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e편한세상남양산 실거래가
경남 양산시 동면 석산리 1448-2번지 · 2013년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 43건 · 전세 21건감정평가 아님
최근 매매3억 1,900만원2026.09.14 · 전용 84.96㎡ 10층
매매 중간값2억 8,200만원43건 · 최근 12개월
전세 중간값2억 3,000만원21건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 84㎡)80.5%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ 약 18평 | 18건 | 2억 1,000만원 2026.09.09 · 1층 | 2억 2,350만원 | 2억 1,000만원~2억 4,500만원 | 1억 9,000만원 8건 | 85% |
| 84㎡ 약 25평 | 24건 | 3억 1,900만원 2026.09.14 · 10층 | 2억 9,800만원 | 2억 6,700만원~3억 3,500만원 | 2억 4,000만원 12건 | 81% |
| 86㎡ 약 26평 | 1건 | 3억 1,400만원 2026.02.11 · 4층 | 3억 1,400만원 | 3억 1,400만원~3억 1,400만원 | 2억 7,000만원 1건 | 86% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 84㎡ 매매 중간값 2억 9,800만원, 전세 중간값 2억 4,000만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 43건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.14 | 84.96㎡ | 10 | 3억 1,900만원 | 1,241만원 | 중개거래 |
| 2026.09.09 | 59.58㎡ | 1 | 2억 1,000만원 | 1,165만원 | 중개거래 |
| 2026.09.08 | 59.58㎡ | 20 | 2억 2,700만원 | 1,260만원 | 중개거래 |
| 2026.09.05 | 84.69㎡ | 3 | 2억 8,200만원 | 1,101만원 | 중개거래 |
| 2026.08.11 | 84.79㎡ | 8 | 2억 9,700만원 | 1,158만원 | 중개거래 |
| 2026.07.27 | 59.58㎡ | 4 | 2억 2,300만원 | 1,237만원 | 중개거래 |
| 2026.07.20 | 84.69㎡ | 9 | 3억 2,300만원 | 1,261만원 | 중개거래 |
| 2026.07.11 | 84.96㎡ | 19 | 3억원 | 1,167만원 | 중개거래 |
| 2026.07.10 | 59.58㎡ | 8 | 2억 1,800만원 | 1,210만원 | 중개거래 |
| 2026.06.25 | 59.58㎡ | 19 | 2억 3,500만원 | 1,304만원 | 중개거래 |
| 2026.06.17 | 84.69㎡ | 11 | 3억 1,500만원 | 1,230만원 | 중개거래 |
| 2026.06.13 | 84.79㎡ | 21 | 2억 9,500만원 | 1,150만원 | 중개거래 |
| 2026.06.11 | 84.69㎡ | 18 | 3억 1,500만원 | 1,230만원 | 중개거래 |
| 2026.05.23 | 84.69㎡ | 2 | 2억 9,000만원 | 1,132만원 | 중개거래 |
| 2026.05.21 | 59.58㎡ | 2 | 2억 1,100만원 | 1,171만원 | 중개거래 |
| 2026.05.12 | 59.58㎡ | 17 | 2억 2,000만원 | 1,221만원 | 중개거래 |
| 2026.05.07 | 84.79㎡ | 8 | 2억 9,800만원 | 1,162만원 | 중개거래 |
| 2026.05.05 | 84.69㎡ | 8 | 3억 1,100만원 | 1,214만원 | 중개거래 |
| 2026.04.28 | 84.79㎡ | 25 | 3억 900만원 | 1,205만원 | 중개거래 |
| 2026.04.24 | 84.69㎡ | 2 | 2억 9,000만원 | 1,132만원 | 중개거래 |
| 2026.04.11 | 59.58㎡ | 18 | 2억 1,900만원 | 1,215만원 | 중개거래 |
| 2026.03.17 | 59.58㎡ | 19 | 2억 2,500만원 | 1,248만원 | 중개거래 |
| 2026.03.16 | 59.58㎡ | 10 | 2억 2,600만원 | 1,254만원 | 중개거래 |
| 2026.03.13 | 59.58㎡ | 8 | 2억 4,500만원 | 1,359만원 | 중개거래 |
| 2026.03.07 | 84.96㎡ | 8 | 3억 400만원 | 1,183만원 | 중개거래 |
| 2026.03.02 | 59.58㎡ | 8 | 2억 2,000만원 | 1,221만원 | 중개거래 |
| 2026.02.14 | 84.79㎡ | 18 | 2억 6,700만원 | 1,041만원 | 중개거래 |
