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자양삼성 실거래가
서울 광진구 자양동 787번지 · 1999년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 8건 · 전세 22건감정평가 아님
최근 매매18억 3,000만원2026.06.19 · 전용 114.88㎡ 3층
매매 중간값16억 750만원8건 · 최근 12개월
전세 중간값6억 2,500만원22건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 59㎡)38.5%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ 약 18평 | 3건 | 14억 9,000만원 2026.04.24 · 10층 | 14억 9,000만원 | 14억 9,000만원~15억원 | 5억 7,375만원 10건 | 39% |
| 84㎡ 약 25평 | 3건 | 16억 9,000만원 2026.05.20 · 6층 | 16억 3,000만원 | 15억 8,500만원~16억 9,000만원 | 7억원 7건 | 43% |
| 114㎡ 약 34평 | 2건 | 18억 3,000만원 2026.06.19 · 3층 | 18억 6,000만원 | 18억 3,000만원~18억 9,000만원 | 9억원 5건 | 48% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 59㎡ 매매 중간값 14억 9,000만원, 전세 중간값 5억 7,375만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 8건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.06.19 | 114.88㎡ | 3 | 18억 3,000만원 | 5,266만원 | 중개거래 |
| 2026.05.20 | 84.96㎡ | 6 | 16억 9,000만원 | 6,576만원 | 중개거래 |
| 2026.05.14 | 84.96㎡ | 7 | 16억 3,000만원 | 6,342만원 | 중개거래 |
| 2026.04.24 | 59.76㎡ | 10 | 14억 9,000만원 | 8,242만원 | 중개거래 |
| 2026.04.09 | 59.76㎡ | 4 | 14억 9,000만원 | 8,242만원 | 중개거래 |
| 2026.02.12 | 84.96㎡ | 1 | 15억 8,500만원 | 6,167만원 | 중개거래 |
| 2025.12.05 | 114.88㎡ | 11 | 18억 9,000만원 | 5,439만원 | 중개거래 |
| 2025.11.27 | 59.76㎡ | 16 | 15억원 | 8,298만원 | 중개거래 |
전세 거래 22건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.18 | 59.76㎡ | 7 | 5억 8,700만원 | 갱신 |
| 2026.08.25 | 84.96㎡ | 6 | 7억 5,000만원 | 갱신 |
| 2026.07.25 | 59.76㎡ | 6 | 5억 7,750만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.07 | 84.96㎡ | 11 | 6억 5,000만원 | 갱신 |
| 2026.05.25 | 84.96㎡ | 13 | 6억원 | 신규 |
| 2026.04.27 | 59.76㎡ | 6 | 4억 8,300만원 | 갱신 |
| 2026.04.16 | 114.88㎡ | 6 | 7억 3,500만원 | 갱신 |
| 2026.04.15 | 84.96㎡ | 6 | 8억원 | 신규 |
| 2026.04.11 | 114.88㎡ | 2 | 10억 5,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.03.07 | 59.76㎡ | 6 | 5억 6,700만원 | 갱신 |
| 2026.03.06 | 114.88㎡ | 4 | 8억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.02.27 | 114.88㎡ | 6 | 9억원 | 신규 |
| 2026.02.21 | 84.96㎡ | 21 | 7억원 | 갱신 |
| 2026.01.30 | 84.96㎡ | 10 | 6억 9,240만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.01.24 | 59.76㎡ | 1 | 5억 7,000만원 | 신규 |
| 2025.12.22 | 84.96㎡ | 9 | 7억원 | 신규 |
| 2025.12.20 | 59.76㎡ | 9 | 6억원 | 신규 |
| 2025.12.04 | 59.76㎡ | 5 | 5억 8,000만원 | 신규 |
| 2025.12.01 | 59.76㎡ | 6 | 5억 8,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2025.11.25 | 114.88㎡ | 13 | 9억원 | 신규 |
| 2025.11.13 | 59.76㎡ | 1 | 5억 7,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2025.11.01 | 59.76㎡ | 11 | 4억 9,700만원 | 갱신 |
자양동 다른 단지
자주 묻는 질문
자양삼성 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.06.19 전용 114.88㎡ 3층 18억 3,000만원이에요. 최근 12개월 매매 8건의 중간값은 16억 750만원이에요.
자양삼성 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 22건의 중간값은 6억 2,500만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 59㎡ 기준 전세가율은 약 39%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.