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장미(시영6) 실거래가
서울 노원구 하계동 273번지 · 1989년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 119건 · 전세 154건감정평가 아님
최근 매매5억 8,000만원2026.10.10 · 전용 39.78㎡ 11층
매매 중간값6억 3,500만원119건 · 최근 12개월
전세 중간값2억 6,250만원154건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 39㎡)36.2%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 39㎡ 약 12평 | 50건 | 5억 8,000만원 2026.10.10 · 11층 | 5억 5,250만원 | 4억 6,000만원~6억 5,000만원 | 2억원 52건 | 36% |
| 49㎡ 약 15평 | 48건 | 7억 9,000만원 2026.09.18 · 9층 | 6억 7,000만원 | 5억 1,000만원~7억 9,000만원 | 2억 7,500만원 66건 | 41% |
| 59㎡ 약 18평 | 21건 | 8억 7,200만원 2026.09.05 · 3층 | 7억 4,000만원 | 5억 5,000만원~8억 8,000만원 | 3억 3,000만원 36건 | 45% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 39㎡ 매매 중간값 5억 5,250만원, 전세 중간값 2억원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 119건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.10 | 39.78㎡ | 11 | 5억 8,000만원 | 4,820만원 | 중개거래 |
| 2026.10.01 | 39.92㎡ | 4 | 6억 2,500만원 | 5,176만원 | 중개거래 |
| 2026.09.18 | 49.50㎡ | 9 | 7억 9,000만원 | 5,276만원 | 중개거래 |
| 2026.09.17 | 39.78㎡ | 2 | 6억 5,000만원 | 5,402만원 | 중개거래 |
| 2026.09.12 | 49.50㎡ | 6 | 7억 5,300만원 | 5,029만원 | 중개거래 |
| 2026.09.11 | 49.75㎡ | 10 | 7억 7,500만원 | 5,150만원 | 중개거래 |
| 2026.09.05 | 59.46㎡ | 3 | 8억 7,200만원 | 4,848만원 | 중개거래 |
| 2026.08.29 | 39.92㎡ | 11 | 6억 4,000만원 | 5,300만원 | 중개거래 |
| 2026.08.25 | 39.92㎡ | 6 | 6억 4,000만원 | 5,300만원 | 중개거래 |
| 2026.08.25 | 49.50㎡ | 10 | 6억원 | 4,007만원 | 중개거래 |
| 2026.08.24 | 49.50㎡ | 4 | 7억 7,500만원 | 5,176만원 | 중개거래 |
| 2026.08.21 | 59.22㎡ | 5 | 8억 7,000만원 | 4,857만원 | 중개거래 |
| 2026.08.18 | 39.78㎡ | 4 | 6억원 | 4,986만원 | 중개거래 |
| 2026.08.07 | 59.22㎡ | 10 | 8억 8,000만원 | 4,912만원 | 중개거래 |
| 2026.08.05 | 49.50㎡ | 2 | 7억 2,500만원 | 4,842만원 | 중개거래 |
| 2026.08.03 | 49.50㎡ | 10 | 7억 3,000만원 | 4,875만원 | 중개거래 |
| 2026.08.01 | 49.50㎡ | 3 | 7억 6,000만원 | 5,076만원 | 중개거래 |
| 2026.07.29 | 59.22㎡ | 5 | 8억 5,000만원 | 4,745만원 | 중개거래 |
| 2026.07.23 | 49.50㎡ | 4 | 7억 5,500만원 | 5,042만원 | 중개거래 |
| 2026.07.18 | 49.50㎡ | 13 | 7억 5,000만원 | 5,009만원 | 중개거래 |
| 2026.07.17 | 39.78㎡ | 5 | 5억 5,000만원 | 4,571만원 | 중개거래 |
| 2026.07.16 | 49.50㎡ | 5 | 7억 6,000만원 | 5,076만원 | 중개거래 |
| 2026.07.16 | 39.92㎡ | 8 | 6억원 | 4,969만원 | 중개거래 |
| 2026.07.08 | 49.75㎡ | 1 | 7억 2,800만원 | 4,837만원 | 중개거래 |
| 2026.07.06 | 49.75㎡ | 12 | 7억 6,000만원 | 5,050만원 | 중개거래 |
| 2026.07.03 | 49.50㎡ | 15 | 7억 1,000만원 | 4,742만원 | 중개거래 |
| 2026.07.01 | 39.78㎡ | 1 | 5억 6,000만원 | 4,654만원 | 중개거래 |
