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송천주공 실거래가
전북 전주시 덕진구 송천동2가 1268번지 · 1998년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 163건 · 전세 120건감정평가 아님
최근 매매1억 5,950만원2026.10.19 · 전용 59.99㎡ 5층
매매 중간값1억 7,300만원163건 · 최근 12개월
전세 중간값1억 6,000만원120건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 59㎡)92.5%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 49㎡ 약 15평 | 8건 | 1억 4,200만원 2026.10.12 · 9층 | 1억 4,100만원 | 1억 1,500만원~1억 4,500만원 | 1억 1,000만원 4건 | 78% |
| 59㎡ 약 18평 | 149건 | 1억 5,950만원 2026.10.19 · 5층 | 1억 7,300만원 | 1억 2,000만원~2억 1,800만원 | 1억 6,000만원 114건 | 92% |
| 84㎡ 약 25평 | 6건 | 3억 1,000만원 2026.07.29 · 2층 | 2억 9,700만원 | 2억 7,000만원~3억 1,000만원 | 2억 3,550만원 2건 | 79% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 59㎡ 매매 중간값 1억 7,300만원, 전세 중간값 1억 6,000만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 163건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.19 | 59.99㎡ | 5 | 1억 5,950만원 | 879만원 | 중개거래 |
| 2026.10.18 | 59.99㎡ | 2 | 1억 8,400만원 | 1,014만원 | 중개거래 |
| 2026.10.17 | 59.99㎡ | 5 | 1억 6,000만원 | 882만원 | 중개거래 |
| 2026.10.16 | 59.99㎡ | 5 | 1억 7,000만원 | 937만원 | 중개거래 |
| 2026.10.15 | 59.99㎡ | 10 | 1억 7,500만원 | 964만원 | 중개거래 |
| 2026.10.12 | 49.13㎡ | 9 | 1억 4,200만원 | 955만원 | 중개거래 |
| 2026.10.10 | 59.99㎡ | 7 | 1억 8,650만원 | 1,028만원 | 중개거래 |
| 2026.10.08 | 59.99㎡ | 13 | 2억 500만원 | 1,130만원 | 중개거래 |
| 2026.10.06 | 59.99㎡ | 11 | 1억 8,100만원 | 997만원 | 중개거래 |
| 2026.10.05 | 59.99㎡ | 13 | 1억 6,300만원 | 898만원 | 중개거래 |
| 2026.10.05 | 59.99㎡ | 10 | 1억 7,450만원 | 962만원 | 중개거래 |
| 2026.10.02 | 59.84㎡ | 5 | 1억 6,800만원 | 928만원 | 중개거래 |
| 2026.09.10 | 59.99㎡ | 2 | 1억 6,450만원 | 906만원 | 중개거래 |
| 2026.09.05 | 59.99㎡ | 11 | 1억 8,700만원 | 1,030만원 | 중개거래 |
| 2026.09.03 | 59.99㎡ | 5 | 1억 7,900만원 | 986만원 | 중개거래 |
| 2026.08.31 | 59.99㎡ | 10 | 1억 7,400만원 | 959만원 | 중개거래 |
| 2026.08.28 | 59.99㎡ | 2 | 1억 5,200만원 | 838만원 | 중개거래 |
| 2026.08.28 | 59.99㎡ | 12 | 1억 7,800만원 | 981만원 | 중개거래 |
| 2026.08.27 | 59.99㎡ | 13 | 1억 7,800만원 | 981만원 | 중개거래 |
| 2026.08.26 | 59.99㎡ | 14 | 2억 500만원 | 1,130만원 | 중개거래 |
| 2026.08.26 | 59.99㎡ | 14 | 1억 8,400만원 | 1,014만원 | 중개거래 |
| 2026.08.15 | 59.99㎡ | 8 | 1억 6,500만원 | 909만원 | 중개거래 |
| 2026.08.14 | 59.84㎡ | 10 | 1억 5,000만원 | 829만원 | 중개거래 |
| 2026.08.12 | 59.99㎡ | 3 | 1억 5,300만원 | 843만원 | 중개거래 |
| 2026.08.10 | 59.99㎡ | 8 | 1억 8,000만원 | 992만원 | 중개거래 |
