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마곡엠밸리5단지 실거래가
서울 강서구 마곡동 740번지 · 2014년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 8건 · 전세 35건감정평가 아님
최근 매매17억 7,000만원2026.09.04 · 전용 114.86㎡ 4층
매매 중간값17억 4,000만원8건 · 최근 12개월
전세 중간값7억원35건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 114㎡)51.4%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 49㎡ 약 15평 | 0건 | — | — | — | — | — |
| 59㎡ 약 18평 | 0건 | — | — | — | — | — |
| 84㎡ 약 25평 | 2건 | 16억원 2026.02.02 · 9층 | 14억 8,500만원 | 13억 7,000만원~16억원 | 4억 3,410만원 20건 | 29% |
| 114㎡ 약 34평 | 6건 | 17억 7,000만원 2026.09.04 · 4층 | 17억 5,000만원 | 15억 3,000만원~17억 8,000만원 | 9억원 15건 | 51% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 114㎡ 매매 중간값 17억 5,000만원, 전세 중간값 9억원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 8건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.04 | 114.86㎡ | 4 | 17억 7,000만원 | 5,094만원 | 중개거래 |
| 2026.06.23 | 114.86㎡ | 15 | 17억 4,000만원 | 5,008만원 | 중개거래 |
| 2026.04.24 | 114.86㎡ | 7 | 15억 3,000만원 | 4,403만원 | 직거래 |
| 2026.04.16 | 114.98㎡ | 5 | 17억 8,000만원 | 5,118만원 | 중개거래 |
| 2026.02.02 | 84.92㎡ | 9 | 16억원 | 6,229만원 | 중개거래 |
| 2026.01.13 | 114.98㎡ | 7 | 17억 6,000만원 | 5,060만원 | 중개거래 |
| 2026.01.07 | 84.92㎡ | 1 | 13억 7,000만원 | 5,333만원 | 중개거래 |
| 2026.01.05 | 114.98㎡ | 5 | 17억 4,000만원 | 5,003만원 | 중개거래 |
전세 거래 35건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.10 | 114.86㎡ | 4 | 8억 7,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.10.08 | 84.95㎡ | 5 | 2억 6,919만원 | 갱신 |
| 2026.09.22 | 84.60㎡ | 7 | 2억 7,101만원 | 갱신 |
| 2026.09.18 | 114.98㎡ | 4 | 9억 3,450만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.11 | 84.60㎡ | 4 | 2억 7,101만원 | 갱신 |
| 2026.08.10 | 84.95㎡ | 8 | 2억 7,101만원 | 갱신 |
| 2026.08.07 | 84.60㎡ | 5 | 2억 7,101만원 | 갱신 |
| 2026.08.07 | 84.60㎡ | 7 | 2억 7,101만원 | 갱신 |
| 2026.08.06 | 84.95㎡ | 6 | 2억 7,101만원 | 갱신 |
| 2026.07.08 | 84.95㎡ | 10 | 4억 3,410만원 | 갱신 |
| 2026.06.29 | 84.95㎡ | 4 | 7억 5,000만원 | 갱신 |
| 2026.06.22 | 114.86㎡ | 9 | 10억원 | 신규 |
| 2026.06.15 | 114.86㎡ | 5 | 10억원 | 신규 |
| 2026.06.14 | 114.86㎡ | 8 | 8억 3,000만원 | 갱신 |
| 2026.06.10 | 84.95㎡ | 5 | 4억 3,410만원 | 갱신 |
| 2026.06.10 | 84.95㎡ | 2 | 4억 3,410만원 | 갱신 |
| 2026.06.10 | 84.47㎡ | 5 | 4억 8,142만원 | 갱신 |
| 2026.06.10 | 84.60㎡ | 4 | 4억 8,142만원 | 갱신 |
| 2026.06.03 | 84.91㎡ | 3 | 6억 8,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.05.16 | 114.98㎡ | 3 | 9억 6,000만원 | 신규 |
| 2026.04.29 | 114.86㎡ | 1 | 9억원 | 갱신 |
| 2026.04.19 | 84.92㎡ | 5 | 7억 6,100만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.04.11 | 114.86㎡ | 7 | 8억 9,250만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.03.23 | 114.98㎡ | 3 | 7억원 | 갱신 |
| 2026.03.20 | 84.92㎡ | 11 | 7억 9,000만원 | 신규 |
| 2026.03.11 | 84.95㎡ | 9 | 4억 370만원 | 갱신 |
| 2026.02.07 | 84.91㎡ | 10 | 7억원 | 신규 |
| 2026.01.31 | 84.92㎡ | 5 | 6억 1,354만원 | 갱신 |
| 2026.01.29 | 114.86㎡ | 6 | 7억원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.01.24 | 114.86㎡ | 15 | 9억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.01.09 | 114.98㎡ | 1 | 9억원 | 신규 |
| 2025.11.28 | 84.92㎡ | 12 | 8억원 | 신규 |
| 2025.11.24 | 114.86㎡ | 9 | 7억 3,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2025.11.23 | 114.86㎡ | 2 | 8억 2,000만원 | 신규 |
| 2025.11.07 | 114.86㎡ | 14 | 10억원 | 신규 |
마곡동 다른 단지
자주 묻는 질문
마곡엠밸리5단지 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.09.04 전용 114.86㎡ 4층 17억 7,000만원이에요. 최근 12개월 매매 8건의 중간값은 17억 4,000만원이에요.
마곡엠밸리5단지 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 35건의 중간값은 7억원이에요. 거래가 가장 많은 전용 114㎡ 기준 전세가율은 약 51%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.