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서초구 양재동 아파트 시세
서울 서초구 양재동의 최근 12개월(2025.11~2026.10) 아파트 매매 실거래가와 최근 6개월 전세 시세예요. 단지별 최근 거래가와 중간값을 국토교통부 실거래가로 정리했어요.
국토교통부 실거래가매매 91건감정평가 아님
일부 달(2026.05, 2026.06, 2026.07, 2026.08, 2026.09, 2026.10)은 불러오지 못해 나머지 달로 계산했어요.
아파트 매매 중간값9억 2,500만원91건 · 최근 12개월
매매 평당 중간값6,036만원㎡당 1,826만원
아파트 전세 중간값3억 7,800만원전세 259건 · 최근 6개월
전세가율 (추정)25.6%최근 6개월 전세 ㎡당 ÷ 매매 ㎡당
단지별 최근 거래 2025.11~2026.10
| 단지 | 전용면적대 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 매매 | 전세 중간값 |
|---|---|---|---|---|---|
| 호반써밋양재2026년 | 23~54㎡ | 4억 5,000만원 2026.07.02 · 23㎡ 3층 | 4억 5,000만원 | 20건 | — |
| 우성1991년 | 73·84㎡ | 19억 5,000만원 2026.05.29 · 73㎡ 11층 | 20억원 | 14건 | 7억 3,000만원 25건 |
| 신영체르니2002년 | 32·35·39·55㎡ | 5억 7,000만원 2026.08.04 · 32㎡ 5층 | 5억 9,650만원 | 10건 | 4억원 12건 |
| 우성KBS(113동)1996년 | 84㎡ | 21억원 2026.06.23 · 84㎡ 3층 | 20억 5,000만원 | 5건 | 7억원 3건 |
| 강남월드메르디앙프레스티지2022년 | 36·37·43㎡ | 7억 6,000만원 2026.07.22 · 43㎡ 3층 | 7억 4,000만원 | 5건 | — |
| 뉴현대1992년 | 132㎡ | 14억 8,000만원 2026.03.23 · 132㎡ 2층 | 14억원 | 3건 | — |
| 대흥2002년 | 56㎡ | 9억 2,500만원 2026.06.21 · 56㎡ 3층 | 6억 8,025만원 | 2건 | 3억 6,400만원 1건 |
| 리시본하우스2020년 | 29·54·58·59㎡ | 6억 5,000만원 2026.09.14 · 29㎡ 9층 | 7억 8,750만원 | 2건 | 6억 8,500만원 2건 |
| 비젼(103)2003년 | 84·98㎡ | 11억 7,000만원 2026.06.27 · 84㎡ 3층 | 12억 2,500만원 | 2건 | 6억 5,000만원 1건 |
| 양재파크뷰2002년 | 84㎡ | 11억 7,000만원 2026.04.24 · 84㎡ 3층 | 11억 2,000만원 | 2건 | 7억원 1건 |
| 미영(101)2003년 | 70·83㎡ | 11억 1,000만원 2026.08.13 · 70㎡ 4층 | 9억 5,000만원 | 2건 | — |
| 새티스2000년 | 116㎡ | 13억 9,000만원 2026.02.27 · 116㎡ 2층 | 14억 8,500만원 | 2건 | — |
| 인랜드2002년 | 73㎡ | 10억 9,000만원 2026.06.30 · 73㎡ 3층 | 11억 9,350만원 | 2건 | — |
| 양재한신휴플러스2005년 | 84㎡ | 15억 5,000만원 2026.07.28 · 84㎡ 6층 | 15억 5,000만원 | 1건 | 9억 9,750만원 1건 |
| 새티스(402-10)2001년 | 53·56㎡ | 3억 7,000만원 2025.12.24 · 53㎡ 3층 | 3억 7,000만원 | 1건 | 3억 7,500만원 2건 |
| 금강2003년 | 83㎡ | 13억 3,000만원 2026.07.31 · 83㎡ 3층 | 13억 3,000만원 | 1건 | — |
| 우면파크아파트2003년 | 74㎡ | 11억 7,000만원 2026.08.01 · 74㎡ 2층 | 11억 7,000만원 | 1건 | — |
| 우성1121991년 | 84㎡ | 22억 4,000만원 2026.07.30 · 84㎡ 7층 | 22억 4,000만원 | 1건 | — |
| 한아름2003년 | 84·135㎡ | 9억 9,000만원 2026.03.14 · 84㎡ 1층 | 9억 9,000만원 | 1건 | — |
