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더샵남양산센텀포레 실거래가
경남 양산시 동면 석산리 1537번지 · 2024년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 60건 · 전세 20건감정평가 아님
최근 매매3억 1,000만원2026.10.13 · 전용 59.99㎡ 11층
매매 중간값4억 249만원60건 · 최근 12개월
전세 중간값2억 6,000만원20건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 84㎡)69.6%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ 약 18평 | 17건 | 3억 1,000만원 2026.10.13 · 11층 | 3억 1,206만원 | 2억 7,000만원~3억 2,705만원 | 1억 8,000만원 7건 | 58% |
| 74㎡ 약 22평 | 12건 | 3억 8,929만원 2026.10.07 · 6층 | 3억 8,975만원 | 3억 6,692만원~4억 1,857만원 | 2억 7,000만원 5건 | 69% |
| 84㎡ 약 25평 | 31건 | 4억 7,579만원 2026.10.13 · 24층 | 4억 3,124만원 | 4억원~4억 8,409만원 | 3억원 8건 | 70% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 84㎡ 매매 중간값 4억 3,124만원, 전세 중간값 3억원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 60건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.13 | 59.99㎡ | 11 | 3억 1,000만원 | 1,708만원 | 중개거래 |
| 2026.10.13 | 84.99㎡ | 24 | 4억 7,579만원 | 1,851만원 | 직거래 |
| 2026.10.08 | 84.99㎡ | 6 | 4억 2,522만원 | 1,654만원 | 직거래 |
| 2026.10.07 | 74.95㎡ | 6 | 3억 8,929만원 | 1,717만원 | 직거래 |
| 2026.10.06 | 84.99㎡ | 8 | 4억 3,013만원 | 1,673만원 | 직거래 |
| 2026.10.01 | 74.95㎡ | 3 | 3억 8,567만원 | 1,701만원 | 직거래 |
| 2026.10.01 | 74.95㎡ | 3 | 3억 9,057만원 | 1,723만원 | 직거래 |
| 2026.09.29 | 84.99㎡ | 1 | 4억 1,026만원 | 1,596만원 | 직거래 |
| 2026.09.23 | 84.99㎡ | 19 | 4억 5,078만원 | 1,753만원 | 직거래 |
| 2026.09.23 | 84.99㎡ | 2 | 4억 2,288만원 | 1,645만원 | 직거래 |
| 2026.09.16 | 74.95㎡ | 4 | 3억 9,020만원 | 1,721만원 | 직거래 |
| 2026.09.15 | 84.99㎡ | 3 | 4억 2,659만원 | 1,659만원 | 직거래 |
| 2026.09.07 | 59.99㎡ | 5 | 3억 970만원 | 1,707만원 | 직거래 |
| 2026.09.07 | 84.99㎡ | 8 | 4억 3,643만원 | 1,698만원 | 직거래 |
| 2026.09.05 | 84.99㎡ | 6 | 4억 2,522만원 | 1,654만원 | 직거래 |
| 2026.08.26 | 74.95㎡ | 1 | 3억 6,692만원 | 1,618만원 | 직거래 |
| 2026.08.24 | 84.99㎡ | 1 | 4억 1,026만원 | 1,596만원 | 직거래 |
| 2026.08.19 | 84.99㎡ | 16 | 4억 5,078만원 | 1,753만원 | 직거래 |
| 2026.08.18 | 74.95㎡ | 6 | 3억 8,759만원 | 1,710만원 | 직거래 |
| 2026.08.18 | 84.99㎡ | 16 | 4억 5,828만원 | 1,783만원 | 직거래 |
| 2026.08.14 | 74.95㎡ | 13 | 3억 9,687만원 | 1,750만원 | 직거래 |
| 2026.08.09 | 59.97㎡ | 11 | 3억 1,563만원 | 1,740만원 | 직거래 |
| 2026.08.07 | 84.99㎡ | 3 | 4억 3,124만원 | 1,677만원 | 직거래 |
| 2026.07.23 | 59.97㎡ | 7 | 3억 1,206만원 | 1,720만원 | 직거래 |
| 2026.07.22 | 84.99㎡ | 2 | 4억 1,538만원 | 1,616만원 | 직거래 |
| 2026.07.16 | 74.95㎡ | 12 | 4억 497만원 | 1,786만원 | 직거래 |
| 2026.07.08 | 59.97㎡ | 12 | 3억 1,563만원 | 1,740만원 | 직거래 |
| 2026.07.08 | 84.99㎡ | 3 | 4억 3,874만원 | 1,707만원 | 직거래 |
| 2026.07.07 | 84.99㎡ | 3 | 4억 4,204만원 | 1,719만원 | 직거래 |
| 2026.07.06 | 84.99㎡ | 4 | 4억 4,170만원 | 1,718만원 | 직거래 |
| 2026.07.06 | 84.99㎡ | 2 | 4억 3,449만원 | 1,690만원 | 직거래 |
| 2026.07.06 | 84.99㎡ | 24 | 4억 6,364만원 | 1,803만원 | 직거래 |
| 2026.07.04 | 59.97㎡ | 16 | 3억 2,705만원 | 1,803만원 | 직거래 |
| 2026.07.04 | 59.97㎡ | 8 | 3억 1,206만원 | 1,720만원 | 직거래 |
| 2026.07.02 | 74.95㎡ | 16 | 4억 1,857만원 | 1,846만원 | 직거래 |
| 2026.07.01 | 74.99㎡ | 3 | 3억 7,784만원 | 1,666만원 | 직거래 |
| 2026.07.01 | 84.99㎡ | 4 | 4억 4,120만원 | 1,716만원 | 직거래 |