| 2026.06.29 | 39.78㎡ | 2 | 5억 7,000만원 | 4,737만원 | 중개거래 |
| 2026.06.28 | 39.78㎡ | 10 | 5억 9,800만원 | 4,969만원 | 중개거래 |
| 2026.06.27 | 49.50㎡ | 7 | 6억 9,000만원 | 4,608만원 | 중개거래 |
| 2026.06.27 | 39.78㎡ | 14 | 5억 6,000만원 | 4,654만원 | 중개거래 |
| 2026.06.26 | 59.22㎡ | 13 | 6억원 | 3,349만원 | 직거래 |
| 2026.06.26 | 39.78㎡ | 9 | 5억 8,000만원 | 4,820만원 | 중개거래 |
| 2026.06.25 | 59.87㎡ | 5 | 8억 400만원 | 4,439만원 | 중개거래 |
| 2026.06.19 | 49.50㎡ | 4 | 7억 2,500만원 | 4,842만원 | 중개거래 |
| 2026.06.12 | 39.78㎡ | 6 | 5억 9,500만원 | 4,945만원 | 중개거래 |
| 2026.06.08 | 39.78㎡ | 8 | 5억 8,500만원 | 4,861만원 | 중개거래 |
| 2026.06.05 | 39.92㎡ | 6 | 6억 800만원 | 5,035만원 | 중개거래 |
| 2026.06.05 | 49.50㎡ | 6 | 6억 8,000만원 | 4,541만원 | 중개거래 |
| 2026.06.03 | 49.50㎡ | 10 | 7억 2,000만원 | 4,808만원 | 중개거래 |
| 2026.06.02 | 49.50㎡ | 5 | 6억 7,000만원 | 4,474만원 | 중개거래 |
| 2026.06.02 | 39.78㎡ | 7 | 5억 3,500만원 | 4,446만원 | 중개거래 |
| 2026.06.02 | 39.78㎡ | 2 | 5억 4,700만원 | 4,546만원 | 중개거래 |
| 2026.06.01 | 49.75㎡ | 14 | 7억 1,500만원 | 4,751만원 | 중개거래 |
| 2026.05.28 | 59.46㎡ | 12 | 8억 4,500만원 | 4,698만원 | 중개거래 |
| 2026.05.27 | 39.92㎡ | 6 | 5억 6,500만원 | 4,679만원 | 중개거래 |
| 2026.05.23 | 39.92㎡ | 9 | 5억 5,500만원 | 4,596만원 | 중개거래 |
| 2026.05.14 | 49.50㎡ | 14 | 6억 8,500만원 | 4,575만원 | 중개거래 |
| 2026.05.13 | 59.87㎡ | 9 | 8억 3,000만원 | 4,583만원 | 중개거래 |
| 2026.05.09 | 39.92㎡ | 7 | 5억 5,000만원 | 4,555만원 | 중개거래 |
| 2026.05.04 | 39.78㎡ | 10 | 5억 3,000만원 | 4,404만원 | 중개거래 |
| 2026.04.30 | 39.92㎡ | 8 | 5억 7,600만원 | 4,770만원 | 중개거래 |
| 2026.04.29 | 39.78㎡ | 10 | 5억 6,500만원 | 4,695만원 | 중개거래 |
| 2026.04.28 | 49.75㎡ | 15 | 6억 3,000만원 | 4,186만원 | 중개거래 |
| 2026.04.25 | 49.50㎡ | 3 | 6억 8,000만원 | 4,541만원 | 중개거래 |
| 2026.04.25 | 39.78㎡ | 2 | 5억 2,000만원 | 4,321만원 | 중개거래 |
| 2026.04.24 | 39.78㎡ | 6 | 5억 4,000만원 | 4,487만원 | 중개거래 |
| 2026.04.24 | 39.92㎡ | 6 | 5억 5,600만원 | 4,604만원 | 중개거래 |
| 2026.04.24 | 59.22㎡ | 1 | 7억원 | 3,908만원 | 중개거래 |
| 2026.04.23 | 39.78㎡ | 8 | 5억 2,250만원 | 4,342만원 | 중개거래 |
전세 거래 154건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.15 | 39.78㎡ | 10 | 2억 3,000만원 | 갱신 |
| 2026.10.15 | 49.50㎡ | 10 | 3억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.10.12 | 49.75㎡ | 8 | 3억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.10.10 | 39.92㎡ | 4 | 3억원 | 신규 |
