내 집·땅 점검 · 셈벗
양산이지더원리버포레 실거래가
경남 양산시 동면 석산리 1447-1번지 · 2017년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 68건 · 전세 26건감정평가 아님
최근 매매2억 8,300만원2026.10.18 · 전용 65.32㎡ 16층
매매 중간값2억 9,800만원68건 · 최근 12개월
전세 중간값2억 3,000만원26건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 72㎡)74.3%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 65㎡ 약 20평 | 20건 | 2억 8,300만원 2026.10.18 · 16층 | 2억 8,050만원 | 2억 7,200만원~2억 8,800만원 | 2억 2,000만원 6건 | 78% |
| 72㎡ 약 22평 | 24건 | 3억원 2026.09.21 · 8층 | 2억 9,600만원 | 2억 7,900만원~3억 900만원 | 2억 2,000만원 13건 | 74% |
| 78㎡ 약 24평 | 24건 | 3억 5,500만원 2026.10.09 · 5층 | 3억 4,300만원 | 3억 1,700만원~3억 6,000만원 | 2억 7,000만원 7건 | 79% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 72㎡ 매매 중간값 2억 9,600만원, 전세 중간값 2억 2,000만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 68건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.18 | 65.32㎡ | 16 | 2억 8,300만원 | 1,432만원 | 중개거래 |
| 2026.10.09 | 78.30㎡ | 5 | 3억 5,500만원 | 1,499만원 | 중개거래 |
| 2026.09.21 | 72.55㎡ | 8 | 3억원 | 1,367만원 | 중개거래 |
| 2026.09.15 | 65.32㎡ | 21 | 2억 8,800만원 | 1,458만원 | 중개거래 |
| 2026.09.12 | 72.55㎡ | 22 | 3억 750만원 | 1,401만원 | 중개거래 |
| 2026.09.02 | 65.32㎡ | 7 | 2억 7,800만원 | 1,407만원 | 중개거래 |
| 2026.08.26 | 78.30㎡ | 9 | 3억 4,500만원 | 1,457만원 | 중개거래 |
| 2026.08.10 | 65.32㎡ | 11 | 2억 8,500만원 | 1,442만원 | 중개거래 |
| 2026.08.08 | 72.55㎡ | 25 | 2억 9,700만원 | 1,353만원 | 중개거래 |
| 2026.08.08 | 65.32㎡ | 22 | 2억 8,300만원 | 1,432만원 | 중개거래 |
| 2026.08.08 | 78.30㎡ | 14 | 3억 4,400만원 | 1,452만원 | 중개거래 |
| 2026.08.03 | 72.55㎡ | 2 | 3억 700만원 | 1,399만원 | 중개거래 |
| 2026.08.02 | 78.30㎡ | 7 | 3억 4,200만원 | 1,444만원 | 중개거래 |
| 2026.07.30 | 65.32㎡ | 13 | 2억 8,400만원 | 1,437만원 | 중개거래 |
| 2026.07.29 | 72.55㎡ | 11 | 2억 9,900만원 | 1,362만원 | 중개거래 |
| 2026.07.25 | 78.30㎡ | 7 | 3억 4,500만원 | 1,457만원 | 중개거래 |
| 2026.07.15 | 78.30㎡ | 8 | 3억 4,800만원 | 1,469만원 | 중개거래 |
| 2026.07.13 | 72.55㎡ | 16 | 2억 9,000만원 | 1,321만원 | 중개거래 |
| 2026.07.10 | 72.55㎡ | 5 | 3억 800만원 | 1,403만원 | 중개거래 |
| 2026.06.20 | 72.55㎡ | 14 | 3억 300만원 | 1,381만원 | 중개거래 |
| 2026.06.06 | 65.32㎡ | 11 | 2억 8,350만원 | 1,435만원 | 중개거래 |
| 2026.06.05 | 78.30㎡ | 17 | 3억 5,500만원 | 1,499만원 | 중개거래 |
| 2026.05.31 | 78.30㎡ | 4 | 3억 1,700만원 | 1,338만원 | 중개거래 |
| 2026.05.24 | 72.55㎡ | 20 | 2억 9,000만원 | 1,321만원 | 중개거래 |
| 2026.05.23 | 78.30㎡ | 22 | 3억 3,300만원 | 1,406만원 | 중개거래 |
| 2026.05.19 | 72.55㎡ | 17 | 2억 9,000만원 | 1,321만원 | 중개거래 |
| 2026.05.18 | 72.55㎡ | 8 | 3억원 | 1,367만원 | 중개거래 |
| 2026.05.17 | 78.30㎡ | 20 | 3억 6,000만원 | 1,520만원 | 중개거래 |
| 2026.05.15 | 65.32㎡ | 15 | 2억 7,500만원 | 1,392만원 | 중개거래 |
| 2026.05.12 | 78.30㎡ | 17 | 3억 2,000만원 | 1,351만원 | 중개거래 |
| 2026.05.10 | 78.30㎡ | 19 | 3억 4,400만원 | 1,452만원 | 중개거래 |
| 2026.05.04 | 78.30㎡ | 5 | 3억 3,500만원 | 1,414만원 | 중개거래 |
| 2026.05.04 | 72.55㎡ | 23 | 2억 9,000만원 | 1,321만원 | 중개거래 |
| 2026.05.01 | 65.32㎡ | 17 | 2억 7,400만원 | 1,387만원 | 중개거래 |
| 2026.04.29 | 72.55㎡ | 23 | 3억 800만원 | 1,403만원 | 중개거래 |
| 2026.04.27 | 78.30㎡ | 19 | 3억 3,500만원 | 1,414만원 | 중개거래 |
| 2026.04.21 | 72.55㎡ | 3 | 2억 7,900만원 | 1,271만원 | 중개거래 |
| 2026.04.11 | 65.32㎡ | 15 | 2억 7,300만원 | 1,382만원 | 중개거래 |
| 2026.04.02 | 65.32㎡ | 15 | 2억 8,500만원 | 1,442만원 | 중개거래 |
| 2026.03.18 | 78.30㎡ | 19 | 3억 3,750만원 | 1,425만원 | 중개거래 |
| 2026.03.17 | 65.32㎡ | 6 | 2억 8,500만원 | 1,442만원 | 중개거래 |
| 2026.03.09 | 78.30㎡ | 7 | 3억 1,800만원 | 1,343만원 | 중개거래 |
