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벽산 실거래가
서울 노원구 하계동 271-3번지 · 1988년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 31건 · 전세 41건감정평가 아님
최근 매매8억 4,000만원2026.09.23 · 전용 70.56㎡ 3층
매매 중간값7억 4,000만원31건 · 최근 12개월
전세 중간값4억원41건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 57㎡)46.6%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 57㎡ 약 17평 | 15건 | 6억 7,300만원 2026.09.18 · 1층 | 6억원 | 4억 2,000만원~7억 4,000만원 | 2억 7,930만원 13건 | 47% |
| 70㎡ 약 21평 | 6건 | 8억 4,000만원 2026.09.23 · 3층 | 7억 9,450만원 | 7억원~8억 5,000만원 | 4억원 14건 | 50% |
| 84㎡ 약 25평 | 10건 | 9억 9,000만원 2026.09.11 · 14층 | 8억 9,000만원 | 8억 3,000만원~10억 1,700만원 | 4억 7,250만원 14건 | 53% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 57㎡ 매매 중간값 6억원, 전세 중간값 2억 7,930만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 31건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.23 | 70.56㎡ | 3 | 8억 4,000만원 | 3,935만원 | 중개거래 |
| 2026.09.18 | 57.71㎡ | 1 | 6억 7,300만원 | 3,855만원 | 중개거래 |
| 2026.09.17 | 57.71㎡ | 6 | 7억 4,000만원 | 4,239만원 | 중개거래 |
| 2026.09.16 | 70.56㎡ | 4 | 8억 5,000만원 | 3,982만원 | 중개거래 |
| 2026.09.15 | 57.71㎡ | 7 | 7억 4,000만원 | 4,239만원 | 중개거래 |
| 2026.09.11 | 84.85㎡ | 14 | 9억 9,000만원 | 3,857만원 | 중개거래 |
| 2026.08.24 | 84.85㎡ | 2 | 9억 8,000만원 | 3,818만원 | 중개거래 |
| 2026.08.10 | 84.85㎡ | 9 | 10억 1,700만원 | 3,962만원 | 중개거래 |
| 2026.07.08 | 70.56㎡ | 15 | 7억 9,000만원 | 3,701만원 | 중개거래 |
| 2026.07.03 | 84.85㎡ | 1 | 8억 7,000만원 | 3,390만원 | 중개거래 |
| 2026.07.03 | 57.71㎡ | 1 | 6억원 | 3,437만원 | 중개거래 |
| 2026.04.29 | 57.71㎡ | 12 | 4억 2,000만원 | 2,406만원 | 직거래 |
| 2026.04.28 | 57.71㎡ | 8 | 6억원 | 3,437만원 | 중개거래 |
| 2026.04.16 | 57.71㎡ | 13 | 6억 4,500만원 | 3,695만원 | 중개거래 |
| 2026.04.14 | 70.56㎡ | 9 | 7억 9,900만원 | 3,743만원 | 중개거래 |
| 2026.04.13 | 57.71㎡ | 9 | 5억 3,000만원 | 3,036만원 | 중개거래 |
| 2026.04.03 | 84.85㎡ | 7 | 8억 9,000만원 | 3,467만원 | 중개거래 |
| 2026.04.02 | 84.85㎡ | 14 | 8억 9,800만원 | 3,499만원 | 중개거래 |
| 2026.04.02 | 70.56㎡ | 12 | 7억 5,000만원 | 3,514만원 | 중개거래 |
| 2026.04.01 | 84.85㎡ | 10 | 8억 9,000만원 | 3,467만원 | 중개거래 |
| 2026.03.28 | 57.71㎡ | 8 | 6억 5,000만원 | 3,723만원 | 중개거래 |
| 2026.03.24 | 57.71㎡ | 11 | 6억 4,000만원 | 3,666만원 | 중개거래 |
| 2026.02.19 | 57.71㎡ | 12 | 6억 1,000만원 | 3,494만원 | 중개거래 |
| 2026.02.12 | 84.85㎡ | 7 | 8억 3,000만원 | 3,234만원 | 중개거래 |
| 2026.02.11 | 57.71㎡ | 4 | 5억 9,800만원 | 3,426만원 | 중개거래 |
| 2025.12.31 | 57.71㎡ | 11 | 5억 9,800만원 | 3,426만원 | 중개거래 |
| 2025.12.26 | 84.85㎡ | 15 | 8억 5,000만원 | 3,312만원 | 중개거래 |
| 2025.12.20 | 84.85㎡ | 6 | 8억 5,300만원 | 3,323만원 | 중개거래 |
| 2025.12.12 | 70.56㎡ | 11 | 7억원 | 3,280만원 | 중개거래 |
| 2025.12.01 | 57.71㎡ | 1 | 5억 3,800만원 | 3,082만원 | 중개거래 |
| 2025.11.18 | 57.71㎡ | 5 | 5억 6,000만원 | 3,208만원 | 중개거래 |
전세 거래 41건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.08 | 70.56㎡ | 8 | 4억 7,000만원 | 갱신 |
