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부영1차 실거래가
전북 익산시 어양동 652-1번지 · 1998년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 35건 · 전세 22건감정평가 아님
최근 매매8,300만원2026.10.04 · 전용 49.80㎡ 6층
매매 중간값6,800만원35건 · 최근 12개월
전세 중간값6,800만원22건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 49㎡)92.7%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 39㎡ 약 12평 | 16건 | 5,700만원 2026.09.29 · 7층 | 5,950만원 | 4,600만원~6,970만원 | 5,950만원 4건 | 100% |
| 49㎡ 약 15평 | 19건 | 8,300만원 2026.10.04 · 6층 | 7,500만원 | 6,700만원~8,600만원 | 6,950만원 18건 | 93% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 49㎡ 매매 중간값 7,500만원, 전세 중간값 6,950만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 35건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.04 | 49.80㎡ | 6 | 8,300만원 | 551만원 | 중개거래 |
| 2026.09.29 | 39.95㎡ | 7 | 5,700만원 | 472만원 | 직거래 |
| 2026.09.11 | 39.95㎡ | 8 | 6,100만원 | 505만원 | 중개거래 |
| 2026.09.03 | 39.95㎡ | 7 | 6,200만원 | 513만원 | 중개거래 |
| 2026.08.29 | 39.95㎡ | 1 | 4,600만원 | 381만원 | 중개거래 |
| 2026.08.27 | 49.80㎡ | 3 | 6,800만원 | 451만원 | 중개거래 |
| 2026.08.22 | 49.80㎡ | 5 | 8,400만원 | 558만원 | 중개거래 |
| 2026.08.22 | 49.80㎡ | 8 | 8,350만원 | 554만원 | 중개거래 |
| 2026.08.14 | 39.95㎡ | 8 | 6,970만원 | 577만원 | 중개거래 |
| 2026.08.08 | 39.95㎡ | 4 | 4,850만원 | 401만원 | 중개거래 |
| 2026.08.05 | 49.80㎡ | 14 | 6,700만원 | 445만원 | 중개거래 |
| 2026.07.24 | 49.80㎡ | 11 | 7,300만원 | 485만원 | 중개거래 |
| 2026.07.16 | 49.80㎡ | 14 | 8,200만원 | 544만원 | 중개거래 |
| 2026.07.06 | 49.80㎡ | 15 | 8,600만원 | 571만원 | 중개거래 |
| 2026.06.20 | 49.80㎡ | 8 | 6,850만원 | 455만원 | 중개거래 |
| 2026.06.04 | 39.95㎡ | 1 | 6,700만원 | 554만원 | 중개거래 |
| 2026.06.01 | 49.80㎡ | 11 | 7,500만원 | 498만원 | 직거래 |
| 2026.05.18 | 49.80㎡ | 14 | 7,500만원 | 498만원 | 중개거래 |
| 2026.05.13 | 49.80㎡ | 12 | 6,800만원 | 451만원 | 중개거래 |
| 2026.05.04 | 49.80㎡ | 9 | 8,300만원 | 551만원 | 중개거래 |
| 2026.04.25 | 39.95㎡ | 11 | 5,800만원 | 480만원 | 중개거래 |
| 2026.04.20 | 49.80㎡ | 13 | 7,000만원 | 465만원 | 중개거래 |
| 2026.04.16 | 49.80㎡ | 10 | 7,500만원 | 498만원 | 직거래 |
| 2026.04.11 | 49.80㎡ | 5 | 7,100만원 | 471만원 | 중개거래 |
| 2026.04.07 | 39.95㎡ | 13 | 6,800만원 | 563만원 | 중개거래 |
| 2026.04.05 | 49.80㎡ | 8 | 8,300만원 | 551만원 | 중개거래 |
| 2026.03.12 | 39.95㎡ | 2 | 5,900만원 | 488만원 | 중개거래 |
| 2026.03.05 | 39.95㎡ | 11 | 5,400만원 | 447만원 | 중개거래 |
| 2026.02.07 | 39.95㎡ | 2 | 6,350만원 | 525만원 | 중개거래 |
| 2026.01.12 | 39.95㎡ | 3 | 6,000만원 | 496만원 | 중개거래 |
| 2026.01.09 | 49.80㎡ | 10 | 7,500만원 | 498만원 | 중개거래 |
| 2025.12.31 | 49.80㎡ | 7 | 7,200만원 | 478만원 | 중개거래 |
| 2025.11.30 | 39.95㎡ | 6 | 6,000만원 | 496만원 | 중개거래 |
| 2025.11.17 | 39.95㎡ | 12 | 5,680만원 | 470만원 | 중개거래 |
| 2025.11.13 | 39.95㎡ | 2 | 5,000만원 | 414만원 | 중개거래 |
전세 거래 22건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.07.24 | 49.80㎡ | 4 | 6,300만원 | 신규 |
| 2026.07.22 | 49.80㎡ | 11 | 7,000만원 | 신규 |
| 2026.07.22 | 49.80㎡ | 11 | 7,000만원 | 신규 |
| 2026.06.30 | 49.80㎡ | 14 | 7,800만원 | 갱신 |
| 2026.06.15 | 49.80㎡ | 8 | 7,000만원 | 신규 |
| 2026.06.10 | 49.80㎡ | 1 | 7,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.05.19 | 49.80㎡ | 5 | 6,700만원 | 신규 |
| 2026.04.24 | 49.80㎡ | 10 | 6,600만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.04.21 | 39.95㎡ | 15 | 6,600만원 | 갱신 |
| 2026.04.17 | 49.80㎡ | 5 | 6,700만원 | 신규 |
| 2026.04.17 | 49.80㎡ | 5 | 6,700만원 | 신규 |
| 2026.04.17 | 49.80㎡ | 3 | 7,500만원 | 신규 |
| 2026.03.28 | 49.80㎡ | 6 | 6,700만원 | 신규 |
| 2026.03.14 | 39.95㎡ | 13 | 5,500만원 | — |
| 2026.02.10 | 49.80㎡ | 9 | 6,900만원 | 신규 |
| 2026.02.03 | 49.80㎡ | 14 | 1억원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.01.12 | 49.80㎡ | 3 | 6,800만원 | 신규 |
| 2026.01.12 | 49.80㎡ | 3 | 6,800만원 | 신규 |
| 2026.01.09 | 49.80㎡ | 4 | 7,100만원 | 신규 |
| 2025.11.28 | 39.95㎡ | 5 | 6,400만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2025.11.12 | 39.95㎡ | 5 | 5,000만원 | 신규 |
| 2025.11.10 | 49.80㎡ | 15 | 7,000만원 | 신규 |
어양동 다른 단지
자주 묻는 질문
부영1차 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.10.04 전용 49.80㎡ 6층 8,300만원이에요. 최근 12개월 매매 35건의 중간값은 6,800만원이에요.
부영1차 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 22건의 중간값은 6,800만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 49㎡ 기준 전세가율은 약 93%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.