| 2026.03.07 | 65.32㎡ | 12 | 2억 7,200만원 | 1,377만원 | 중개거래 |
| 2026.03.07 | 72.55㎡ | 14 | 2억 8,500만원 | 1,299만원 | 직거래 |
| 2026.02.26 | 65.32㎡ | 14 | 2억 7,500만원 | 1,392만원 | 중개거래 |
| 2026.01.30 | 78.30㎡ | 20 | 3억 5,550만원 | 1,501만원 | 중개거래 |
| 2026.01.26 | 65.32㎡ | 18 | 2억 7,800만원 | 1,407만원 | 중개거래 |
| 2026.01.25 | 72.55㎡ | 5 | 2억 8,500만원 | 1,299만원 | 중개거래 |
| 2026.01.18 | 72.55㎡ | 8 | 2억 9,400만원 | 1,340만원 | 중개거래 |
| 2026.01.17 | 65.32㎡ | 23 | 2억 7,700만원 | 1,402만원 | 중개거래 |
| 2026.01.11 | 78.30㎡ | 15 | 3억 4,600만원 | 1,461만원 | 중개거래 |
| 2026.01.09 | 72.55㎡ | 4 | 2억 8,600만원 | 1,303만원 | 중개거래 |
| 2026.01.04 | 72.55㎡ | 20 | 3억 900만원 | 1,408만원 | 중개거래 |
| 2025.12.26 | 65.32㎡ | 22 | 2억 8,400만원 | 1,437만원 | 중개거래 |
| 2025.12.25 | 78.30㎡ | 23 | 3억 5,000만원 | 1,478만원 | 중개거래 |
| 2025.12.15 | 72.55㎡ | 20 | 2억 9,500만원 | 1,344만원 | 중개거래 |
| 2025.12.13 | 72.55㎡ | 22 | 3억 700만원 | 1,399만원 | 중개거래 |
| 2025.12.13 | 65.32㎡ | 23 | 2억 8,500만원 | 1,442만원 | 중개거래 |
| 2025.12.06 | 72.55㎡ | 23 | 2억 9,000만원 | 1,321만원 | 중개거래 |
| 2025.12.02 | 78.30㎡ | 10 | 3억 2,800만원 | 1,385만원 | 중개거래 |
전세 거래 26건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.16 | 72.55㎡ | 24 | 2억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.10.14 | 78.30㎡ | 9 | 3억원 | 신규 |
| 2026.09.30 | 78.30㎡ | 2 | 2억 5,200만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.03 | 72.55㎡ | 5 | 2억 1,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.23 | 72.55㎡ | 4 | 1억 8,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.17 | 65.32㎡ | 10 | 2억 1,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.15 | 78.30㎡ | 8 | 2억 5,200만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.27 | 72.55㎡ | 13 | 2억 500만원 | 갱신 |
| 2026.06.16 | 72.55㎡ | 16 | 2억 4,500만원 | 갱신 |
| 2026.06.15 | 65.32㎡ | 12 | 2억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.06.12 | 72.55㎡ | 18 | 2억 2,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.11 | 72.55㎡ | 11 | 2억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.06.10 | 65.32㎡ | 5 | 2억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.06.04 | 72.55㎡ | 21 | 2억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.03.19 | 78.30㎡ | 6 | 2억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.03.08 | 65.32㎡ | 7 | 2억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.02.26 | 78.30㎡ | 10 | 2억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.02.25 | 78.30㎡ | 9 | 2억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.02.24 | 78.30㎡ | 21 | 2억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.02.06 | 65.32㎡ | 10 | 2억 1,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.01.29 | 72.55㎡ | 18 | 2억 790만원 | 갱신 |
| 2026.01.29 | 72.55㎡ | 18 | 2억 790만원 | 갱신 |
| 2026.01.16 | 72.55㎡ | 2 | 2억 4,500만원 | 신규 |
| 2025.12.05 | 72.55㎡ | 17 | 2억 2,050만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2025.11.28 | 65.32㎡ | 6 | 2억 1,000만원 | 신규 |
| 2025.11.13 | 72.55㎡ | 5 | 2억 2,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
동면 석산리 다른 단지
자주 묻는 질문
양산이지더원리버포레 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.10.18 전용 65.32㎡ 16층 2억 8,300만원이에요. 최근 12개월 매매 68건의 중간값은 2억 9,800만원이에요.
양산이지더원리버포레 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 26건의 중간값은 2억 3,000만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 72㎡ 기준 전세가율은 약 74%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.