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범양 실거래가
서울 성북구 돈암동 631번지 · 1998년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 25건 · 전세 34건감정평가 아님
최근 매매9억 5,000만원2026.09.06 · 전용 84.92㎡ 3층
매매 중간값8억 4,700만원25건 · 최근 12개월
전세 중간값4억 8,150만원34건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 59㎡)49.6%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ 약 18평 | 14건 | 8억 6,300만원 2026.07.07 · 11층 | 7억 6,550만원 | 7억 500만원~8억 6,300만원 | 3억 8,000만원 13건 | 50% |
| 84㎡ 약 25평 | 8건 | 9억 5,000만원 2026.09.06 · 3층 | 9억 1,500만원 | 7억 9,500만원~9억 5,000만원 | 4억 9,000만원 13건 | 54% |
| 114㎡ 약 34평 | 3건 | 10억 5,000만원 2026.06.17 · 5층 | 10억원 | 9억 8,500만원~10억 5,000만원 | 5억 8,590만원 8건 | 59% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 59㎡ 매매 중간값 7억 6,550만원, 전세 중간값 3억 8,000만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 25건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.06 | 84.92㎡ | 3 | 9억 5,000만원 | 3,698만원 | 중개거래 |
| 2026.07.07 | 59.79㎡ | 11 | 8억 6,300만원 | 4,772만원 | 중개거래 |
| 2026.06.17 | 114.93㎡ | 5 | 10억 5,000만원 | 3,020만원 | 중개거래 |
| 2026.06.05 | 59.79㎡ | 1 | 7억 9,000만원 | 4,368만원 | 중개거래 |
| 2026.05.29 | 59.79㎡ | 5 | 8억 5,000만원 | 4,700만원 | 중개거래 |
| 2026.05.26 | 84.92㎡ | 16 | 9억 2,500만원 | 3,601만원 | 중개거래 |
| 2026.05.20 | 59.79㎡ | 16 | 8억 4,700만원 | 4,683만원 | 중개거래 |
| 2026.05.16 | 114.93㎡ | 3 | 9억 8,500만원 | 2,833만원 | 중개거래 |
| 2026.05.05 | 84.92㎡ | 1 | 8억 5,000만원 | 3,309만원 | 중개거래 |
| 2026.05.05 | 59.79㎡ | 12 | 7억 4,000만원 | 4,091만원 | 중개거래 |
| 2026.05.05 | 59.79㎡ | 2 | 8억 2,700만원 | 4,572만원 | 중개거래 |
| 2026.04.07 | 59.79㎡ | 8 | 7억 9,000만원 | 4,368만원 | 중개거래 |
| 2026.04.06 | 84.92㎡ | 9 | 9억 1,000만원 | 3,542만원 | 중개거래 |
| 2026.03.07 | 114.93㎡ | 13 | 10억원 | 2,876만원 | 중개거래 |
| 2026.03.06 | 84.92㎡ | 8 | 9억 2,000만원 | 3,581만원 | 중개거래 |
| 2026.02.21 | 59.79㎡ | 17 | 7억 5,300만원 | 4,163만원 | 중개거래 |
| 2026.02.21 | 59.79㎡ | 18 | 7억 7,800만원 | 4,302만원 | 중개거래 |
| 2026.02.14 | 84.92㎡ | 7 | 9억 2,000만원 | 3,581만원 | 중개거래 |
| 2026.02.13 | 59.79㎡ | 7 | 7억 3,000만원 | 4,036만원 | 중개거래 |
| 2026.02.06 | 84.92㎡ | 1 | 8억 7,000만원 | 3,387만원 | 중개거래 |
| 2026.01.23 | 59.79㎡ | 1 | 7억 500만원 | 3,898만원 | 중개거래 |
| 2026.01.14 | 59.79㎡ | 8 | 7억 3,000만원 | 4,036만원 | 중개거래 |
| 2026.01.10 | 59.79㎡ | 5 | 7억 500만원 | 3,898만원 | 중개거래 |
| 2025.11.17 | 84.92㎡ | 14 | 7억 9,500만원 | 3,095만원 | 중개거래 |
| 2025.11.17 | 59.79㎡ | 15 | 7억 500만원 | 3,898만원 | 중개거래 |
전세 거래 34건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.09 | 84.92㎡ | 5 | 5억 7,000만원 | 갱신 |
| 2026.09.17 | 59.79㎡ | 11 | 4억 2,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.11 | 84.92㎡ | 14 | 4억 8,300만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.28 | 114.93㎡ | 5 | 5억 7,750만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.11 | 59.79㎡ | 1 | 5억원 | 신규 |
| 2026.06.19 | 84.92㎡ | 2 | 4억 5,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.18 | 84.92㎡ | 17 | 6억원 | 신규 |
| 2026.06.12 | 84.92㎡ | 19 | 4억 4,000만원 | 신규 |
| 2026.05.29 | 114.93㎡ | 2 | 5억원 | — |
| 2026.05.29 | 59.79㎡ | 16 | 4억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.05.29 | 114.93㎡ | 2 | 5억원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.05.09 | 84.92㎡ | 7 | 4억 9,000만원 | 갱신 |
| 2026.05.09 | 84.92㎡ | 7 | 4억 9,000만원 | 갱신 |
| 2026.05.07 | 84.92㎡ | 19 | 5억원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.05.05 | 84.92㎡ | 10 | 5억 1,450만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.04.30 | 114.93㎡ | 3 | 5억 8,590만원 | 신규 |
| 2026.04.28 | 59.79㎡ | 2 | 4억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.04.09 | 114.93㎡ | 14 | 6억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.04.09 | 114.93㎡ | 14 | 6억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.04.04 | 84.92㎡ | 7 | 4억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.04.04 | 84.92㎡ | 7 | 4억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.04.03 | 59.79㎡ | 2 | 3억 1,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.03.14 | 114.93㎡ | 6 | 7억원 | 갱신 |
| 2026.02.23 | 59.79㎡ | 9 | 4억원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.02.21 | 59.79㎡ | 8 | 3억 7,000만원 | 갱신 |
| 2026.02.13 | 114.93㎡ | 3 | 5억 8,590만원 | 신규 |
| 2026.02.06 | 59.79㎡ | 16 | 3억 8,000만원 | 갱신 |
| 2026.01.13 | 59.79㎡ | 9 | 3억 5,070만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2025.12.14 | 59.79㎡ | 4 | 4억 2,000만원 | 신규 |
| 2025.12.13 | 84.92㎡ | 20 | 4억 6,200만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2025.12.09 | 84.92㎡ | 3 | 5억원 | 신규 |
| 2025.11.15 | 59.79㎡ | 7 | 3억 4,650만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2025.11.11 | 59.79㎡ | 17 | 3억 5,700만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2025.11.07 | 59.79㎡ | 10 | 3억 8,000만원 | 신규 |
돈암동 다른 단지
자주 묻는 질문
범양 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.09.06 전용 84.92㎡ 3층 9억 5,000만원이에요. 최근 12개월 매매 25건의 중간값은 8억 4,700만원이에요.
범양 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 34건의 중간값은 4억 8,150만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 59㎡ 기준 전세가율은 약 50%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.