내 집·땅 점검 · 셈벗
에코시티KCC스위첸 실거래가
전북 전주시 덕진구 송천동2가 1298번지 · 2019년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 48건 · 전세 18건감정평가 아님
최근 매매6억 7,000만원2026.10.14 · 전용 84.99㎡ 16층
매매 중간값6억원48건 · 최근 12개월
전세 중간값3억 6,900만원18건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 84㎡)79.1%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ 약 18평 | 17건 | 5억 1,200만원 2026.10.03 · 5층 | 4억 6,000만원 | 3억 3,000만원~5억 2,600만원 | 3억 1,500만원 9건 | 68% |
| 84㎡ 약 25평 | 31건 | 6억 7,000만원 2026.10.14 · 16층 | 6억 3,200만원 | 5억원~6억 7,700만원 | 5억원 9건 | 79% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 84㎡ 매매 중간값 6억 3,200만원, 전세 중간값 5억원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 48건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.14 | 84.99㎡ | 16 | 6억 7,000만원 | 2,606만원 | 중개거래 |
| 2026.10.03 | 59.95㎡ | 5 | 5억 1,200만원 | 2,823만원 | 중개거래 |
| 2026.10.03 | 59.95㎡ | 20 | 5억 2,000만원 | 2,867만원 | 중개거래 |
| 2026.09.14 | 84.93㎡ | 21 | 6억 5,000만원 | 2,530만원 | 중개거래 |
| 2026.08.19 | 59.95㎡ | 2 | 4억 6,900만원 | 2,586만원 | 중개거래 |
| 2026.08.09 | 59.95㎡ | 19 | 5억 2,600만원 | 2,900만원 | 중개거래 |
| 2026.07.28 | 59.95㎡ | 9 | 5억 1,000만원 | 2,812만원 | 중개거래 |
| 2026.07.27 | 84.98㎡ | 14 | 6억 7,700만원 | 2,634만원 | 중개거래 |
| 2026.07.21 | 84.98㎡ | 10 | 6억 4,000만원 | 2,490만원 | 중개거래 |
| 2026.07.18 | 84.98㎡ | 16 | 6억 7,000만원 | 2,606만원 | 중개거래 |
| 2026.07.17 | 84.93㎡ | 6 | 6억 4,700만원 | 2,518만원 | 중개거래 |
| 2026.07.06 | 84.98㎡ | 3 | 6억원 | 2,334만원 | 중개거래 |
| 2026.07.05 | 84.98㎡ | 25 | 6억 7,200만원 | 2,614만원 | 중개거래 |
| 2026.06.28 | 84.96㎡ | 1 | 6억 1,000만원 | 2,373만원 | 중개거래 |
| 2026.06.26 | 84.96㎡ | 1 | 6억 2,300만원 | 2,424만원 | 중개거래 |
| 2026.06.26 | 84.99㎡ | 29 | 6억 4,800만원 | 2,521만원 | 중개거래 |
| 2026.06.20 | 84.98㎡ | 7 | 6억 4,000만원 | 2,490만원 | 중개거래 |
| 2026.05.31 | 84.98㎡ | 20 | 6억 3,800만원 | 2,482만원 | 중개거래 |
| 2026.05.13 | 59.95㎡ | 17 | 3억 3,000만원 | 1,820만원 | 직거래 |
| 2026.04.24 | 84.99㎡ | 12 | 6억 3,900만원 | 2,485만원 | 중개거래 |
| 2026.04.15 | 59.95㎡ | 7 | 4억 8,700만원 | 2,685만원 | 중개거래 |
| 2026.04.03 | 59.95㎡ | 16 | 4억 3,700만원 | 2,410만원 | 중개거래 |
| 2026.03.28 | 84.93㎡ | 15 | 6억 3,700만원 | 2,479만원 | 중개거래 |
| 2026.03.24 | 84.99㎡ | 25 | 6억 3,200만원 | 2,458만원 | 중개거래 |
| 2026.03.20 | 84.98㎡ | 20 | 6억 3,700만원 | 2,478만원 | 중개거래 |
| 2026.03.15 | 84.99㎡ | 25 | 6억 3,400만원 | 2,466만원 | 중개거래 |
| 2026.03.14 | 84.98㎡ | 1 | 6억원 | 2,334만원 | 중개거래 |
| 2026.03.13 | 59.95㎡ | 16 | 4억 8,400만원 | 2,669만원 | 중개거래 |
| 2026.03.03 | 84.98㎡ | 16 | 6억 4,100만원 | 2,494만원 | 중개거래 |
