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마곡우림필유아파트 실거래가
서울 강서구 마곡동 1467번지 · 2003년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 16건 · 전세 24건감정평가 아님
최근 매매11억 1,500만원2026.08.31 · 전용 84.53㎡ 10층
매매 중간값9억 9,900만원16건 · 최근 12개월
전세 중간값5억 2,000만원24건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 84㎡)52.0%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 74㎡ 약 22평 | 1건 | 8억 8,800만원 2026.01.28 · 3층 | 8억 8,800만원 | 8억 8,800만원~8억 8,800만원 | — | — |
| 84㎡ 약 25평 | 15건 | 11억 1,500만원 2026.08.31 · 10층 | 10억원 | 8억 9,800만원~11억 7,000만원 | 5억 2,000만원 24건 | 52% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 84㎡ 매매 중간값 10억원, 전세 중간값 5억 2,000만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 16건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.31 | 84.53㎡ | 10 | 11억 1,500만원 | 4,361만원 | 중개거래 |
| 2026.08.31 | 84.53㎡ | 5 | 10억 8,500만원 | 4,243만원 | 중개거래 |
| 2026.07.30 | 84.90㎡ | 13 | 10억 4,800만원 | 4,081만원 | 중개거래 |
| 2026.07.15 | 84.53㎡ | 10 | 11억 7,000만원 | 4,576만원 | 중개거래 |
| 2026.06.02 | 84.53㎡ | 6 | 10억 9,500만원 | 4,282만원 | 중개거래 |
| 2026.05.28 | 84.53㎡ | 8 | 10억 9,500만원 | 4,282만원 | 중개거래 |
| 2026.05.08 | 84.90㎡ | 12 | 9억원 | 3,504만원 | 중개거래 |
| 2026.05.04 | 84.53㎡ | 1 | 10억원 | 3,911만원 | 중개거래 |
| 2026.04.17 | 84.53㎡ | 13 | 10억 4,000만원 | 4,067만원 | 중개거래 |
| 2026.02.12 | 84.53㎡ | 8 | 9억 9,800만원 | 3,903만원 | 중개거래 |
| 2026.02.09 | 84.53㎡ | 2 | 8억 9,800만원 | 3,512만원 | 중개거래 |
| 2026.02.07 | 84.53㎡ | 5 | 9억 500만원 | 3,539만원 | 중개거래 |
| 2026.02.02 | 84.53㎡ | 5 | 9억 7,000만원 | 3,794만원 | 중개거래 |
| 2026.01.28 | 74.95㎡ | 3 | 8억 8,800만원 | 3,917만원 | 중개거래 |
| 2026.01.26 | 84.53㎡ | 4 | 9억 4,500만원 | 3,696만원 | 중개거래 |
| 2025.12.13 | 84.53㎡ | 9 | 9억 3,500만원 | 3,657만원 | 중개거래 |
전세 거래 24건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.02 | 84.53㎡ | 14 | 5억 400만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.12 | 84.53㎡ | 7 | 6억 1,000만원 | 갱신 |
| 2026.08.22 | 84.53㎡ | 11 | 5억 1,450만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.01 | 84.53㎡ | 7 | 4억 2,480만원 | 갱신 |
| 2026.07.04 | 84.53㎡ | 9 | 5억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.06.27 | 84.53㎡ | 12 | 5억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.06.24 | 84.53㎡ | 6 | 5억 2,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.15 | 84.53㎡ | 6 | 5억 2,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.05.31 | 84.53㎡ | 3 | 5억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.05.27 | 84.53㎡ | 3 | 4억 9,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.05.23 | 84.53㎡ | 11 | 5억 8,000만원 | — |
| 2026.05.23 | 84.53㎡ | 11 | 5억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.04.30 | 84.53㎡ | 13 | 5억 2,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.04.24 | 84.90㎡ | 1 | 4억 7,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.04.04 | 84.53㎡ | 6 | 4억 9,350만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.03.21 | 84.53㎡ | 9 | 4억 5,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.03.17 | 84.53㎡ | 2 | 5억 6,000만원 | 신규 |
| 2026.03.16 | 84.53㎡ | 8 | 4억 3,900만원 | 신규 |
| 2026.02.05 | 84.53㎡ | 1 | 5억 2,000만원 | — |
| 2026.02.05 | 84.53㎡ | 1 | 5억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.01.17 | 84.53㎡ | 7 | 4억 8,000만원 | 갱신 |
| 2026.01.17 | 84.53㎡ | 7 | 4억 8,000만원 | 갱신 |
| 2025.12.31 | 84.53㎡ | 8 | 4억 6,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2025.11.08 | 84.53㎡ | 14 | 5억 8,000만원 | 신규 |
마곡동 다른 단지
자주 묻는 질문
마곡우림필유아파트 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.08.31 전용 84.53㎡ 10층 11억 1,500만원이에요. 최근 12개월 매매 16건의 중간값은 9억 9,900만원이에요.
마곡우림필유아파트 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 24건의 중간값은 5억 2,000만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 84㎡ 기준 전세가율은 약 52%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.