| 2026.10.10 | 49.50㎡ | 7 | 2억 2,995만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.10.09 | 39.78㎡ | 5 | 2억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.10.03 | 49.50㎡ | 11 | 3억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.10.03 | 39.78㎡ | 10 | 2억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.10.03 | 49.50㎡ | 7 | 3억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.10.02 | 39.92㎡ | 2 | 2억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.09.27 | 49.50㎡ | 8 | 3억 4,000만원 | 신규 |
| 2026.09.16 | 39.92㎡ | 8 | 2억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.09.12 | 49.50㎡ | 4 | 2억 6,200만원 | — |
| 2026.09.09 | 39.78㎡ | 11 | 2억 6,000만원 | 신규 |
| 2026.09.08 | 49.75㎡ | 8 | 2억 4,000만원 | 신규 |
| 2026.09.05 | 59.46㎡ | 5 | 3억원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.04 | 59.87㎡ | 12 | 3억 9,000만원 | 신규 |
| 2026.08.29 | 49.50㎡ | 1 | 2억 3,100만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.17 | 59.22㎡ | 10 | 3억 7,500만원 | 신규 |
| 2026.08.17 | 49.50㎡ | 13 | 3억 1,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.12 | 39.92㎡ | 12 | 2억 2,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.10 | 39.78㎡ | 5 | 1억 8,680만원 | 갱신 |
| 2026.07.30 | 49.75㎡ | 15 | 3억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.07.30 | 59.87㎡ | 5 | 2억 8,350만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.30 | 49.50㎡ | 8 | 2억 5,000만원 | 갱신 |
| 2026.07.28 | 59.46㎡ | 10 | 3억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.07.25 | 39.92㎡ | 3 | 1억 8,900만원 | — |
| 2026.07.25 | 49.50㎡ | 2 | 2억 8,000만원 | 갱신 |
| 2026.07.25 | 49.50㎡ | 6 | 2억 9,000만원 | 갱신 |
| 2026.07.25 | 39.78㎡ | 6 | 1억 9,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.25 | 49.50㎡ | 6 | 3억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.07.23 | 49.50㎡ | 11 | 3억 450만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.22 | 39.78㎡ | 10 | 1억 9,950만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.20 | 49.75㎡ | 10 | 1억 4,500만원 | 갱신 |
| 2026.07.20 | 49.50㎡ | 4 | 2억 2,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.18 | 39.78㎡ | 5 | 3억원 | — |
| 2026.07.18 | 49.50㎡ | 3 | 3억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.07.18 | 59.46㎡ | 7 | 3억 4,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.18 | 39.78㎡ | 5 | 3억원 | 신규 |
| 2026.07.16 | 59.22㎡ | 15 | 2억 8,000만원 | 갱신 |
하계동 다른 단지
자주 묻는 질문
장미(시영6) 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.10.10 전용 39.78㎡ 11층 5억 8,000만원이에요. 최근 12개월 매매 119건의 중간값은 6억 3,500만원이에요.
장미(시영6) 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 154건의 중간값은 2억 6,250만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 39㎡ 기준 전세가율은 약 36%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.