| 2026.02.11 | 86.01㎡ | 4 | 3억 1,400만원 | 1,207만원 | 중개거래 |
| 2026.02.07 | 84.69㎡ | 9 | 3억 200만원 | 1,179만원 | 중개거래 |
| 2026.01.31 | 59.58㎡ | 5 | 2억 2,400만원 | 1,243만원 | 중개거래 |
| 2026.01.17 | 84.79㎡ | 11 | 2억 8,300만원 | 1,103만원 | 중개거래 |
| 2026.01.17 | 84.69㎡ | 17 | 2억 9,700만원 | 1,159만원 | 중개거래 |
| 2026.01.16 | 59.58㎡ | 5 | 2억 3,500만원 | 1,304만원 | 중개거래 |
| 2025.12.30 | 84.96㎡ | 7 | 2억 9,500만원 | 1,148만원 | 중개거래 |
| 2025.12.24 | 59.58㎡ | 17 | 2억 2,600만원 | 1,254만원 | 중개거래 |
| 2025.12.22 | 84.96㎡ | 13 | 2억 7,300만원 | 1,062만원 | 중개거래 |
| 2025.12.19 | 59.58㎡ | 23 | 2억 2,700만원 | 1,260만원 | 중개거래 |
| 2025.12.15 | 84.69㎡ | 3 | 3억 500만원 | 1,190만원 | 중개거래 |
| 2025.12.13 | 84.69㎡ | 16 | 3억 3,500만원 | 1,308만원 | 중개거래 |
| 2025.12.11 | 84.69㎡ | 21 | 2억 9,800만원 | 1,163만원 | 중개거래 |
| 2025.12.08 | 59.58㎡ | 8 | 2억 1,700만원 | 1,204만원 | 중개거래 |
| 2025.12.04 | 59.58㎡ | 2 | 2억 1,000만원 | 1,165만원 | 중개거래 |
| 2025.11.04 | 84.96㎡ | 23 | 2억 7,000만원 | 1,051만원 | 중개거래 |
전세 거래 21건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.12 | 59.58㎡ | 13 | 1억 9,000만원 | 신규 |
| 2026.08.28 | 84.69㎡ | 7 | 2억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.08.28 | 86.01㎡ | 13 | 2억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.08.06 | 59.58㎡ | 1 | 1억 9,000만원 | 신규 |
| 2026.07.14 | 59.58㎡ | 1 | 1억 9,000만원 | 신규 |
| 2026.07.14 | 59.58㎡ | 1 | 1억 9,000만원 | 신규 |
| 2026.07.04 | 84.69㎡ | 11 | 2억 4,000만원 | 신규 |
| 2026.06.29 | 84.79㎡ | 7 | 2억 4,000만원 | 신규 |
| 2026.06.29 | 84.79㎡ | 7 | 2억 4,000만원 | 신규 |
| 2026.06.04 | 84.96㎡ | 11 | 2억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.04.10 | 84.69㎡ | 18 | 2억 4,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.03.30 | 59.58㎡ | 3 | 1억 9,000만원 | 신규 |
| 2026.03.02 | 84.96㎡ | 8 | 2억 4,000만원 | 신규 |
| 2026.02.27 | 84.79㎡ | 15 | 2억 5,000만원 | 신규 |
| 2025.12.16 | 84.69㎡ | 3 | 2억 3,000만원 | 신규 |
| 2025.12.15 | 84.69㎡ | 3 | 2억 7,500만원 | 신규 |
| 2025.11.23 | 84.79㎡ | 8 | 2억 3,000만원 | 신규 |
| 2025.11.23 | 84.79㎡ | 8 | 2억 3,000만원 | 신규 |
| 2025.11.22 | 59.58㎡ | 15 | 1억 9,000만원 | 신규 |
| 2025.11.06 | 59.58㎡ | 18 | 1억 7,500만원 | 신규 |
| 2025.11.02 | 59.58㎡ | 4 | 1억 6,800만원 | 갱신 |
동면 석산리 다른 단지
자주 묻는 질문
e편한세상남양산 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.09.14 전용 84.96㎡ 10층 3억 1,900만원이에요. 최근 12개월 매매 43건의 중간값은 2억 8,200만원이에요.
e편한세상남양산 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 21건의 중간값은 2억 3,000만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 84㎡ 기준 전세가율은 약 81%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.