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익산자이 실거래가
전북 익산시 어양동 709번지 · 2006년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 33건 · 전세 11건감정평가 아님
최근 매매3억 2,500만원2026.10.08 · 전용 130.11㎡ 4층
매매 중간값3억 4,000만원33건 · 최근 12개월
전세 중간값3억 2,000만원11건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 130㎡)97.3%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡ 약 25평 | 5건 | 3억 2,500만원 2026.07.17 · 12층 | 2억 8,500만원 | 2억 7,200만원~3억 4,000만원 | 2억원 3건 | 70% |
| 130㎡ 약 39평 | 20건 | 3억 2,500만원 2026.10.08 · 4층 | 3억 3,400만원 | 3억원~3억 9,500만원 | 3억 2,500만원 7건 | 97% |
| 159㎡ 약 48평 | 8건 | 4억 1,500만원 2026.09.22 · 9층 | 4억 750만원 | 3억 7,800만원~4억 4,700만원 | 3억 6,000만원 1건 | 88% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 130㎡ 매매 중간값 3억 3,400만원, 전세 중간값 3억 2,500만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 33건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.08 | 130.11㎡ | 4 | 3억 2,500만원 | 826만원 | 중개거래 |
| 2026.09.22 | 159.18㎡ | 9 | 4억 1,500만원 | 862만원 | 중개거래 |
| 2026.09.21 | 130.11㎡ | 3 | 3억 500만원 | 775만원 | 중개거래 |
| 2026.09.15 | 130.11㎡ | 4 | 3억 700만원 | 780만원 | 중개거래 |
| 2026.08.04 | 130.11㎡ | 2 | 3억원 | 762만원 | 중개거래 |
| 2026.07.28 | 159.18㎡ | 11 | 4억원 | 831만원 | 중개거래 |
| 2026.07.22 | 159.18㎡ | 6 | 4억 4,700만원 | 928만원 | 중개거래 |
| 2026.07.17 | 84.93㎡ | 12 | 3억 2,500만원 | 1,265만원 | 중개거래 |
| 2026.07.11 | 130.11㎡ | 5 | 3억 4,000만원 | 864만원 | 중개거래 |
| 2026.06.17 | 84.93㎡ | 1 | 2억 7,500만원 | 1,070만원 | 중개거래 |
| 2026.06.15 | 130.11㎡ | 6 | 3억원 | 762만원 | 중개거래 |
| 2026.06.13 | 130.11㎡ | 10 | 3억 4,300만원 | 871만원 | 중개거래 |
| 2026.05.29 | 130.11㎡ | 7 | 3억 4,500만원 | 877만원 | 중개거래 |
| 2026.05.13 | 130.11㎡ | 10 | 3억 4,000만원 | 864만원 | 중개거래 |
| 2026.05.09 | 159.18㎡ | 2 | 3억 7,800만원 | 785만원 | 중개거래 |
| 2026.05.01 | 130.11㎡ | 4 | 3억 4,000만원 | 864만원 | 중개거래 |
| 2026.04.16 | 130.11㎡ | 1 | 3억 2,000만원 | 813만원 | 직거래 |
| 2026.04.13 | 159.18㎡ | 2 | 3억 9,800만원 | 827만원 | 중개거래 |
| 2026.04.08 | 130.11㎡ | 3 | 3억원 | 762만원 | 중개거래 |
| 2026.04.05 | 84.93㎡ | 3 | 2억 7,200만원 | 1,059만원 | 중개거래 |
| 2026.03.20 | 130.11㎡ | 12 | 3억 9,200만원 | 996만원 | 중개거래 |
| 2026.03.11 | 130.11㎡ | 12 | 3억 2,800만원 | 833만원 | 중개거래 |
| 2026.01.29 | 159.18㎡ | 2 | 3억 8,500만원 | 800만원 | 중개거래 |
| 2026.01.28 | 159.18㎡ | 4 | 4억 1,500만원 | 862만원 | 중개거래 |
| 2026.01.14 | 84.93㎡ | 9 | 2억 8,500만원 | 1,109만원 | 중개거래 |
| 2026.01.05 | 159.18㎡ | 14 | 4억 2,000만원 | 872만원 | 중개거래 |
| 2025.12.20 | 130.11㎡ | 12 | 3억 5,500만원 | 902만원 | 중개거래 |
| 2025.12.12 | 84.93㎡ | 15 | 3억 4,000만원 | 1,323만원 | 중개거래 |
| 2025.12.12 | 130.11㎡ | 8 | 3억 3,300만원 | 846만원 | 중개거래 |
| 2025.12.09 | 130.11㎡ | 9 | 3억 3,500만원 | 851만원 | 중개거래 |
| 2025.12.09 | 130.11㎡ | 5 | 3억 8,000만원 | 965만원 | 직거래 |
| 2025.11.09 | 130.11㎡ | 3 | 3억 2,000만원 | 813만원 | 중개거래 |
| 2025.11.07 | 130.11㎡ | 4 | 3억 9,500만원 | 1,004만원 | 중개거래 |
전세 거래 11건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.22 | 130.11㎡ | 9 | 3억 2,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.14 | 84.93㎡ | 3 | 2억원 | 신규 |
| 2026.08.14 | 84.93㎡ | 3 | 2억원 | 신규 |
| 2026.07.21 | 130.11㎡ | 5 | 2억 9,900만원 | 신규 |
| 2026.07.21 | 130.11㎡ | 5 | 2억 9,900만원 | 신규 |
| 2026.06.02 | 84.93㎡ | 1 | 2억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.02.26 | 159.18㎡ | 8 | 3억 6,000만원 | 신규 |
| 2026.02.20 | 130.11㎡ | 12 | 3억 5,500만원 | 신규 |
| 2026.01.17 | 130.11㎡ | 12 | 3억 6,000만원 | 신규 |
| 2026.01.09 | 130.11㎡ | 11 | 3억 2,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2025.12.22 | 130.11㎡ | 8 | 3억 3,000만원 | 갱신 |
어양동 다른 단지
자주 묻는 질문
익산자이 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.10.08 전용 130.11㎡ 4층 3억 2,500만원이에요. 최근 12개월 매매 33건의 중간값은 3억 4,000만원이에요.
익산자이 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 11건의 중간값은 3억 2,000만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 130㎡ 기준 전세가율은 약 97%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.