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벽산 실거래가
서울 강서구 마곡동 429번지 · 1999년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 17건 · 전세 30건감정평가 아님
최근 매매9억 2,000만원2026.09.23 · 전용 59.98㎡ 13층
매매 중간값8억 8,000만원17건 · 최근 12개월
전세 중간값4억 3,025만원30건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 84㎡)61.1%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ 약 18평 | 7건 | 9억 2,000만원 2026.09.23 · 13층 | 8억 1,900만원 | 7억 8,000만원~9억 2,000만원 | 4억 2,000만원 21건 | 51% |
| 84㎡ 약 25평 | 10건 | 9억 3,000만원 2026.05.28 · 9층 | 9억원 | 5억 9,000만원~9억 6,000만원 | 5억 5,000만원 7건 | 61% |
| 114㎡ 약 34평 | 0건 | — | — | — | 5억 8,000만원 2건 | — |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 84㎡ 매매 중간값 9억원, 전세 중간값 5억 5,000만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 17건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.23 | 59.98㎡ | 13 | 9억 2,000만원 | 5,071만원 | 중개거래 |
| 2026.07.14 | 59.98㎡ | 4 | 8억 6,600만원 | 4,773만원 | 중개거래 |
| 2026.06.09 | 59.98㎡ | 16 | 8억 7,500만원 | 4,823만원 | 중개거래 |
| 2026.05.28 | 84.97㎡ | 9 | 9억 3,000만원 | 3,618만원 | 중개거래 |
| 2026.04.14 | 84.97㎡ | 4 | 9억원 | 3,501만원 | 중개거래 |
| 2026.04.10 | 84.97㎡ | 10 | 9억 6,000만원 | 3,735만원 | 중개거래 |
| 2026.03.27 | 84.97㎡ | 4 | 9억 2,900만원 | 3,614만원 | 중개거래 |
| 2026.03.08 | 59.98㎡ | 6 | 8억원 | 4,409만원 | 중개거래 |
| 2026.02.26 | 84.97㎡ | 6 | 5억 9,000만원 | 2,295만원 | 중개거래 |
| 2026.02.26 | 84.97㎡ | 10 | 9억 2,000만원 | 3,579만원 | 중개거래 |
| 2026.02.23 | 84.97㎡ | 14 | 9억원 | 3,501만원 | 중개거래 |
| 2026.02.21 | 84.97㎡ | 5 | 8억 8,000만원 | 3,424만원 | 중개거래 |
| 2026.01.31 | 84.97㎡ | 10 | 8억 9,000만원 | 3,463만원 | 중개거래 |
| 2026.01.24 | 59.98㎡ | 17 | 7억 8,500만원 | 4,327만원 | 중개거래 |
| 2026.01.06 | 59.98㎡ | 17 | 8억 1,900만원 | 4,514만원 | 중개거래 |
| 2026.01.05 | 59.98㎡ | 9 | 7억 8,000만원 | 4,299만원 | 중개거래 |
| 2025.12.26 | 84.97㎡ | 3 | 8억 4,000만원 | 3,268만원 | 중개거래 |
전세 거래 30건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.19 | 84.97㎡ | 2 | 3억원 | 갱신 |
| 2026.09.01 | 59.98㎡ | 15 | 3억 1,800만원 | 갱신 |
| 2026.08.22 | 114.96㎡ | 2 | 5억 3,000만원 | 갱신 |
| 2026.08.15 | 59.98㎡ | 14 | 4억원 | 신규 |
| 2026.08.15 | 59.98㎡ | 14 | 4억원 | 신규 |
| 2026.08.15 | 59.98㎡ | 14 | 4억원 | 신규 |
| 2026.08.10 | 84.97㎡ | 6 | 6억원 | 신규 |
| 2026.07.26 | 59.98㎡ | 11 | 4억 6,000만원 | 신규 |
| 2026.06.27 | 59.98㎡ | 16 | 4억 6,000만원 | 신규 |
| 2026.06.14 | 114.96㎡ | 12 | 6억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.05.26 | 84.97㎡ | 2 | 4억 7,250만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.05.16 | 59.98㎡ | 14 | 4억 3,050만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.04.28 | 59.98㎡ | 1 | 3억 630만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.04.16 | 59.98㎡ | 10 | 4억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.04.16 | 59.98㎡ | 11 | 4억 2,000만원 | 갱신 |
| 2026.04.10 | 59.98㎡ | 16 | 3억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.04.02 | 84.97㎡ | 11 | 5억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.03.30 | 59.98㎡ | 16 | 4억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.03.29 | 59.98㎡ | 16 | 3억 9,375만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.03.26 | 59.98㎡ | 7 | 4억 4,000만원 | 신규 |
| 2026.03.21 | 59.98㎡ | 13 | 4억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.03.19 | 84.97㎡ | 6 | 4억원 | 신규 |
| 2026.03.13 | 59.98㎡ | 8 | 4억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.02.19 | 59.98㎡ | 12 | 4억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.01.31 | 84.97㎡ | 14 | 5억 5,000만원 | 신규 |
| 2025.12.27 | 84.97㎡ | 15 | 5억 5,000만원 | 신규 |
| 2025.11.15 | 59.98㎡ | 12 | 4억 3,000만원 | 갱신 |
| 2025.11.10 | 59.98㎡ | 4 | 4억원 | 갱신 |
| 2025.11.01 | 59.98㎡ | 12 | 4억 1,500만원 | 신규 |
| 2025.11.01 | 59.98㎡ | 12 | 4억 1,500만원 | 신규 |
마곡동 다른 단지
자주 묻는 질문
벽산 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.09.23 전용 59.98㎡ 13층 9억 2,000만원이에요. 최근 12개월 매매 17건의 중간값은 8억 8,000만원이에요.
벽산 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 30건의 중간값은 4억 3,025만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 84㎡ 기준 전세가율은 약 61%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.