내 집·땅 점검 · 셈벗
한신1 실거래가
서울 노원구 하계동 284번지 · 1988년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 65건 · 전세 79건감정평가 아님
최근 매매3억 4,500만원2026.09.04 · 전용 27.00㎡ 6층
매매 중간값3억 4,000만원65건 · 최근 12개월
전세 중간값1억 9,000만원79건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 27㎡)59.1%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 27㎡ 약 8평 | 38건 | 3억 4,500만원 2026.09.04 · 6층 | 3억 450만원 | 1억 9,000만원~3억 8,000만원 | 1억 8,000만원 47건 | 59% |
| 35㎡ 약 11평 | 14건 | 5억원 2026.08.31 · 10층 | 4억 1,400만원 | 3억 7,000만원~5억원 | 2억 1,000만원 16건 | 51% |
| 44㎡ 약 13평 | 13건 | 6억 1,000만원 2026.08.19 · 4층 | 5억 7,000만원 | 4억 3,000만원~6억 1,000만원 | 2억 6,225만원 16건 | 46% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 27㎡ 매매 중간값 3억 450만원, 전세 중간값 1억 8,000만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 65건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.04 | 27.00㎡ | 6 | 3억 4,500만원 | 4,224만원 | 중개거래 |
| 2026.08.31 | 35.28㎡ | 10 | 5억원 | 4,685만원 | 중개거래 |
| 2026.08.19 | 44.52㎡ | 4 | 6억 1,000만원 | 4,529만원 | 중개거래 |
| 2026.08.17 | 27.00㎡ | 6 | 3억 8,000만원 | 4,653만원 | 중개거래 |
| 2026.08.08 | 27.00㎡ | 3 | 3억 5,000만원 | 4,285만원 | 중개거래 |
| 2026.07.30 | 27.00㎡ | 10 | 3억 4,000만원 | 4,163만원 | 중개거래 |
| 2026.07.25 | 27.00㎡ | 14 | 3억 500만원 | 3,734만원 | 중개거래 |
| 2026.07.25 | 44.52㎡ | 1 | 5억 9,500만원 | 4,418만원 | 중개거래 |
| 2026.07.22 | 35.28㎡ | 11 | 4억 9,900만원 | 4,676만원 | 중개거래 |
| 2026.07.17 | 44.52㎡ | 1 | 5억 3,000만원 | 3,935만원 | 중개거래 |
| 2026.07.16 | 27.00㎡ | 10 | 3억 2,000만원 | 3,918만원 | 중개거래 |
| 2026.07.04 | 27.00㎡ | 14 | 3억 5,000만원 | 4,285만원 | 중개거래 |
| 2026.07.04 | 27.00㎡ | 7 | 3억 5,800만원 | 4,383만원 | 중개거래 |
| 2026.06.30 | 27.00㎡ | 3 | 2억 8,700만원 | 3,514만원 | 중개거래 |
| 2026.06.26 | 27.00㎡ | 10 | 2억 9,700만원 | 3,636만원 | 중개거래 |
| 2026.06.25 | 35.28㎡ | 14 | 4억 7,500만원 | 4,451만원 | 중개거래 |
| 2026.06.24 | 35.28㎡ | 9 | 4억 5,500만원 | 4,263만원 | 중개거래 |
| 2026.06.16 | 44.52㎡ | 4 | 5억 7,000만원 | 4,232만원 | 중개거래 |
| 2026.06.13 | 35.28㎡ | 1 | 4억 1,000만원 | 3,842만원 | 중개거래 |
| 2026.06.11 | 27.00㎡ | 4 | 3억원 | 3,673만원 | 중개거래 |
| 2026.06.10 | 27.00㎡ | 4 | 3억원 | 3,673만원 | 중개거래 |
| 2026.06.09 | 27.00㎡ | 12 | 3억원 | 3,673만원 | 중개거래 |
| 2026.06.01 | 27.00㎡ | 4 | 3억원 | 3,673만원 | 중개거래 |
| 2026.05.30 | 44.52㎡ | 15 | 5억 7,000만원 | 4,232만원 | 중개거래 |
| 2026.05.27 | 44.52㎡ | 6 | 6억원 | 4,455만원 | 중개거래 |
| 2026.05.27 | 27.00㎡ | 2 | 3억 400만원 | 3,722만원 | 중개거래 |
| 2026.05.22 | 27.00㎡ | 8 | 3억 3,000만원 | 4,040만원 | 중개거래 |