| 2026.03.02 | 84.99㎡ | 1 | 6억원 | 2,334만원 | 중개거래 |
| 2026.02.22 | 84.98㎡ | 5 | 5억 9,900만원 | 2,330만원 | 중개거래 |
| 2026.01.31 | 84.98㎡ | 17 | 6억 3,100만원 | 2,455만원 | 중개거래 |
| 2026.01.29 | 59.95㎡ | 2 | 4억 2,000만원 | 2,316만원 | 직거래 |
| 2026.01.28 | 84.98㎡ | 15 | 6억원 | 2,334만원 | 중개거래 |
| 2026.01.23 | 59.95㎡ | 11 | 4억 5,900만원 | 2,531만원 | 중개거래 |
| 2026.01.19 | 59.95㎡ | 5 | 4억 4,000만원 | 2,426만원 | 중개거래 |
| 2026.01.04 | 84.98㎡ | 18 | 5억원 | 1,945만원 | 직거래 |
| 2025.12.29 | 84.93㎡ | 19 | 6억 2,500만원 | 2,433만원 | 중개거래 |
| 2025.12.29 | 84.98㎡ | 4 | 5억 9,800만원 | 2,326만원 | 중개거래 |
| 2025.12.25 | 84.98㎡ | 5 | 5억 9,500만원 | 2,315만원 | 중개거래 |
| 2025.12.20 | 84.98㎡ | 14 | 6억 2,000만원 | 2,412만원 | 중개거래 |
| 2025.12.06 | 59.95㎡ | 21 | 4억 500만원 | 2,233만원 | 중개거래 |
| 2025.11.24 | 59.95㎡ | 8 | 4억 4,000만원 | 2,426만원 | 직거래 |
| 2025.11.21 | 59.95㎡ | 14 | 4억 6,400만원 | 2,559만원 | 중개거래 |
| 2025.11.17 | 59.95㎡ | 11 | 4억 6,000만원 | 2,537만원 | 중개거래 |
| 2025.11.17 | 59.95㎡ | 4 | 4억 4,500만원 | 2,454만원 | 중개거래 |
| 2025.11.02 | 84.98㎡ | 14 | 5억 9,800만원 | 2,326만원 | 중개거래 |
| 2025.11.01 | 84.98㎡ | 27 | 6억 3,000만원 | 2,451만원 | 중개거래 |
전세 거래 18건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.08.13 | 84.98㎡ | 19 | 5억원 | 신규 |
| 2026.07.18 | 84.99㎡ | 28 | 5억원 | 신규 |
| 2026.07.10 | 59.95㎡ | 16 | 3억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.06.13 | 84.98㎡ | 16 | 4억 4,000만원 | 신규 |
| 2026.06.01 | 84.98㎡ | 28 | 4억 9,000만원 | 갱신 |
| 2026.05.11 | 59.95㎡ | 19 | 2억 6,000만원 | 갱신 |
| 2026.05.01 | 84.98㎡ | 11 | 5억원 | 신규 |
| 2026.04.19 | 59.95㎡ | 1 | 3억 6,900만원 | 신규 |
| 2026.04.19 | 59.95㎡ | 1 | 3억 6,900만원 | 신규 |
| 2026.02.21 | 59.95㎡ | 11 | 3억 1,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.01.30 | 84.98㎡ | 8 | 5억원 | 신규 |
| 2026.01.12 | 59.95㎡ | 10 | 3억 5,000만원 | 신규 |
| 2025.12.30 | 84.98㎡ | 16 | 5억원 | 신규 |
| 2025.12.17 | 59.95㎡ | 1 | 1억 5,700만원 | — |
| 2025.12.17 | 59.95㎡ | 1 | 1억 5,700만원 | 신규 |
| 2025.12.01 | 84.93㎡ | 5 | 3억 5,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2025.11.15 | 59.95㎡ | 1 | 3억원 | 갱신 |
| 2025.11.10 | 84.98㎡ | 14 | 5억원 | 신규 |
송천동2가 다른 단지
자주 묻는 질문
에코시티KCC스위첸 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.10.14 전용 84.99㎡ 16층 6억 7,000만원이에요. 최근 12개월 매매 48건의 중간값은 6억원이에요.
에코시티KCC스위첸 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 18건의 중간값은 3억 6,900만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 84㎡ 기준 전세가율은 약 79%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.