| 광정2004년 | 75㎡ | 7억 8,000만원 2026.04.06 · 75㎡ 2층 | 7억 8,000만원 | 1건 | — |
| 그린씨티아파트12003년 | 84㎡ | 12억 8,000만원 2026.04.01 · 84㎡ 4층 | 12억 8,000만원 | 1건 | — |
| 다원아파트2002년 | 47㎡ | 7억 400만원 2026.06.22 · 47㎡ 7층 | 7억 400만원 | 1건 | — |
| 리젠시2001년 | 71㎡ | 8억 3,000만원 2026.09.29 · 71㎡ 1층 | 8억 3,000만원 | 1건 | — |
| 메르디안하우스2001년 | 206㎡ | 12억 7,500만원 2025.12.31 · 206㎡ 5층 | 12억 7,500만원 | 1건 | — |
| 비젼(102)2003년 | 84㎡ | 10억 9,000만원 2026.03.12 · 84㎡ 4층 | 10억 9,000만원 | 1건 | — |
| 비젼아파트101동2003년 | 102㎡ | 12억 5,000만원 2025.12.05 · 102㎡ 2층 | 12억 5,000만원 | 1건 | — |
| 삼익양재빌라1993년 | 163㎡ | 15억원 2026.05.09 · 163㎡ 5층 | 15억원 | 1건 | — |
| 서초파크빌2000년 | 84㎡ | 12억 7,000만원 2026.07.11 · 84㎡ 2층 | 12억 7,000만원 | 1건 | — |
| 아원데코빌2001년 | 63㎡ | 4억 9,000만원 2026.08.18 · 63㎡ 6층 | 4억 9,000만원 | 1건 | — |
| 양재테크노2차2002년 | 114㎡ | 8억 4,000만원 2026.04.04 · 114㎡ 1층 | 8억 4,000만원 | 1건 | — |
| 프라임2002년 | 78㎡ | 9억 7,400만원 2026.02.10 · 78㎡ 6층 | 9억 7,400만원 | 1건 | — |
| 현대타운2005년 | 84㎡ | 12억원 2026.02.13 · 84㎡ 3층 | 12억원 | 1건 | — |
| 현대테라하임102동2006년 | 168㎡ | 18억 5,000만원 2026.07.06 · 168㎡ 6층 | 18억 5,000만원 | 1건 | — |
| 양재리본타워2단지2014년 | 59·84·114㎡ | — | — | 0건 | 3억 7,790만원 167건 |
| 양재리본타워2014년 | 59·84㎡ | — | — | 0건 | 3억 8,614만원 19건 |
| 갤럭시타운2001년 | 43·44·47·56㎡ | — | — | 0건 | 3억 800만원 5건 |
| 선경에버빌2002년 | 70·71·80㎡ | — | — | 0건 | 4억 8,000만원 4건 |
| 서초2001년 | 83㎡ | — | — | 0건 | 7억원 3건 |
| 양재테크노52003년 | 61·80㎡ | — | — | 0건 | 5억 7,500만원 2건 |
| 경희궁2001년 | 81㎡ | — | — | 0건 | 7억원 1건 |
| 금일2002년 | 96㎡ | — | — | 0건 | — |
| 길명오퍼스2005년 | 106㎡ | — | — | 0건 | — |
| 남성1차현대타운2005년 | 81㎡ | — | — | 0건 | — |
| 노블하우스2001년 | 71㎡ | — | — | 0건 | — |
| 누리빌2002년 | 71㎡ | — | — | 0건 | 6억 8,000만원 1건 |
| 더-클라스2004년 | 83㎡ | — | — | 0건 | 7억 1,000만원 1건 |
| 동원그린2002년 | 81㎡ | — | — | 0건 | 7억원 1건 |
| 드림팰리스103동2004년 | 73㎡ | — | — | 0건 | — |
| 리치스2001년 | 84㎡ | — | — | 0건 | 6억 6,000만원 1건 |
| 메이저2002년 | 105㎡ | — | — | 0건 | 8억원 1건 |
| 시그마2002년 | 83㎡ | — | — | 0건 | 7억원 1건 |
| 양재동메트로2002년 | 84㎡ | — | — | 0건 | 7억 1,400만원 1건 |
| 한솔로이젠트2006년 | 84㎡ | — | — | 0건 | 9억원 1건 |
| 해청2003년 | 115㎡ | — | — | 0건 | 7억 4,000만원 1건 |
| 휴먼씨티2001년 | 59㎡ | — | — | 0건 | 3억 9,580만원 1건 |
단지 이름을 누르면 면적대별 거래 목록과 전세가율이 나와요. 전세 중간값은 최근 6개월이에요.
