래
2026.07.1484.83㎡73억원1,169만원중개거래
2026.07.1184.88㎡183억원1,168만원중개거래
2026.06.23140.90㎡236억 500만원1,419만원중개거래
2026.06.2184.83㎡32억 8,900만원1,126만원중개거래
2026.06.1084.83㎡163억 500만원1,189만원중개거래
2026.05.30104.66㎡183억 8,500만원1,216만원중개거래
2026.05.3084.88㎡113억 500만원1,188만원중개거래
2026.03.1459.81㎡192억 1,900만원1,210만원중개거래
2026.03.1359.81㎡182억 2,000만원1,216만원중개거래
2026.03.02104.66㎡104억 1,000만원1,295만원중개거래
2026.02.1459.81㎡122억 700만원1,144만원중개거래
2026.02.14125.58㎡214억 8,000만원1,264만원중개거래
2026.01.29104.66㎡103억 6,300만원1,147만원중개거래
2026.01.1759.81㎡202억 2,200만원1,227만원중개거래
2026.01.16104.66㎡194억 3,500만원1,374만원중개거래
2026.01.1084.83㎡113억 2,500만원1,267만원중개거래
2025.12.3084.83㎡33억 300만원1,181만원중개거래
2025.12.2959.81㎡182억 1,200만원1,172만원중개거래
2025.12.2684.83㎡113억 3,600만원1,309만원직거래
2025.12.1384.83㎡82억 9,000만원1,130만원중개거래
2025.12.0559.81㎡172억 1,200만원1,172만원중개거래
2025.12.0384.83㎡163억 1,600만원1,231만원중개거래
2025.11.2284.88㎡153억 1,200만원1,215만원중개거래
2025.11.1159.81㎡102억 3,000만원1,271만원중개거래
2025.11.0159.81㎡32억 2,000만원1,216만원중개거래
2025.11.0184.83㎡183억 800만원1,200만원중개거래

전세 거래 12건

e편한세상남양산2차 전세 실거래
계약일전용층보증금구분
2026.10.0384.58㎡92억 1,000만원—
2026.10.0384.58㎡92억 1,000만원갱신 · 갱신권
2026.08.2259.81㎡21억 8,000만원신규
2026.06.28104.66㎡22억 4,000만원신규
2026.06.1484.83㎡12억 3,000만원신규
2026.05.2984.83㎡111억 9,950만원갱신
2026.05.22140.90㎡123억원신규
2026.03.1084.58㎡92억 1,000만원갱신 · 갱신권
2026.02.0759.81㎡151억 9,000만원신규
2026.01.26104.66㎡162억 5,200만원갱신 · 갱신권
2025.12.2984.83㎡32억 4,000만원신규
2025.12.1784.83㎡161억 9,500만원갱신

동면 석산리 다른 단지

양산시 동면 석산리 아파트 시세 · 경남 양산시 아파트 시세

자주 묻는 질문

e편한세상남양산2차 최근 실거래가는?

가장 최근 신고된 매매는 2026.10.07 전용 140.90㎡ 14층 5억 8,000만원이에요. 최근 12개월 매매 36건의 중간값은 3억 150만원이에요.

e편한세상남양산2차 전세 시세와 전세가율은?

최근 12개월 전세 12건의 중간값은 2억 1,000만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 84㎡ 기준 전세가율은 약 69%예요.

이 시세를 감정평가로 써도 되나요?

감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.

출처·기준