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익산부영2차아파트 실거래가
전북 익산시 어양동 653-1번지 · 1998년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 39건 · 전세 18건감정평가 아님
최근 매매7,950만원2026.10.13 · 전용 49.80㎡ 3층
매매 중간값6,400만원39건 · 최근 12개월
전세 중간값6,275만원18건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 49㎡)93.5%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 39㎡ 약 12평 | 11건 | 5,000만원 2026.09.09 · 4층 | 5,000만원 | 4,500만원~5,800만원 | 5,150만원 4건 | 103% |
| 49㎡ 약 15평 | 28건 | 7,950만원 2026.10.13 · 3층 | 6,950만원 | 5,200만원~9,400만원 | 6,500만원 14건 | 94% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 49㎡ 매매 중간값 6,950만원, 전세 중간값 6,500만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 39건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.13 | 49.80㎡ | 3 | 7,950만원 | 528만원 | 중개거래 |
| 2026.09.17 | 49.80㎡ | 2 | 5,500만원 | 365만원 | 중개거래 |
| 2026.09.15 | 49.80㎡ | 11 | 6,700만원 | 445만원 | 직거래 |
| 2026.09.10 | 49.80㎡ | 1 | 6,600만원 | 438만원 | 중개거래 |
| 2026.09.09 | 39.95㎡ | 4 | 5,000만원 | 414만원 | 중개거래 |
| 2026.08.31 | 49.80㎡ | 8 | 7,500만원 | 498만원 | 중개거래 |
| 2026.08.15 | 49.80㎡ | 9 | 7,300만원 | 485만원 | 중개거래 |
| 2026.08.07 | 39.95㎡ | 11 | 4,900만원 | 405만원 | 직거래 |
| 2026.08.03 | 39.95㎡ | 4 | 4,500만원 | 372만원 | 중개거래 |
| 2026.07.29 | 39.95㎡ | 14 | 4,800만원 | 397만원 | 중개거래 |
| 2026.07.24 | 49.80㎡ | 6 | 6,000만원 | 398만원 | 중개거래 |
| 2026.07.11 | 49.80㎡ | 5 | 6,800만원 | 451만원 | 중개거래 |
| 2026.06.28 | 49.80㎡ | 15 | 5,200만원 | 345만원 | 중개거래 |
| 2026.06.16 | 49.80㎡ | 6 | 7,000만원 | 465만원 | 중개거래 |
| 2026.06.15 | 49.80㎡ | 8 | 8,400만원 | 558만원 | 중개거래 |
| 2026.06.09 | 49.80㎡ | 4 | 7,000만원 | 465만원 | 직거래 |
| 2026.06.04 | 49.80㎡ | 14 | 6,800만원 | 451만원 | 중개거래 |
| 2026.05.30 | 39.95㎡ | 8 | 5,700만원 | 472만원 | 중개거래 |
| 2026.05.23 | 49.80㎡ | 14 | 9,400만원 | 624만원 | 중개거래 |
| 2026.05.20 | 39.95㎡ | 6 | 5,000만원 | 414만원 | 중개거래 |
| 2026.05.13 | 49.80㎡ | 12 | 7,000만원 | 465만원 | 직거래 |
| 2026.04.28 | 39.95㎡ | 10 | 5,000만원 | 414만원 | 중개거래 |
| 2026.04.28 | 49.80㎡ | 5 | 6,000만원 | 398만원 | 직거래 |
| 2026.04.06 | 49.80㎡ | 5 | 8,000만원 | 531만원 | 직거래 |
| 2026.03.18 | 49.80㎡ | 12 | 6,400만원 | 425만원 | 직거래 |
| 2026.03.11 | 49.80㎡ | 9 | 8,400만원 | 558만원 | 중개거래 |
| 2026.03.07 | 49.80㎡ | 11 | 7,300만원 | 485만원 | 중개거래 |
| 2026.02.18 | 49.80㎡ | 3 | 6,150만원 | 408만원 | 중개거래 |
| 2026.02.12 | 39.95㎡ | 11 | 4,900만원 | 405만원 | 중개거래 |
| 2026.02.11 | 49.80㎡ | 7 | 6,300만원 | 418만원 | 직거래 |
| 2026.02.09 | 49.80㎡ | 3 | 6,900만원 | 458만원 | 중개거래 |
| 2026.02.03 | 39.95㎡ | 15 | 5,000만원 | 414만원 | 중개거래 |
| 2026.01.27 | 49.80㎡ | 12 | 8,000만원 | 531만원 | 중개거래 |
| 2026.01.24 | 49.80㎡ | 15 | 7,200만원 | 478만원 | 중개거래 |
| 2026.01.09 | 39.95㎡ | 13 | 5,800만원 | 480만원 | 중개거래 |
| 2025.12.26 | 39.95㎡ | 14 | 4,900만원 | 405만원 | 중개거래 |
| 2025.12.13 | 49.80㎡ | 14 | 6,000만원 | 398만원 | 직거래 |
| 2025.12.10 | 49.80㎡ | 13 | 7,200만원 | 478만원 | 중개거래 |
| 2025.11.28 | 49.80㎡ | 15 | 5,800만원 | 385만원 | 중개거래 |
전세 거래 18건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.19 | 49.80㎡ | 15 | 6,000만원 | — |
| 2026.08.12 | 49.80㎡ | 10 | 5,000만원 | 신규 |
| 2026.08.12 | 49.80㎡ | 10 | 5,000만원 | 신규 |
| 2026.07.30 | 39.95㎡ | 15 | 4,900만원 | 신규 |
| 2026.07.14 | 49.80㎡ | 14 | 6,250만원 | 신규 |
| 2026.07.14 | 49.80㎡ | 15 | 6,600만원 | 신규 |
| 2026.07.06 | 49.80㎡ | 3 | 6,700만원 | 신규 |
| 2026.05.07 | 49.80㎡ | 8 | 9,200만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.04.30 | 39.95㎡ | 1 | 4,500만원 | 신규 |
| 2026.04.09 | 49.80㎡ | 1 | 7,800만원 | 신규 |
| 2026.03.23 | 49.80㎡ | 14 | 5,500만원 | 신규 |
| 2026.01.26 | 49.80㎡ | 12 | 6,300만원 | 신규 |
| 2026.01.18 | 49.80㎡ | 12 | 6,500만원 | 신규 |
| 2025.12.30 | 49.80㎡ | 2 | 6,500만원 | 신규 |
| 2025.11.28 | 39.95㎡ | 15 | 5,400만원 | 신규 |
| 2025.11.28 | 39.95㎡ | 15 | 5,400만원 | 신규 |
| 2025.11.24 | 49.80㎡ | 5 | 8,500만원 | 갱신 |
| 2025.11.24 | 49.80㎡ | 5 | 8,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
어양동 다른 단지
자주 묻는 질문
익산부영2차아파트 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.10.13 전용 49.80㎡ 3층 7,950만원이에요. 최근 12개월 매매 39건의 중간값은 6,400만원이에요.
익산부영2차아파트 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 18건의 중간값은 6,275만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 49㎡ 기준 전세가율은 약 94%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.