| 2026.10.07 | 57.71㎡ | 13 | 2억 9,400만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.19 | 57.71㎡ | 2 | 2억 7,800만원 | 갱신 |
| 2026.09.05 | 70.56㎡ | 4 | 3억 9,900만원 | — |
| 2026.09.05 | 70.56㎡ | 4 | 3억 9,900만원 | 갱신 |
| 2026.08.26 | 57.71㎡ | 5 | 3억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.08.21 | 84.85㎡ | 6 | 2억 6,000만원 | 신규 |
| 2026.07.31 | 84.85㎡ | 1 | 4억 2,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.25 | 57.71㎡ | 9 | 2억 7,930만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.02 | 84.85㎡ | 1 | 5억 3,000만원 | 갱신 |
| 2026.06.23 | 70.56㎡ | 11 | 4억 7,000만원 | 갱신 |
| 2026.05.30 | 84.85㎡ | 11 | 3억 6,380만원 | 갱신 |
| 2026.05.16 | 84.85㎡ | 8 | 5억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.05.16 | 57.71㎡ | 10 | 2억 8,350만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.05.13 | 70.56㎡ | 8 | 4억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.05.13 | 84.85㎡ | 1 | 4억 2,400만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.04.25 | 84.85㎡ | 10 | 4억 7,250만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.04.14 | 57.71㎡ | 5 | 2억 8,350만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.03.24 | 57.71㎡ | 1 | 2억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.03.24 | 57.71㎡ | 1 | 2억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.03.24 | 57.71㎡ | 1 | 2억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.03.23 | 70.56㎡ | 1 | 4억원 | 신규 |
| 2026.02.25 | 57.71㎡ | 5 | 3억원 | 갱신 |
| 2026.02.23 | 70.56㎡ | 11 | 3억 9,000만원 | 갱신 |
| 2026.02.14 | 57.71㎡ | 8 | 3억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.02.11 | 84.85㎡ | 9 | 4억 7,250만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.02.11 | 84.85㎡ | 2 | 5억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.02.10 | 84.85㎡ | 2 | 4억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.02.09 | 84.85㎡ | 3 | 5억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.01.24 | 70.56㎡ | 12 | 3억 7,000만원 | 갱신 |
| 2026.01.23 | 70.56㎡ | 4 | 4억원 | 신규 |
| 2026.01.22 | 70.56㎡ | 7 | 4억원 | 신규 |
| 2026.01.17 | 57.71㎡ | 5 | 2억 6,700만원 | — |
| 2026.01.17 | 57.71㎡ | 5 | 2억 6,700만원 | 갱신 |
| 2026.01.10 | 70.56㎡ | 13 | 3억 8,000만원 | 갱신 |
| 2025.12.29 | 84.85㎡ | 1 | 4억 1,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2025.12.13 | 84.85㎡ | 10 | 5억원 | 신규 |
| 2025.12.13 | 84.85㎡ | 10 | 5억원 | 신규 |
| 2025.12.12 | 70.56㎡ | 10 | 4억원 | 갱신 |
| 2025.11.24 | 70.56㎡ | 3 | 4억 3,000만원 | 신규 |
하계동 다른 단지
자주 묻는 질문
벽산 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.09.23 전용 70.56㎡ 3층 8억 4,000만원이에요. 최근 12개월 매매 31건의 중간값은 7억 4,000만원이에요.
벽산 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 41건의 중간값은 4억원이에요. 거래가 가장 많은 전용 57㎡ 기준 전세가율은 약 47%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.