내 집·땅 점검 · 셈벗
건영 실거래가
서울 노원구 하계동 271-3번지 · 1988년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 34건 · 전세 59건감정평가 아님
최근 매매7억 2,700만원2026.09.22 · 전용 53.14㎡ 4층
매매 중간값6억 5,250만원34건 · 최근 12개월
전세 중간값3억 6,000만원59건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 53㎡)46.5%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 45㎡ 약 14평 | 8건 | 4억 6,500만원 2026.05.30 · 5층 | 4억 6,250만원 | 4억 2,000만원~4억 8,500만원 | 2억 500만원 6건 | 44% |
| 53㎡ 약 16평 | 10건 | 7억 2,700만원 2026.09.22 · 4층 | 5억 8,900만원 | 5억 700만원~7억 2,700만원 | 2억 7,400만원 26건 | 47% |
| 65㎡ 약 20평 | 8건 | 8억 2,000만원 2026.07.14 · 3층 | 7억 5,900만원 | 6억 4,500만원~8억 2,000만원 | 4억 1,000만원 8건 | 54% |
| 74㎡ 약 22평 | 5건 | 7억 1,000만원 2026.06.04 · 13층 | 7억 8,000만원 | 7억 1,000만원~8억 4,000만원 | 4억 1,000만원 15건 | 53% |
| 84㎡ 약 25평 | 3건 | 8억 8,000만원 2026.04.21 · 14층 | 8억 8,000만원 | 8억 2,000만원~8억 9,500만원 | 4억 7,250만원 4건 | 54% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 53㎡ 매매 중간값 5억 8,900만원, 전세 중간값 2억 7,400만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 34건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.22 | 53.14㎡ | 4 | 7억 2,700만원 | 4,523만원 | 중개거래 |
| 2026.07.14 | 65.43㎡ | 3 | 8억 2,000만원 | 4,143만원 | 중개거래 |
| 2026.07.06 | 65.43㎡ | 13 | 7억 8,800만원 | 3,981만원 | 중개거래 |
| 2026.06.27 | 65.43㎡ | 1 | 7억 1,500만원 | 3,612만원 | 중개거래 |
| 2026.06.26 | 65.43㎡ | 14 | 7억 9,000만원 | 3,991만원 | 중개거래 |
| 2026.06.10 | 65.43㎡ | 9 | 8억원 | 4,042만원 | 중개거래 |
| 2026.06.04 | 74.58㎡ | 13 | 7억 1,000만원 | 3,147만원 | 직거래 |
| 2026.05.30 | 45.55㎡ | 5 | 4억 6,500만원 | 3,375만원 | 중개거래 |
| 2026.05.06 | 74.58㎡ | 1 | 7억 8,000만원 | 3,457만원 | 중개거래 |
| 2026.05.05 | 45.55㎡ | 2 | 4억 7,000만원 | 3,411만원 | 중개거래 |
| 2026.04.28 | 53.14㎡ | 3 | 5억 9,300만원 | 3,689만원 | 중개거래 |
| 2026.04.21 | 84.93㎡ | 14 | 8억 8,000만원 | 3,425만원 | 중개거래 |
| 2026.04.14 | 53.14㎡ | 13 | 6억 6,000만원 | 4,106만원 | 중개거래 |
| 2026.04.10 | 53.14㎡ | 15 | 5억 9,500만원 | 3,701만원 | 중개거래 |
| 2026.03.27 | 65.43㎡ | 8 | 7억 3,000만원 | 3,688만원 | 중개거래 |
| 2026.03.27 | 84.93㎡ | 6 | 8억 9,500만원 | 3,484만원 | 중개거래 |
| 2026.03.27 | 74.58㎡ | 3 | 8억 4,000만원 | 3,723만원 | 중개거래 |
| 2026.03.18 | 53.14㎡ | 14 | 5억 9,700만원 | 3,714만원 | 중개거래 |
| 2026.03.11 | 74.58㎡ | 14 | 7억 9,500만원 | 3,524만원 | 중개거래 |
| 2026.02.19 | 45.55㎡ | 11 | 4억 6,000만원 | 3,338만원 | 중개거래 |
| 2026.02.14 | 45.55㎡ | 13 | 4억 8,500만원 | 3,520만원 | 중개거래 |
| 2026.02.12 | 45.55㎡ | 14 | 4억 6,000만원 | 3,338만원 | 중개거래 |
| 2026.02.10 | 53.14㎡ | 15 | 5억 7,000만원 | 3,546만원 | 중개거래 |
| 2026.02.09 | 45.55㎡ | 14 | 4억 7,700만원 | 3,462만원 | 중개거래 |
| 2026.01.30 | 84.93㎡ | 15 | 8억 2,000만원 | 3,192만원 | 중개거래 |
| 2026.01.27 | 65.43㎡ | 1 | 6억 4,500만원 | 3,259만원 | 중개거래 |
| 2026.01.09 | 53.14㎡ | 6 | 5억 8,500만원 | 3,639만원 | 중개거래 |
| 2026.01.07 | 53.14㎡ | 1 | 5억 700만원 | 3,154만원 | 중개거래 |
| 2025.12.31 | 45.55㎡ | 3 | 4억 2,000만원 | 3,048만원 | 중개거래 |
| 2025.12.08 | 53.14㎡ | 7 | 5억 5,000만원 | 3,421만원 | 중개거래 |
| 2025.11.28 | 65.43㎡ | 7 | 6억 7,000만원 | 3,385만원 | 중개거래 |
| 2025.11.28 | 45.55㎡ | 5 | 4억 2,500만원 | 3,084만원 | 중개거래 |
| 2025.11.27 | 74.58㎡ | 4 | 7억 7,000만원 | 3,413만원 | 중개거래 |
| 2025.11.07 | 53.14㎡ | 7 | 5억 2,000만원 | 3,235만원 | 중개거래 |
