내 집·땅 점검 · 셈벗

서초구 신원동 아파트 시세

Name: 서울 서초구 신원동 아파트 실거래가 시세 (2025.11~2026.10)
Creator: 셈벗

서울 서초구 신원동의 최근 12개월(2025.11~2026.10) 아파트 매매 실거래가와 최근 6개월 전세 시세예요. 단지별 최근 거래가와 중간값을 국토교통부 실거래가로 정리했어요.

국토교통부 실거래가매매 33건감정평가 아님

일부 달(2026.05, 2026.06, 2026.07, 2026.08, 2026.09, 2026.10)은 불러오지 못해 나머지 달로 계산했어요.

아파트 매매 중간값19억 9,000만원33건 · 최근 12개월

매매 평당 중간값7,744만원㎡당 2,343만원

아파트 전세 중간값3억 7,997만원전세 204건 · 최근 6개월

전세가율 (추정)26.9%최근 6개월 전세 ㎡당 ÷ 매매 ㎡당

단지별 최근 거래 2025.11~2026.10

서울 서초구 신원동 아파트 단지별 실거래가
단지	전용면적대	최근 거래가	매매 중간값	매매	전세 중간값
서초포레스타5단지2014년	59·84·101㎡	21억원 2026.08.07 · 84㎡ 8층	19억 9,000만원	10건	3억 1,267만원 77건
힐스테이트서초젠트리스2014년	84·101·114㎡	15억원 2026.08.08 · 84㎡ 2층	20억 5,750만원	10건	11억 5,000만원 5건
서초포레스타3단지2014년	59·84·114㎡	16억 4,000만원 2026.08.08 · 59㎡ 2층	20억원	9건	3억 7,997만원 78건
서초포레스타7단지2013년	49·59·74·84㎡	19억 8,000만원 2026.01.17 · 84㎡ 3층	18억 3,000만원	2건	3억 7,852만원 33건
서초포레스타6단지2015년	39·49·54·59㎡	17억원 2026.06.05 · 59㎡ 7층	17억 4,000만원	2건	4억 6,800만원 11건
서초 선포레2015년	20·21·29㎡	—	—	0건	—

단지 이름을 누르면 면적대별 거래 목록과 전세가율이 나와요. 전세 중간값은 최근 6개월이에요.

단지명·면적·기간을 바꿔 다시 보려면 내 집·땅 점검 시세 점검을, 전세 계약 전이라면 이 시세로 깡통전세 위험 계산을 해 보세요. 건축물대장(근생·위반건축물)과 용도지역도 같은 곳에서 확인해요.

최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 아파트 매매 33건의 중간값은 19억 9,000만원, 평당 7,744만원이에요. 거래가 가장 많은 단지는 서초포레스타5단지(10건)이에요.

최근 6개월 아파트 전세 204건의 중간값은 3억 7,997만원이고, ㎡당으로 비교한 추정 전세가율은 26.9%예요.

감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.

출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세, 연립다세대 매매 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.