| 2026.05.13 | 27.00㎡ | 7 | 3억 1,700만원 | 3,881만원 | 중개거래 |
| 2026.05.13 | 27.00㎡ | 5 | 3억원 | 3,673만원 | 중개거래 |
| 2026.05.12 | 27.00㎡ | 10 | 3억 300만원 | 3,710만원 | 중개거래 |
| 2026.05.09 | 27.00㎡ | 8 | 2억 9,500만원 | 3,612만원 | 중개거래 |
| 2026.05.08 | 44.52㎡ | 14 | 5억 4,700만원 | 4,062만원 | 중개거래 |
| 2026.05.07 | 35.28㎡ | 3 | 4억 3,500만원 | 4,076만원 | 중개거래 |
| 2026.04.25 | 35.28㎡ | 10 | 3억 9,000만원 | 3,654만원 | 중개거래 |
| 2026.04.23 | 27.00㎡ | 7 | 3억 1,000만원 | 3,796만원 | 중개거래 |
| 2026.04.16 | 27.00㎡ | 2 | 1억 9,000만원 | 2,326만원 | 직거래 |
| 2026.04.16 | 27.00㎡ | 15 | 2억 7,300만원 | 3,343만원 | 중개거래 |
| 2026.04.14 | 44.52㎡ | 15 | 5억 9,000만원 | 4,381만원 | 중개거래 |
| 2026.04.14 | 27.00㎡ | 2 | 2억 8,900만원 | 3,538만원 | 중개거래 |
| 2026.04.13 | 27.00㎡ | 10 | 3억 500만원 | 3,734만원 | 중개거래 |
| 2026.04.09 | 27.00㎡ | 6 | 3억원 | 3,673만원 | 중개거래 |
| 2026.04.01 | 27.00㎡ | 12 | 2억 8,000만원 | 3,428만원 | 직거래 |
| 2026.03.30 | 27.00㎡ | 9 | 3억원 | 3,673만원 | 중개거래 |
| 2026.03.23 | 44.52㎡ | 2 | 5억 5,900만원 | 4,151만원 | 중개거래 |
| 2026.03.21 | 27.00㎡ | 15 | 3억 500만원 | 3,734만원 | 중개거래 |
| 2026.03.18 | 35.28㎡ | 7 | 4억 2,800만원 | 4,010만원 | 중개거래 |
| 2026.03.04 | 27.00㎡ | 11 | 3억 2,000만원 | 3,918만원 | 중개거래 |
| 2026.03.03 | 35.28㎡ | 7 | 3억 9,250만원 | 3,678만원 | 중개거래 |
| 2026.02.26 | 27.00㎡ | 6 | 3억 700만원 | 3,759만원 | 중개거래 |
| 2026.02.26 | 27.00㎡ | 11 | 3억 900만원 | 3,783만원 | 중개거래 |
| 2026.02.25 | 27.00㎡ | 15 | 3억원 | 3,673만원 | 중개거래 |
| 2026.02.25 | 35.28㎡ | 5 | 4억원 | 3,748만원 | 중개거래 |
| 2026.02.25 | 44.52㎡ | 10 | 5억 7,800만원 | 4,292만원 | 중개거래 |
| 2026.02.25 | 44.52㎡ | 10 | 5억 3,000만원 | 3,935만원 | 중개거래 |
| 2026.02.12 | 35.28㎡ | 7 | 4억 1,800만원 | 3,917만원 | 중개거래 |
| 2026.02.09 | 35.28㎡ | 1 | 3억 7,000만원 | 3,467만원 | 중개거래 |
| 2026.02.07 | 27.00㎡ | 15 | 2억 9,500만원 | 3,612만원 | 중개거래 |
| 2026.02.02 | 27.00㎡ | 9 | 3억 1,000만원 | 3,796만원 | 중개거래 |
| 2026.01.31 | 27.00㎡ | 6 | 3억 900만원 | 3,783만원 | 중개거래 |
| 2026.01.29 | 27.00㎡ | 2 | 2억 9,500만원 | 3,612만원 | 중개거래 |
전세 거래 79건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.17 | 44.52㎡ | 9 | 1억 9,000만원 | 갱신 |
| 2026.10.09 | 27.00㎡ | 9 | 1억 6,800만원 | — |
| 2026.10.07 | 27.00㎡ | 10 | 2억원 | 신규 |
| 2026.09.23 | 27.00㎡ | 14 | 2억 1,000만원 | 신규 |
| 2026.09.18 | 27.00㎡ | 2 | 1억 7,850만원 | — |
| 2026.09.02 | 27.00㎡ | 13 | 1억 8,900만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.27 | 27.00㎡ | 15 | 1억 5,500만원 | 갱신 |
| 2026.08.22 | 27.00㎡ | 8 | 2억원 | 신규 |
| 2026.08.19 | 44.52㎡ | 4 | 2억 3,079만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.13 | 27.00㎡ | 9 | 2억원 | 신규 |
