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데시앙 실거래가
서울 중랑구 신내동 317번지 · 2010년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 17건 · 전세 237건감정평가 아님
최근 매매8억 8,500만원2026.09.28 · 전용 84.82㎡ 1층
매매 중간값8억 8,000만원17건 · 최근 12개월
전세 중간값1억 5,257만원237건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 84㎡)36.2%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ 약 18평 | 6건 | 7억 750만원 2026.05.02 · 2층 | 7억 75만원 | 6억 4,500만원~7억 2,000만원 | 1억 3,870만원 140건 | 20% |
| 84㎡ 약 25평 | 9건 | 8억 8,500만원 2026.09.28 · 1층 | 8억 8,500만원 | 8억 3,000만원~9억 2,500만원 | 3억 2,056만원 58건 | 36% |
| 114㎡ 약 34평 | 2건 | 10억 1,000만원 2026.04.23 · 4층 | 9억 9,500만원 | 9억 8,000만원~10억 1,000만원 | 2억 7,825만원 39건 | 28% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 84㎡ 매매 중간값 8억 8,500만원, 전세 중간값 3억 2,056만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 17건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.28 | 84.82㎡ | 1 | 8억 8,500만원 | 3,449만원 | 중개거래 |
| 2026.09.23 | 84.82㎡ | 8 | 9억 2,000만원 | 3,586만원 | 직거래 |
| 2026.06.20 | 84.82㎡ | 6 | 9억 1,500만원 | 3,566만원 | 중개거래 |
| 2026.05.02 | 59.99㎡ | 2 | 7억 750만원 | 3,899만원 | 중개거래 |
| 2026.05.01 | 84.30㎡ | 9 | 9억 2,300만원 | 3,620만원 | 중개거래 |
| 2026.04.23 | 114.48㎡ | 4 | 10억 1,000만원 | 2,917만원 | 중개거래 |
| 2026.04.10 | 84.45㎡ | 13 | 8억 8,500만원 | 3,464만원 | 중개거래 |
| 2026.04.06 | 59.99㎡ | 4 | 7억 1,500만원 | 3,940만원 | 중개거래 |
| 2026.03.20 | 84.45㎡ | 6 | 8억 8,000만원 | 3,445만원 | 중개거래 |
| 2026.02.28 | 114.48㎡ | 14 | 9억 8,000만원 | 2,830만원 | 중개거래 |
| 2026.02.26 | 84.30㎡ | 3 | 8억 3,000만원 | 3,255만원 | 중개거래 |
| 2026.02.19 | 84.82㎡ | 3 | 8억 4,300만원 | 3,286만원 | 중개거래 |
| 2026.02.15 | 59.99㎡ | 6 | 7억 2,000만원 | 3,968만원 | 중개거래 |
| 2026.01.30 | 59.99㎡ | 2 | 6억 9,000만원 | 3,802만원 | 중개거래 |
| 2026.01.23 | 59.99㎡ | 3 | 6억 9,400만원 | 3,824만원 | 중개거래 |
| 2025.12.25 | 84.30㎡ | 15 | 9억 2,500만원 | 3,627만원 | 중개거래 |
| 2025.12.16 | 59.99㎡ | 1 | 6억 4,500만원 | 3,554만원 | 중개거래 |
전세 거래 237건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.18 | 84.81㎡ | 10 | 3억 6,750만원 | 갱신 |
| 2026.10.16 | 114.48㎡ | 7 | 3억 556만원 | 갱신 |
| 2026.10.16 | 84.99㎡ | 6 | 3억 6,750만원 | 갱신 |
| 2026.10.01 | 84.30㎡ | 4 | 4억 9,350만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.14 | 84.30㎡ | 11 | 3억 1,689만원 | 갱신 |
| 2026.09.11 | 114.71㎡ | 13 | 5억 6,000만원 | 갱신 |
| 2026.09.11 | 114.67㎡ | 15 | 3억 587만원 | 갱신 |
| 2026.08.31 | 114.99㎡ | 12 | 2억 7,825만원 | 갱신 |
| 2026.08.25 | 84.99㎡ | 5 | 3억 2,422만원 | 갱신 |
| 2026.08.22 | 59.99㎡ | 5 | 1억 8,292만원 | 갱신 |
| 2026.08.21 | 59.98㎡ | 4 | 1억 7,421만원 | 갱신 |
| 2026.08.21 | 59.70㎡ | 9 | 1억 5,117만원 | 갱신 |
| 2026.08.21 | 84.81㎡ | 11 | 3억 6,750만원 | 갱신 |
| 2026.08.21 | 84.81㎡ | 12 | 3억 6,750만원 | 갱신 |
| 2026.08.20 | 114.71㎡ | 7 | 4억 4,160만원 | 신규 |
| 2026.08.06 | 114.48㎡ | 1 | 6억 5,000만원 | 갱신 |
| 2026.07.28 | 84.81㎡ | 6 | 3억 2,462만원 | 갱신 |
| 2026.07.23 | 114.71㎡ | 2 | 4억 4,160만원 | 신규 |
| 2026.07.22 | 84.81㎡ | 11 | 3억 1,689만원 | 갱신 |
| 2026.07.22 | 84.99㎡ | 2 | 3억 6,582만원 | 신규 |
| 2026.07.21 | 84.45㎡ | 9 | 4억 8,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.20 | 84.99㎡ | 13 | 3억 2,462만원 | 갱신 |
| 2026.07.20 | 114.99㎡ | 13 | 2억 6,561만원 | 갱신 |
| 2026.07.17 | 59.99㎡ | 4 | 1억 3,776만원 | 갱신 |
| 2026.07.16 | 114.71㎡ | 3 | 3억 8,640만원 | 갱신 |
| 2026.07.16 | 84.81㎡ | 8 | 3억 2,462만원 | 갱신 |
| 2026.07.16 | 84.82㎡ | 2 | 3억 2,462만원 | 갱신 |
| 2026.07.10 | 114.71㎡ | 12 | 7억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.06.25 | 84.99㎡ | 15 | 3억 2,462만원 | 갱신 |
| 2026.06.25 | 59.98㎡ | 9 | 2억 1,026만원 | 갱신 |
| 2026.06.23 | 59.98㎡ | 10 | 1억 7,522만원 | 신규 |
| 2026.06.22 | 84.30㎡ | 2 | 3억 2,462만원 | 갱신 |
| 2026.06.22 | 84.99㎡ | 12 | 3억 2,462만원 | 갱신 |
| 2026.06.20 | 59.99㎡ | 5 | 1억 5,206만원 | 갱신 |
| 2026.06.20 | 84.81㎡ | 8 | 2억 5,287만원 | 갱신 |
| 2026.06.19 | 84.81㎡ | 2 | 2억 5,287만원 | 갱신 |
| 2026.06.19 | 84.81㎡ | 3 | 3억 2,462만원 | 갱신 |
| 2026.06.19 | 84.82㎡ | 13 | 3억 2,462만원 | 갱신 |
| 2026.06.19 | 59.99㎡ | 5 | 1억 7,522만원 | 갱신 |
| 2026.06.19 | 59.99㎡ | 12 | 1억 7,522만원 | 갱신 |
신내동 다른 단지
자주 묻는 질문
데시앙 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.09.28 전용 84.82㎡ 1층 8억 8,500만원이에요. 최근 12개월 매매 17건의 중간값은 8억 8,000만원이에요.
데시앙 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 237건의 중간값은 1억 5,257만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 84㎡ 기준 전세가율은 약 36%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.