| 2026.08.10 | 59.99㎡ | 1 | 1억 5,500만원 | 854만원 | 중개거래 |
| 2026.08.10 | 59.99㎡ | 8 | 1억 8,000만원 | 992만원 | 중개거래 |
| 2026.08.03 | 59.99㎡ | 8 | 1억 7,800만원 | 981만원 | 중개거래 |
| 2026.08.01 | 59.99㎡ | 3 | 1억 4,000만원 | 771만원 | 직거래 |
| 2026.07.31 | 59.99㎡ | 5 | 1억 6,500만원 | 909만원 | 중개거래 |
| 2026.07.31 | 59.99㎡ | 4 | 1억 6,200만원 | 893만원 | 중개거래 |
| 2026.07.29 | 84.90㎡ | 2 | 3억 1,000만원 | 1,207만원 | 중개거래 |
| 2026.07.25 | 59.99㎡ | 7 | 1억 6,500만원 | 909만원 | 중개거래 |
| 2026.07.24 | 59.99㎡ | 9 | 1억 7,500만원 | 964만원 | 중개거래 |
| 2026.07.22 | 59.99㎡ | 4 | 2억 500만원 | 1,130만원 | 중개거래 |
| 2026.07.15 | 59.99㎡ | 3 | 1억 6,900만원 | 931만원 | 중개거래 |
| 2026.07.12 | 59.99㎡ | 8 | 1억 7,200만원 | 948만원 | 중개거래 |
| 2026.07.07 | 59.99㎡ | 2 | 2억 300만원 | 1,119만원 | 중개거래 |
| 2026.07.06 | 59.84㎡ | 12 | 1억 6,000만원 | 884만원 | 중개거래 |
| 2026.07.02 | 59.99㎡ | 1 | 1억 8,800만원 | 1,036만원 | 중개거래 |
| 2026.06.27 | 59.99㎡ | 8 | 1억 6,900만원 | 931만원 | 중개거래 |
| 2026.06.26 | 49.13㎡ | 5 | 1억 4,300만원 | 962만원 | 중개거래 |
| 2026.06.26 | 59.99㎡ | 1 | 1억 5,800만원 | 871만원 | 중개거래 |
| 2026.06.22 | 59.99㎡ | 5 | 1억 6,000만원 | 882만원 | 직거래 |
| 2026.06.17 | 59.99㎡ | 14 | 1억 6,000만원 | 882만원 | 중개거래 |
| 2026.06.15 | 59.99㎡ | 6 | 1억 8,200만원 | 1,003만원 | 중개거래 |
| 2026.06.12 | 59.99㎡ | 3 | 1억 6,800만원 | 926만원 | 중개거래 |
| 2026.06.12 | 59.99㎡ | 11 | 1억 7,600만원 | 970만원 | 중개거래 |
| 2026.06.08 | 84.87㎡ | 10 | 2억 7,000만원 | 1,052만원 | 직거래 |
| 2026.06.06 | 59.99㎡ | 8 | 1억 9,300만원 | 1,064만원 | 중개거래 |
| 2026.06.05 | 59.99㎡ | 7 | 1억 6,500만원 | 909만원 | 중개거래 |
| 2026.06.02 | 59.99㎡ | 10 | 1억 7,800만원 | 981만원 | 중개거래 |
| 2026.06.01 | 59.99㎡ | 3 | 2억 1,800만원 | 1,201만원 | 중개거래 |
| 2026.05.29 | 59.99㎡ | 2 | 1억 7,350만원 | 956만원 | 중개거래 |
| 2026.05.28 | 59.99㎡ | 7 | 1억 7,500만원 | 964만원 | 중개거래 |
| 2026.05.26 | 59.99㎡ | 2 | 1억 5,700만원 | 865만원 | 중개거래 |
| 2026.05.22 | 59.99㎡ | 13 | 1억 7,500만원 | 964만원 | 중개거래 |
| 2026.05.21 | 59.99㎡ | 4 | 1억 7,700만원 | 975만원 | 중개거래 |
| 2026.05.19 | 59.99㎡ | 7 | 1억 7,800만원 | 981만원 | 중개거래 |
| 2026.05.19 | 59.99㎡ | 4 | 1억 6,000만원 | 882만원 | 중개거래 |
전세 거래 120건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.18 | 59.99㎡ | 2 | 1억 6,400만원 | 신규 |
| 2026.10.12 | 84.90㎡ | 15 | 2억 4,000만원 | 신규 |
| 2026.10.10 | 59.99㎡ | 12 | 1억 6,350만원 | 신규 |
| 2026.10.10 | 59.99㎡ | 1 | 1억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.10.09 | 59.99㎡ | 2 | 1억 6,200만원 | 신규 |