| 2026.07.31 | 44.52㎡ | 5 | 2억 6,250만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.28 | 27.00㎡ | 2 | 2억원 | — |
| 2026.07.21 | 27.00㎡ | 3 | 1억 8,300만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.20 | 44.52㎡ | 12 | 2억 5,200만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.16 | 44.52㎡ | 6 | 3억 2,000만원 | 갱신 |
| 2026.07.16 | 44.52㎡ | 6 | 3억 2,000만원 | 갱신 |
| 2026.07.14 | 27.00㎡ | 10 | 1억 7,640만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.10 | 44.52㎡ | 3 | 2억 3,100만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.27 | 27.00㎡ | 3 | 1억 7,850만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.20 | 27.00㎡ | 12 | 1억 7,850만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.17 | 27.00㎡ | 9 | 1억 2,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.11 | 44.52㎡ | 3 | 3억원 | 갱신 |
| 2026.06.11 | 44.52㎡ | 8 | 2억 6,250만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.01 | 44.52㎡ | 1 | 2억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.05.20 | 35.28㎡ | 8 | 2억 2,050만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.05.15 | 27.00㎡ | 5 | 1억 9,000만원 | 신규 |
| 2026.05.15 | 27.00㎡ | 11 | 1억 9,000만원 | 신규 |
| 2026.05.11 | 44.52㎡ | 2 | 2억 3,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.05.09 | 27.00㎡ | 7 | 1억 5,200만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.05.07 | 35.28㎡ | 6 | 2억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.05.07 | 35.28㎡ | 7 | 2억 1,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.05.06 | 27.00㎡ | 13 | 2억원 | 신규 |
| 2026.05.04 | 27.00㎡ | 5 | 1억 6,000만원 | 신규 |
| 2026.04.27 | 27.00㎡ | 11 | 1억 3,650만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.04.27 | 27.00㎡ | 11 | 1억 3,650만원 | 갱신 |
| 2026.04.26 | 27.00㎡ | 14 | 1억 3,000만원 | 갱신 |
| 2026.04.18 | 35.28㎡ | 7 | 2억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.04.10 | 44.52㎡ | 6 | 2억 3,000만원 | 갱신 |
| 2026.04.09 | 35.28㎡ | 5 | 2억 2,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.03.28 | 27.00㎡ | 15 | 1억 8,500만원 | 신규 |
하계동 다른 단지
자주 묻는 질문
한신1 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.09.04 전용 27.00㎡ 6층 3억 4,500만원이에요. 최근 12개월 매매 65건의 중간값은 3억 4,000만원이에요.
한신1 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 79건의 중간값은 1억 9,000만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 27㎡ 기준 전세가율은 약 59%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.