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미성 실거래가
서울 노원구 하계동 280번지 · 1989년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 36건 · 전세 46건감정평가 아님
최근 매매7억 5,000만원2026.09.08 · 전용 57.97㎡ 3층
매매 중간값7억 8,750만원36건 · 최근 12개월
전세 중간값4억 2,500만원46건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 72㎡)56.0%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 57㎡ 약 17평 | 8건 | 7억 5,000만원 2026.09.08 · 3층 | 7억 3,400만원 | 6억원~7억 5,000만원 | 3억 5,000만원 15건 | 48% |
| 72㎡ 약 22평 | 13건 | 8억 9,000만원 2026.08.14 · 6층 | 7억 5,000만원 | 7억원~8억 9,000만원 | 4억 2,000만원 12건 | 56% |
| 84㎡ 약 25평 | 9건 | 8억 5,000만원 2026.07.11 · 5층 | 8억 5,000만원 | 8억 3,000만원~9억 4,700만원 | 4억 7,600만원 14건 | 56% |
| 118㎡ 약 36평 | 6건 | 9억 5,000만원 2026.06.05 · 11층 | 9억 6,500만원 | 9억원~11억원 | 6억원 5건 | 62% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 72㎡ 매매 중간값 7억 5,000만원, 전세 중간값 4억 2,000만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 36건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.08 | 57.97㎡ | 3 | 7억 5,000만원 | 4,277만원 | 중개거래 |
| 2026.08.14 | 72.17㎡ | 6 | 8억 9,000만원 | 4,077만원 | 중개거래 |
| 2026.07.25 | 57.97㎡ | 7 | 7억 3,000만원 | 4,163만원 | 중개거래 |
| 2026.07.11 | 84.94㎡ | 5 | 8억 5,000만원 | 3,308만원 | 중개거래 |
| 2026.07.06 | 84.94㎡ | 9 | 9억 4,700만원 | 3,686만원 | 중개거래 |
| 2026.06.30 | 57.97㎡ | 11 | 7억 4,800만원 | 4,266만원 | 중개거래 |
| 2026.06.05 | 118.52㎡ | 11 | 9억 5,000만원 | 2,650만원 | 중개거래 |
| 2026.06.04 | 57.97㎡ | 14 | 7억 4,500만원 | 4,248만원 | 중개거래 |
| 2026.06.04 | 72.17㎡ | 7 | 7억 7,500만원 | 3,550만원 | 중개거래 |
| 2026.06.03 | 84.94㎡ | 12 | 8억 5,000만원 | 3,308만원 | 중개거래 |
| 2026.05.29 | 72.17㎡ | 10 | 7억원 | 3,206만원 | 중개거래 |
| 2026.05.09 | 84.94㎡ | 13 | 8억 6,800만원 | 3,378만원 | 중개거래 |
| 2026.05.09 | 57.97㎡ | 14 | 7억 3,800만원 | 4,209만원 | 중개거래 |
| 2026.05.09 | 57.97㎡ | 9 | 7억 1,000만원 | 4,049만원 | 중개거래 |
| 2026.04.29 | 72.17㎡ | 3 | 7억 9,500만원 | 3,642만원 | 중개거래 |
| 2026.04.27 | 118.52㎡ | 1 | 9억원 | 2,510만원 | 중개거래 |
| 2026.04.27 | 72.17㎡ | 5 | 7억 5,000만원 | 3,435만원 | 중개거래 |
| 2026.04.25 | 72.17㎡ | 4 | 7억 5,000만원 | 3,435만원 | 중개거래 |
| 2026.04.18 | 118.52㎡ | 10 | 11억원 | 3,068만원 | 중개거래 |
| 2026.04.18 | 84.94㎡ | 4 | 8억 3,000만원 | 3,230만원 | 중개거래 |
| 2026.04.06 | 72.17㎡ | 8 | 7억 2,000만원 | 3,298만원 | 중개거래 |
| 2026.04.06 | 72.17㎡ | 7 | 7억 8,000만원 | 3,573만원 | 중개거래 |
| 2026.03.12 | 84.94㎡ | 8 | 8억 8,500만원 | 3,444만원 | 중개거래 |
| 2026.03.10 | 118.52㎡ | 6 | 9억 6,000만원 | 2,678만원 | 중개거래 |
| 2026.02.25 | 118.52㎡ | 5 | 9억 7,000만원 | 2,706만원 | 중개거래 |
| 2026.02.19 | 118.52㎡ | 6 | 9억 7,000만원 | 2,706만원 | 중개거래 |
| 2026.02.13 | 72.17㎡ | 8 | 8억원 | 3,664만원 | 중개거래 |
| 2026.02.09 | 84.94㎡ | 4 | 8억 3,000만원 | 3,230만원 | 중개거래 |
| 2026.01.16 | 72.17㎡ | 11 | 7억 3,000만원 | 3,344만원 | 중개거래 |
| 2026.01.13 | 84.94㎡ | 3 | 8억 3,500만원 | 3,250만원 | 중개거래 |
| 2025.12.26 | 72.17㎡ | 9 | 7억 4,500만원 | 3,413만원 | 중개거래 |
| 2025.12.26 | 57.97㎡ | 7 | 6억 5,000만원 | 3,707만원 | 중개거래 |
| 2025.11.28 | 72.17㎡ | 3 | 7억 1,500만원 | 3,275만원 | 중개거래 |
| 2025.11.21 | 72.17㎡ | 13 | 7억 5,800만원 | 3,472만원 | 중개거래 |
| 2025.11.20 | 84.94㎡ | 3 | 8억 3,500만원 | 3,250만원 | 중개거래 |
