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주공8차 실거래가
전북 익산시 어양동 689번지 · 2003년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 32건 · 전세 4건감정평가 아님
최근 매매1억 1,800만원2026.10.04 · 전용 51.74㎡ 12층
매매 중간값1억 2,000만원32건 · 최근 12개월
전세 중간값1억 800만원4건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 51㎡)85.7%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 51㎡ 약 15평 | 16건 | 1억 1,800만원 2026.10.04 · 12층 | 1억 1,200만원 | 8,500만원~1억 2,400만원 | 9,600만원 2건 | 86% |
| 59㎡ 약 18평 | 16건 | 1억 2,000만원 2026.09.13 · 9층 | 1억 2,750만원 | 1억원~1억 5,000만원 | 1억 2,000만원 2건 | 94% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 51㎡ 매매 중간값 1억 1,200만원, 전세 중간값 9,600만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 32건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.04 | 51.74㎡ | 12 | 1억 1,800만원 | 754만원 | 중개거래 |
| 2026.09.28 | 51.74㎡ | 5 | 1억원 | 639만원 | 직거래 |
| 2026.09.19 | 51.74㎡ | 8 | 1억 1,500만원 | 735만원 | 중개거래 |
| 2026.09.13 | 59.92㎡ | 9 | 1억 2,000만원 | 662만원 | 중개거래 |
| 2026.08.10 | 59.92㎡ | 7 | 1억 3,200만원 | 728만원 | 중개거래 |
| 2026.08.10 | 59.92㎡ | 11 | 1억 5,000만원 | 828만원 | 중개거래 |
| 2026.07.29 | 59.92㎡ | 3 | 1억 3,500만원 | 745만원 | 중개거래 |
| 2026.07.23 | 51.74㎡ | 2 | 8,500만원 | 543만원 | 중개거래 |
| 2026.07.03 | 59.92㎡ | 4 | 1억 2,700만원 | 701만원 | 중개거래 |
| 2026.07.03 | 51.74㎡ | 12 | 1억 900만원 | 696만원 | 중개거래 |
| 2026.07.01 | 59.92㎡ | 4 | 1억 1,300만원 | 623만원 | 중개거래 |
| 2026.06.29 | 51.74㎡ | 7 | 1억 2,400만원 | 792만원 | 중개거래 |
| 2026.06.20 | 51.74㎡ | 6 | 1억 2,000만원 | 767만원 | 중개거래 |
| 2026.06.04 | 59.92㎡ | 14 | 1억 3,700만원 | 756만원 | 중개거래 |
| 2026.05.21 | 59.92㎡ | 12 | 1억 5,000만원 | 828만원 | 직거래 |
| 2026.05.16 | 51.74㎡ | 1 | 8,500만원 | 543만원 | 중개거래 |
| 2026.03.19 | 51.74㎡ | 7 | 9,500만원 | 607만원 | 중개거래 |
| 2026.03.18 | 59.92㎡ | 10 | 1억 2,800만원 | 706만원 | 중개거래 |
| 2026.03.14 | 51.74㎡ | 4 | 9,500만원 | 607만원 | 중개거래 |
| 2026.03.12 | 51.74㎡ | 10 | 1억 2,400만원 | 792만원 | 중개거래 |
| 2026.03.05 | 59.92㎡ | 6 | 1억 2,000만원 | 662만원 | 중개거래 |
| 2026.02.20 | 51.74㎡ | 6 | 1억 800만원 | 690만원 | 중개거래 |
| 2026.01.30 | 51.74㎡ | 7 | 1억 350만원 | 661만원 | 중개거래 |
| 2026.01.21 | 59.92㎡ | 11 | 1억 2,200만원 | 673만원 | 중개거래 |
| 2026.01.13 | 51.74㎡ | 10 | 1억 2,000만원 | 767만원 | 중개거래 |
| 2026.01.06 | 59.92㎡ | 12 | 1억 2,000만원 | 662만원 | 직거래 |
| 2025.12.01 | 59.92㎡ | 4 | 1억 3,000만원 | 717만원 | 직거래 |
| 2025.11.27 | 51.74㎡ | 13 | 1억 1,900만원 | 760만원 | 중개거래 |
| 2025.11.22 | 59.92㎡ | 8 | 1억 2,000만원 | 662만원 | 중개거래 |
| 2025.11.18 | 51.74㎡ | 4 | 1억 1,700만원 | 748만원 | 중개거래 |
| 2025.11.11 | 59.92㎡ | 12 | 1억 4,000만원 | 772만원 | 중개거래 |
| 2025.11.03 | 59.92㎡ | 1 | 1억원 | 552만원 | 중개거래 |
전세 거래 4건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.06.19 | 59.92㎡ | 5 | 1억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.01.07 | 51.74㎡ | 2 | 9,600만원 | 신규 |
| 2025.12.06 | 51.74㎡ | 14 | 9,600만원 | 신규 |
| 2025.11.26 | 59.92㎡ | 9 | 1억 2,000만원 | 신규 |
어양동 다른 단지
자주 묻는 질문
주공8차 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.10.04 전용 51.74㎡ 12층 1억 1,800만원이에요. 최근 12개월 매매 32건의 중간값은 1억 2,000만원이에요.
주공8차 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 4건의 중간값은 1억 800만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 51㎡ 기준 전세가율은 약 86%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.