| 2026.06.30 | 74.99㎡ | 11 | 3억 9,600만원 | 1,746만원 | 직거래 |
| 2026.06.30 | 84.99㎡ | 18 | 4억 5,078만원 | 1,753만원 | 직거래 |
| 2026.06.29 | 74.95㎡ | 2 | 3억 8,154만원 | 1,683만원 | 직거래 |
| 2026.06.26 | 59.99㎡ | 11 | 3억 1,686만원 | 1,746만원 | 직거래 |
| 2026.06.26 | 84.99㎡ | 8 | 4억 3,013만원 | 1,673만원 | 직거래 |
| 2026.06.26 | 84.99㎡ | 20 | 4억 6,257만원 | 1,799만원 | 직거래 |
| 2026.06.25 | 84.99㎡ | 21 | 4억 8,409만원 | 1,883만원 | 직거래 |
| 2026.06.18 | 59.97㎡ | 9 | 3억 1,696만원 | 1,747만원 | 직거래 |
| 2026.06.16 | 84.99㎡ | 8 | 4억 3,013만원 | 1,673만원 | 직거래 |
| 2026.06.15 | 59.97㎡ | 4 | 3억 851만원 | 1,701만원 | 직거래 |
| 2026.06.15 | 84.99㎡ | 9 | 4억 4,135만원 | 1,717만원 | 직거래 |
| 2026.06.08 | 59.99㎡ | 2 | 3억 254만원 | 1,667만원 | 직거래 |
| 2026.06.01 | 59.99㎡ | 3 | 3억 612만원 | 1,687만원 | 직거래 |
| 2026.05.29 | 59.99㎡ | 6 | 3억원 | 1,653만원 | 중개거래 |
| 2026.04.17 | 84.99㎡ | 8 | 4억 2,000만원 | 1,634만원 | 중개거래 |
| 2026.03.21 | 59.99㎡ | 7 | 3억 1,328만원 | 1,726만원 | 직거래 |
| 2026.03.14 | 59.99㎡ | 5 | 3억 970만원 | 1,707만원 | 직거래 |
| 2026.03.14 | 84.99㎡ | 6 | 4억 700만원 | 1,583만원 | 중개거래 |
| 2025.12.28 | 59.99㎡ | 14 | 3억 1,700만원 | 1,747만원 | 중개거래 |
| 2025.12.16 | 84.99㎡ | 21 | 4억원 | 1,556만원 | 중개거래 |
| 2025.12.04 | 84.99㎡ | 20 | 4억원 | 1,556만원 | 중개거래 |
| 2025.11.19 | 84.99㎡ | 5 | 4억원 | 1,556만원 | 중개거래 |
| 2025.11.11 | 59.97㎡ | 5 | 2억 7,000만원 | 1,488만원 | 직거래 |
전세 거래 20건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.17 | 59.97㎡ | 23 | 1억 6,800만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.10.11 | 84.99㎡ | 6 | 3억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.09.30 | 59.97㎡ | 11 | 2억원 | 신규 |
| 2026.09.28 | 59.99㎡ | 3 | 1억 7,850만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.19 | 84.99㎡ | 24 | 2억 2,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.13 | 74.95㎡ | 18 | 2억 1,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.12 | 59.99㎡ | 18 | 1억 6,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.20 | 84.99㎡ | 16 | 3억원 | 신규 |
| 2026.07.29 | 84.99㎡ | 21 | 3억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.07.29 | 84.99㎡ | 21 | 3억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.07.28 | 59.99㎡ | 16 | 2억 1,000만원 | 신규 |
| 2026.06.14 | 74.95㎡ | 9 | 2억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.06.13 | 74.95㎡ | 11 | 2억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.04.15 | 59.99㎡ | 15 | 2억원 | 신규 |
| 2026.03.13 | 59.99㎡ | 12 | 1억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.03.11 | 74.95㎡ | 19 | 2억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.02.13 | 84.99㎡ | 17 | 3억원 | 신규 |
| 2026.02.13 | 74.95㎡ | 17 | 2억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.01.10 | 84.99㎡ | 25 | 3억원 | 신규 |
| 2026.01.02 | 84.99㎡ | 17 | 3억원 | 신규 |
동면 석산리 다른 단지
자주 묻는 질문
더샵남양산센텀포레 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.10.13 전용 59.99㎡ 11층 3억 1,000만원이에요. 최근 12개월 매매 60건의 중간값은 4억 249만원이에요.
더샵남양산센텀포레 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 20건의 중간값은 2억 6,000만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 84㎡ 기준 전세가율은 약 70%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.