| 2025.11.14 | 57.97㎡ | 15 | 6억원 | 3,422만원 | 중개거래 |
전세 거래 46건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.19 | 84.94㎡ | 5 | 5억 3,000만원 | 갱신 |
| 2026.09.14 | 84.94㎡ | 14 | 5억 6,000만원 | 갱신 |
| 2026.08.22 | 57.97㎡ | 9 | 3억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.08.18 | 84.94㎡ | 15 | 4억 7,200만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.11 | 57.97㎡ | 11 | 4억원 | 신규 |
| 2026.07.11 | 72.17㎡ | 10 | 3억 7,400만원 | 신규 |
| 2026.07.11 | 84.94㎡ | 1 | 5억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.07.09 | 72.17㎡ | 11 | 5억원 | 신규 |
| 2026.06.16 | 118.52㎡ | 2 | 6억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.05.27 | 72.17㎡ | 3 | 3억 8,400만원 | 갱신 |
| 2026.05.27 | 72.17㎡ | 3 | 3억 8,400만원 | 갱신 |
| 2026.05.25 | 57.97㎡ | 12 | 4억원 | 신규 |
| 2026.04.29 | 57.97㎡ | 1 | 3억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.04.28 | 57.97㎡ | 13 | 4억원 | 신규 |
| 2026.04.24 | 57.97㎡ | 14 | 3억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.04.13 | 84.94㎡ | 9 | 4억 6,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.04.10 | 84.94㎡ | 11 | 4억 3,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.04.09 | 118.52㎡ | 2 | 6억원 | 신규 |
| 2026.04.03 | 118.52㎡ | 14 | 5억 7,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.04.01 | 72.17㎡ | 4 | 4억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.03.31 | 57.97㎡ | 2 | 3억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.03.28 | 84.94㎡ | 10 | 4억 2,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.03.28 | 84.94㎡ | 14 | 4억 7,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.03.14 | 118.52㎡ | 7 | 6억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.03.07 | 72.17㎡ | 11 | 4억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.02.13 | 57.97㎡ | 7 | 3억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.02.03 | 72.17㎡ | 13 | 4억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.02.02 | 57.97㎡ | 15 | 3억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.02.01 | 84.94㎡ | 1 | 4억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.01.30 | 72.17㎡ | 4 | 4억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.01.20 | 57.97㎡ | 12 | 3억 380만원 | 갱신 |
| 2026.01.10 | 118.52㎡ | 3 | 5억 8,000만원 | 갱신 |
| 2026.01.09 | 84.94㎡ | 8 | 5억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.01.09 | 84.94㎡ | 8 | 5억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.01.05 | 84.94㎡ | 2 | 5억원 | 신규 |
| 2025.12.27 | 72.17㎡ | 12 | 3억 5,000만원 | 신규 |
| 2025.12.24 | 84.94㎡ | 7 | 4억 5,000만원 | 갱신 |
| 2025.12.16 | 72.17㎡ | 9 | 3억 9,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2025.11.25 | 57.97㎡ | 4 | 3억 5,000만원 | 신규 |
| 2025.11.22 | 57.97㎡ | 4 | 3억 6,000만원 | 신규 |
하계동 다른 단지
자주 묻는 질문
미성 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.09.08 전용 57.97㎡ 3층 7억 5,000만원이에요. 최근 12개월 매매 36건의 중간값은 7억 8,750만원이에요.
미성 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 46건의 중간값은 4억 2,500만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 72㎡ 기준 전세가율은 약 56%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.