| 2026.10.07 | 59.99㎡ | 4 | 1억 5,200만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.10.07 | 59.99㎡ | 4 | 1억 6,400만원 | 갱신 |
| 2026.10.01 | 59.99㎡ | 7 | 1억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.09.29 | 59.99㎡ | 10 | 1억 4,700만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.25 | 59.99㎡ | 4 | 1억 4,648만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.21 | 59.99㎡ | 2 | 1억 6,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.16 | 59.99㎡ | 12 | 1억 6,400만원 | 신규 |
| 2026.09.11 | 59.99㎡ | 1 | 1억 6,000만원 | 신규 |
| 2026.09.09 | 59.99㎡ | 10 | 1억 6,400만원 | 신규 |
| 2026.09.04 | 59.99㎡ | 1 | 1억 2,600만원 | 갱신 |
| 2026.09.04 | 59.99㎡ | 12 | 1억 5,700만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.01 | 59.99㎡ | 2 | 1억 6,400만원 | 신규 |
| 2026.08.31 | 59.99㎡ | 5 | 1억 6,000만원 | 신규 |
| 2026.08.25 | 59.99㎡ | 11 | 1억 6,000만원 | 신규 |
| 2026.08.24 | 59.99㎡ | 2 | 1억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.08.19 | 59.99㎡ | 13 | 1억 5,435만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.15 | 84.90㎡ | 10 | 2억 3,100만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.11 | 59.99㎡ | 9 | 1억 5,435만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.08 | 59.99㎡ | 2 | 1억 4,700만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.05 | 59.99㎡ | 7 | 1억 6,000만원 | 신규 |
| 2026.07.30 | 59.99㎡ | 6 | 1억 6,200만원 | 신규 |
| 2026.07.28 | 59.99㎡ | 5 | 1억 6,000만원 | 신규 |
| 2026.07.23 | 59.99㎡ | 9 | 1억 7,000만원 | 갱신 |
| 2026.07.21 | 59.99㎡ | 7 | 1억 6,400만원 | 신규 |
| 2026.07.21 | 59.99㎡ | 7 | 1억 6,400만원 | 신규 |
| 2026.06.29 | 59.99㎡ | 4 | 1억 6,200만원 | 신규 |
| 2026.06.29 | 59.99㎡ | 11 | 1억 4,600만원 | 갱신 |
| 2026.06.29 | 59.99㎡ | 7 | 1억 6,200만원 | 신규 |
| 2026.06.17 | 59.99㎡ | 5 | 1억 5,500만원 | 갱신 |
| 2026.06.17 | 59.99㎡ | 6 | 1억 6,200만원 | 신규 |
| 2026.06.11 | 59.84㎡ | 4 | 1억 5,200만원 | 갱신 |
| 2026.06.01 | 59.99㎡ | 14 | 1억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.05.27 | 59.99㎡ | 5 | 1억 6,200만원 | — |
| 2026.05.27 | 59.99㎡ | 5 | 1억 6,200만원 | 신규 |
| 2026.05.26 | 59.99㎡ | 11 | 1억 5,800만원 | 신규 |
송천동2가 다른 단지
자주 묻는 질문
송천주공 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.10.19 전용 59.99㎡ 5층 1억 5,950만원이에요. 최근 12개월 매매 163건의 중간값은 1억 7,300만원이에요.
송천주공 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 120건의 중간값은 1억 6,000만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 59㎡ 기준 전세가율은 약 92%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.