전세 거래 59건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.16 | 74.58㎡ | 14 | 5억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.10.15 | 53.14㎡ | 14 | 3억 9,000만원 | 신규 |
| 2026.10.08 | 53.14㎡ | 12 | 2억 8,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.29 | 53.14㎡ | 11 | 2억 6,200만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.21 | 53.14㎡ | 7 | 3억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.09.21 | 74.58㎡ | 4 | 4억 5,150만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.12 | 74.58㎡ | 7 | 4억 1,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.12 | 53.14㎡ | 11 | 3억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.09.11 | 65.43㎡ | 7 | 4억 3,000만원 | 갱신 |
| 2026.08.31 | 84.93㎡ | 1 | 4억 8,300만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.12 | 45.55㎡ | 10 | 1억 9,000만원 | 신규 |
| 2026.07.19 | 45.55㎡ | 2 | 2억 2,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.11 | 45.55㎡ | 13 | 1억 8,900만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.06 | 53.14㎡ | 1 | 2억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.06.19 | 53.14㎡ | 3 | 2억원 | 갱신 |
| 2026.05.30 | 53.14㎡ | 6 | 2억 6,200만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.05.21 | 53.14㎡ | 15 | 3억 5,000만원 | — |
| 2026.05.21 | 53.14㎡ | 15 | 3억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.05.21 | 53.14㎡ | 15 | 3억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.05.14 | 53.14㎡ | 13 | 3억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.05.13 | 45.55㎡ | 3 | 1억 8,000만원 | 갱신 |
| 2026.04.25 | 65.43㎡ | 10 | 4억원 | — |
| 2026.04.25 | 65.43㎡ | 10 | 4억원 | 갱신 |
| 2026.04.25 | 45.55㎡ | 3 | 2억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.04.25 | 53.14㎡ | 1 | 3억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.04.25 | 45.55㎡ | 3 | 2억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.04.16 | 74.58㎡ | 4 | 4억원 | 신규 |
| 2026.04.11 | 74.58㎡ | 7 | 4억원 | 갱신 |
| 2026.04.11 | 65.43㎡ | 8 | 4억 2,000만원 | 갱신 |
| 2026.04.06 | 74.58㎡ | 9 | 3억 6,000만원 | 갱신 |
| 2026.03.17 | 53.14㎡ | 8 | 2억 6,250만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.03.14 | 74.58㎡ | 6 | 4억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.03.14 | 74.58㎡ | 6 | 4억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.03.14 | 84.93㎡ | 7 | 4억 7,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.03.12 | 53.14㎡ | 1 | 2억 4,100만원 | 신규 |
| 2026.03.07 | 53.14㎡ | 11 | 2억 6,250만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.03.06 | 65.43㎡ | 12 | 4억 4,000만원 | 신규 |
| 2026.03.06 | 53.14㎡ | 12 | 2억 6,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.02.28 | 74.58㎡ | 7 | 4억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.02.21 | 53.14㎡ | 14 | 3억원 | 신규 |
하계동 다른 단지
자주 묻는 질문
건영 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.09.22 전용 53.14㎡ 4층 7억 2,700만원이에요. 최근 12개월 매매 34건의 중간값은 6억 5,250만원이에요.
건영 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 59건의 중간값은 3억 6,000만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 53㎡ 기준 전세가율은 약 47%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.