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현대3차 실거래가
전북 전주시 덕진구 송천동2가 175-44번지 · 1998년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 46건 · 전세 4건감정평가 아님
최근 매매3억 300만원2026.09.23 · 전용 84.97㎡ 1층
매매 중간값2억 2,750만원46건 · 최근 12개월
전세 중간값1억 6,850만원4건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 59㎡)85.6%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ 약 18평 | 25건 | 2억 3,000만원 2026.09.23 · 10층 | 1억 9,400만원 | 1억 6,000만원~2억 3,400만원 | 1억 6,600만원 3건 | 86% |
| 84㎡ 약 25평 | 16건 | 3억 300만원 2026.09.23 · 1층 | 3억원 | 2억 5,500만원~3억 1,400만원 | 2억 5,000만원 1건 | 83% |
| 134㎡ 약 41평 | 5건 | 3억 9,000만원 2026.08.28 · 5층 | 3억 7,500만원 | 3억 3,000만원~4억 400만원 | — | — |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 59㎡ 매매 중간값 1억 9,400만원, 전세 중간값 1억 6,600만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 46건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.23 | 84.97㎡ | 1 | 3억 300만원 | 1,179만원 | 중개거래 |
| 2026.09.23 | 59.97㎡ | 10 | 2억 3,000만원 | 1,268만원 | 중개거래 |
| 2026.09.06 | 84.97㎡ | 15 | 3억원 | 1,167만원 | 중개거래 |
| 2026.08.31 | 59.97㎡ | 8 | 1억 6,000만원 | 882만원 | 직거래 |
| 2026.08.28 | 84.97㎡ | 14 | 3억원 | 1,167만원 | 중개거래 |
| 2026.08.28 | 134.70㎡ | 5 | 3억 9,000만원 | 957만원 | 중개거래 |
| 2026.08.27 | 59.97㎡ | 10 | 1억 9,000만원 | 1,047만원 | 중개거래 |
| 2026.08.22 | 59.97㎡ | 13 | 2억 700만원 | 1,141만원 | 중개거래 |
| 2026.08.10 | 59.97㎡ | 10 | 1억 9,900만원 | 1,097만원 | 중개거래 |
| 2026.08.09 | 84.97㎡ | 12 | 3억 1,400만원 | 1,222만원 | 중개거래 |
| 2026.07.05 | 134.70㎡ | 12 | 4억 400만원 | 991만원 | 중개거래 |
| 2026.06.26 | 84.97㎡ | 9 | 3억 500만원 | 1,187만원 | 중개거래 |
| 2026.06.23 | 84.97㎡ | 11 | 3억 1,100만원 | 1,210만원 | 중개거래 |
| 2026.06.16 | 84.97㎡ | 8 | 3억 500만원 | 1,187만원 | 중개거래 |
| 2026.06.06 | 59.97㎡ | 8 | 2억 2,500만원 | 1,240만원 | 중개거래 |
| 2026.06.05 | 84.97㎡ | 7 | 2억 9,800만원 | 1,159만원 | 중개거래 |
| 2026.06.05 | 59.97㎡ | 10 | 1억 8,850만원 | 1,039만원 | 중개거래 |
| 2026.06.04 | 84.97㎡ | 3 | 2억 8,000만원 | 1,089만원 | 중개거래 |
| 2026.05.10 | 59.97㎡ | 6 | 1억 9,500만원 | 1,075만원 | 중개거래 |
| 2026.05.01 | 59.97㎡ | 12 | 1억 9,400만원 | 1,069만원 | 중개거래 |
| 2026.04.29 | 134.70㎡ | 7 | 3억 7,300만원 | 915만원 | 중개거래 |
| 2026.04.21 | 84.97㎡ | 9 | 2억 9,400만원 | 1,144만원 | 중개거래 |
| 2026.04.20 | 59.97㎡ | 15 | 1억 9,000만원 | 1,047만원 | 중개거래 |
| 2026.04.16 | 134.70㎡ | 14 | 3억 7,500만원 | 920만원 | 중개거래 |
| 2026.04.15 | 59.97㎡ | 2 | 2억 300만원 | 1,119만원 | 중개거래 |
| 2026.04.08 | 59.97㎡ | 1 | 1억 6,000만원 | 882만원 | 중개거래 |
| 2026.03.26 | 59.97㎡ | 14 | 2억원 | 1,102만원 | 중개거래 |
| 2026.03.12 | 84.97㎡ | 6 | 3억원 | 1,167만원 | 중개거래 |
| 2026.03.06 | 59.97㎡ | 6 | 1억 8,800만원 | 1,036만원 | 중개거래 |
| 2026.02.27 | 59.97㎡ | 6 | 1억 9,400만원 | 1,069만원 | 중개거래 |
| 2026.01.29 | 59.97㎡ | 13 | 2억 500만원 | 1,130만원 | 중개거래 |
| 2026.01.21 | 84.97㎡ | 10 | 3억 1,350만원 | 1,220만원 | 중개거래 |
| 2026.01.17 | 59.97㎡ | 3 | 1억 7,700만원 | 976만원 | 중개거래 |
| 2026.01.16 | 59.97㎡ | 9 | 2억 3,400만원 | 1,290만원 | 중개거래 |
| 2026.01.10 | 59.97㎡ | 1 | 2억 2,300만원 | 1,229만원 | 중개거래 |
| 2026.01.09 | 59.97㎡ | 8 | 1억 9,500만원 | 1,075만원 | 중개거래 |
| 2025.12.29 | 59.97㎡ | 3 | 1억 8,700만원 | 1,031만원 | 중개거래 |
| 2025.11.28 | 59.97㎡ | 9 | 2억 700만원 | 1,141만원 | 중개거래 |
| 2025.11.27 | 84.97㎡ | 2 | 2억 9,900만원 | 1,163만원 | 중개거래 |
| 2025.11.23 | 59.97㎡ | 7 | 1억 9,000만원 | 1,047만원 | 중개거래 |
| 2025.11.20 | 134.70㎡ | 1 | 3억 3,000만원 | 810만원 | 중개거래 |
| 2025.11.07 | 84.97㎡ | 3 | 2억 7,500만원 | 1,070만원 | 중개거래 |
| 2025.11.05 | 84.97㎡ | 1 | 2억 5,500만원 | 992만원 | 중개거래 |
| 2025.11.05 | 84.97㎡ | 5 | 2억 9,000만원 | 1,128만원 | 중개거래 |
| 2025.11.03 | 59.97㎡ | 2 | 1억 8,000만원 | 992만원 | 중개거래 |
| 2025.11.03 | 59.97㎡ | 4 | 1억 6,500만원 | 910만원 | 중개거래 |
전세 거래 4건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.03 | 84.97㎡ | 14 | 2억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.05.04 | 59.97㎡ | 12 | 1억 7,100만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.01.03 | 59.97㎡ | 1 | 1억 4,400만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2025.11.24 | 59.97㎡ | 2 | 1억 6,600만원 | 갱신 · 갱신권 |
송천동2가 다른 단지
자주 묻는 질문
현대3차 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.09.23 전용 84.97㎡ 1층 3억 300만원이에요. 최근 12개월 매매 46건의 중간값은 2억 2,750만원이에요.
현대3차 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 4건의 중간값은 1억 6,850만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 59㎡ 기준 전세가율은 약 86%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.