최근 아파트 매매 최근 20건
| 계약일 | 단지 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.29 | 리젠시 | 71.11㎡ | 1 | 8억 3,000만원 | 3,859만원 |
| 2026.09.14 | 리시본하우스 | 29.88㎡ | 9 | 6억 5,000만원 | 7,191만원 |
| 2026.08.18 | 아원데코빌 | 63.90㎡ | 6 | 4억 9,000만원 | 2,535만원 |
| 2026.08.13 | 미영(101) | 70.78㎡ | 4 | 11억 1,000만원 | 5,184만원 |
| 2026.08.04 | 신영체르니 | 32.08㎡ | 5 | 5억 7,000만원 | 5,874만원 |
| 2026.08.01 | 우면파크아파트 | 74.52㎡ | 2 | 11억 7,000만원 | 5,190만원 |
| 2026.07.31 | 금강 | 83.78㎡ | 3 | 13억 3,000만원 | 5,248만원 |
| 2026.07.30 | 우성112 | 84.58㎡ | 7 | 22억 4,000만원 | 8,755만원 |
| 2026.07.28 | 양재한신휴플러스 | 84.89㎡ | 6 | 15억 5,000만원 | 6,036만원 |
| 2026.07.22 | 강남월드메르디앙프레스티지 | 43.28㎡ | 3 | 7억 6,000만원 | 5,805만원 |
| 2026.07.13 | 신영체르니 | 35.91㎡ | 5 | 6억원 | 5,523만원 |
| 2026.07.11 | 서초파크빌 | 84.94㎡ | 2 | 12억 7,000만원 | 4,943만원 |
| 2026.07.06 | 현대테라하임102동 | 168.15㎡ | 6 | 18억 5,000만원 | 3,637만원 |
| 2026.07.03 | 강남월드메르디앙프레스티지 | 37.42㎡ | 8 | 7억 3,000만원 | 6,448만원 |
| 2026.07.02 | 호반써밋양재 | 23.57㎡ | 3 | 4억 5,000만원 | 6,311만원 |
| 2026.07.02 | 호반써밋양재 | 23.57㎡ | 3 | 4억 5,000만원 | 6,311만원 |
| 2026.07.02 | 호반써밋양재 | 23.57㎡ | 4 | 4억 5,000만원 | 6,311만원 |
| 2026.07.02 | 호반써밋양재 | 23.57㎡ | 4 | 4억 5,000만원 | 6,311만원 |
| 2026.07.02 | 호반써밋양재 | 23.57㎡ | 5 | 4억 5,000만원 | 6,311만원 |
| 2026.07.02 | 호반써밋양재 | 23.57㎡ | 6 | 4억 5,000만원 | 6,311만원 |
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서초구 다른 동
자주 묻는 질문
서울 서초구 양재동 아파트 시세는 얼마인가요?
최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 아파트 매매 91건의 중간값은 9억 2,500만원, 평당 6,036만원이에요. 거래가 가장 많은 단지는 호반써밋양재(20건)이에요.
서울 서초구 양재동 아파트 전세 시세와 전세가율은?
최근 6개월 아파트 전세 259건의 중간값은 3억 7,800만원이고, ㎡당으로 비교한 추정 전세가율은 25.6%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세, 연립다세대 매매 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.