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인천 서해구 아파트 시세
국토교통부 실거래가 신고 자료로 본 최근 6개월(2026.05~2026.10) 아파트 매매·전세 중간값과 법정동별 시세, 빌라·오피스텔 실거래가예요. 2026년 10월 기준, 매일 갱신해요.
일부 달(2026.05, 2026.06, 2026.07, 2026.08, 2026.09, 2026.10)은 불러오지 못해 나머지 달로 계산했어요.
달별 아파트 거래량·시세 2026.05~2026.10
매매 거래량
| 계약 월 | 매매 건수 | 매매 평당 중간값 | 전세 건수 | 전세 평당 중간값 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.05 | 0 | — | 0 | — |
| 2026.06 | 0 | — | 0 | — |
| 2026.07 | 269 | 1,879만원 | 250 | 1,329만원 |
| 2026.08 | 234 | 2,184만원 | 231 | 1,362만원 |
| 2026.09 | 172 | 2,121만원 | 201 | 1,361만원 |
| 2026.10 | 101 | 2,079만원 | 126 | 1,393만원 |
최근 달은 신고 기한(30일) 때문에 건수가 적게 보일 수 있어요.
법정동별 아파트 시세 최근 6개월
| 법정동 | 매매 | 평당 중간값 | 매매 중간값 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|
| 청라동 | 233건 | 2,560만원 | 6억 6,500만원 | 3억 9,000만원 | 56% |
| 가정동 | 175건 | 2,414만원 | 5억 9,900만원 | 3억 5,000만원 | 60% |
| 가좌동 | 109건 | 1,169만원 | 2억 3,850만원 | 1억 3,850만원 | 71% |
| 신현동 | 76건 | 1,533만원 | 4억 2,011만원 | 3억 5,000만원 | 92% |
| 석남동 | 60건 | 1,016만원 | 1억 8,050만원 | 1억 3,000만원 | 73% |
| 검암동 | 42건 | 1,732만원 | 4억 1,050만원 | 3억원 | 74% |
| 심곡동 | 37건 | 1,237만원 | 2억 4,500만원 | 2억 2,000만원 | 82% |
| 경서동 | 22건 | 1,687만원 | 3억 3,250만원 | 2억 7,000만원 | 66% |
| 연희동 | 18건 | 1,093만원 | 1억 9,250만원 | 1억 8,000만원 | 85% |
| 공촌동 | 4건 | 1,056만원 | 2억 5,100만원 | — | — |
거래 많은 아파트 단지 최근 6개월
| 단지 | 법정동 | 매매 | 매매 중간값 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|---|
| 루원시티SKLeaders'VIEW | 가정동 | 31건 | 7억 2,700만원 | 7억 4,000만원 2026.10.04 · 84㎡ |
| 신현포레스트201동 | 신현동 | 29건 | 3억 8,133만원 | 3억 7,718만원 2026.07.06 · 84㎡ |
| 루원린스트라우스더린시티 | 가정동 | 23건 | 6억 1,500만원 | 6억 4,700만원 2026.09.10 · 84㎡ |
| 청라29블럭호반베르디움 | 청라동 | 23건 | 6억 4,000만원 | 6억 1,800만원 2026.10.10 · 84㎡ |
| 호반베르디움앤영무예다음 | 청라동 | 21건 | 4억 9,000만원 | 4억 9,500만원 2026.10.17 · 59㎡ |
| 가재울역트루엘에코시티 | 가좌동 | 18건 | 4억 2,350만원 | 3억 7,000만원 2026.10.12 · 49㎡ |
| 청라제일풍경채2차에듀앤파크 | 청라동 | 17건 | 7억 3,000만원 | 7억 6,300만원 2026.10.12 · 84㎡ |
| 루원시티 대성베르힐 | 신현동 | 16건 | 5억 7,650만원 | 5억 8,500만원 2026.10.19 · 84㎡ |
| 루원시티2차SKLeaders`VIEW | 가정동 | 16건 | 5억 9,000만원 | 5억 9,000만원 2026.10.09 · 84㎡ |
| 루원e-편한세상하늘채아파트 | 신현동 | 16건 | 5억 5,950만원 | 4억 7,900만원 2026.10.15 · 59㎡ |
| 인천가좌두산위브트레지움1,2단지 | 가좌동 | 16건 | 3억 9,800만원 | 3억 4,000만원 2026.10.01 · 51㎡ |
| 청라국제금융단지한양수자인레이크블루 | 청라동 | 14건 | 7억 9,400만원 | 7억 8,000만원 2026.10.09 · 84㎡ |
| 포레나루원시티 | 가정동 | 14건 | 5억 1,750만원 | 5억 9,900만원 2026.10.07 · 84㎡ |
| 루원시티대성베르힐더센트로 | 가정동 | 13건 | 6억 2,000만원 | 6억 2,000만원 2026.09.12 · 84㎡ |
| 청라웰카운티1차 | 청라동 | 13건 | 5억 2,700만원 | 5억 2,000만원 2026.10.12 · 84㎡ |
빌라(연립·다세대)·오피스텔 시세 최근 6개월
| 유형 | 매매 | 평당 중간값 | 매매 중간값 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|
| 빌라(연립·다세대) | 0건 | — | — | 6,900만원 285건 | — |
| 오피스텔 | 89건 | 1,405만원 | 1억 3,100만원 | 1억 4,400만원 494건 | 92% |
빌라는 시세 자료가 적고 건물마다 차이가 커요. 전세 계약 전에는 건축물대장에서 근생·위반건축물 여부를 꼭 확인하세요.
내 조건으로 점검하기
단지명·면적·기간을 바꿔 다시 보려면 내 집·땅 점검 시세 점검을, 전세 계약 전이라면 이 시세로 깡통전세 위험 계산을 해 보세요. 건축물대장(근생·위반건축물)과 용도지역도 같은 곳에서 확인해요.
관련: 은행별 전세자금대출 금리 · 은행별 주택담보대출 금리 · 주택 취득세 표 · 전월세 전환 계산
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자주 묻는 질문
인천 서해구 아파트 평당 시세는 얼마인가요?
최근 6개월(2026.05~2026.10) 신고된 아파트 매매 776건의 ㎡당 중간값은 624만원, 평당 2,062만원이에요. 매매가 중간값은 4억 9,950만원이에요. 단지·면적·층에 따라 차이가 커요.
인천 서해구 아파트 전세가율은?
같은 기간 아파트 전세(월세 0원) 808건의 ㎡당 중간값을 매매 ㎡당 중간값으로 나눈 추정 전세가율은 66.0%예요. 전세 중간값은 3억 6,000만원이에요. 개별 집의 전세가율은 그 집 시세로 따로 계산해야 해요.
인천 서해구 빌라 시세는요?
최근 6개월 신고된 연립·다세대 매매가 없어요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매·전월세, 연립다세대 매매·전월세, 오피스텔 매매·전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.