내 집·땅 점검 · 셈벗
우장산숲아이파크 실거래가
서울 강서구 화곡동 1173번지 · 2022년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 31건 · 전세 33건감정평가 아님
최근 매매13억 6,700만원2026.10.10 · 전용 60.00㎡ 6층
매매 중간값13억 9,200만원31건 · 최근 12개월
전세 중간값7억 3,000만원33건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 84㎡)55.2%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ 약 18평 | 13건 | 13억 6,700만원 2026.10.10 · 6층 | 13억 5,000만원 | 12억 4,500만원~14억 3,000만원 | 6억 6,500만원 18건 | 49% |
| 74㎡ 약 22평 | 4건 | 15억원 2026.07.10 · 10층 | 14억 1,000만원 | 13억 1,500만원~15억원 | — | — |
| 84㎡ 약 25평 | 14건 | 15억 9,500만원 2026.08.25 · 12층 | 14억 5,000만원 | 11억 9,900만원~15억 9,500만원 | 8억원 15건 | 55% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 84㎡ 매매 중간값 14억 5,000만원, 전세 중간값 8억원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 31건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.10 | 60.00㎡ | 6 | 13억 6,700만원 | 7,532만원 | 중개거래 |
| 2026.10.02 | 59.99㎡ | 13 | 13억 9,000만원 | 7,660만원 | 중개거래 |
| 2026.09.16 | 60.00㎡ | 7 | 13억 5,000만원 | 7,438만원 | 중개거래 |
| 2026.08.25 | 84.99㎡ | 12 | 15억 9,500만원 | 6,204만원 | 중개거래 |
| 2026.07.28 | 84.98㎡ | 12 | 15억 1,000만원 | 5,874만원 | 중개거래 |
| 2026.07.24 | 84.98㎡ | 7 | 14억 5,000만원 | 5,641만원 | 중개거래 |
| 2026.07.17 | 60.00㎡ | 9 | 14억 3,000만원 | 7,879만원 | 중개거래 |
| 2026.07.11 | 84.98㎡ | 5 | 14억 9,500만원 | 5,816만원 | 중개거래 |
| 2026.07.10 | 75.00㎡ | 10 | 15억원 | 6,612만원 | 중개거래 |
| 2026.06.09 | 60.00㎡ | 4 | 13억 4,500만원 | 7,411만원 | 중개거래 |
| 2026.06.02 | 84.99㎡ | 10 | 15억원 | 5,834만원 | 중개거래 |
| 2026.05.28 | 75.00㎡ | 8 | 14억원 | 6,171만원 | 중개거래 |
| 2026.05.07 | 60.00㎡ | 8 | 13억원 | 7,163만원 | 중개거래 |
| 2026.05.05 | 60.00㎡ | 15 | 13억 9,200만원 | 7,670만원 | 중개거래 |
| 2026.04.21 | 84.99㎡ | 4 | 14억 5,000만원 | 5,640만원 | 중개거래 |
| 2026.04.16 | 60.00㎡ | 9 | 12억 7,500만원 | 7,025만원 | 중개거래 |
| 2026.03.28 | 60.00㎡ | 11 | 12억 7,000만원 | 6,997만원 | 중개거래 |
| 2026.03.28 | 60.00㎡ | 7 | 13억 6,000만원 | 7,493만원 | 중개거래 |
| 2026.03.14 | 84.98㎡ | 8 | 14억 9,500만원 | 5,816만원 | 중개거래 |
| 2026.03.14 | 60.00㎡ | 11 | 13억 5,000만원 | 7,438만원 | 중개거래 |
| 2026.03.14 | 75.00㎡ | 4 | 14억 2,000만원 | 6,259만원 | 중개거래 |
| 2026.03.13 | 84.99㎡ | 2 | 13억 9,500만원 | 5,426만원 | 중개거래 |
| 2026.01.20 | 84.98㎡ | 12 | 14억 5,000만원 | 5,641만원 | 중개거래 |
| 2026.01.19 | 84.99㎡ | 3 | 13억 9,000만원 | 5,407만원 | 중개거래 |
| 2026.01.10 | 60.00㎡ | 3 | 12억 6,000만원 | 6,942만원 | 중개거래 |
| 2025.12.26 | 84.99㎡ | 11 | 14억 5,000만원 | 5,640만원 | 중개거래 |
| 2025.12.24 | 84.98㎡ | 9 | 14억 3,500만원 | 5,582만원 | 중개거래 |
| 2025.12.12 | 59.99㎡ | 6 | 12억 4,500만원 | 6,861만원 | 중개거래 |
| 2025.12.01 | 84.98㎡ | 6 | 13억 5,700만원 | 5,279만원 | 중개거래 |
| 2025.11.20 | 75.00㎡ | 7 | 13억 1,500만원 | 5,796만원 | 중개거래 |
| 2025.11.10 | 84.98㎡ | 1 | 11억 9,900만원 | 4,664만원 | 중개거래 |
전세 거래 33건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.11 | 60.00㎡ | 2 | 6억 3,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.11 | 60.00㎡ | 4 | 6억 5,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.04 | 60.00㎡ | 6 | 7억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.07.18 | 60.00㎡ | 1 | 6억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.07.11 | 60.00㎡ | 13 | 6억 3,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.10 | 84.99㎡ | 2 | 8억원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.03 | 59.99㎡ | 1 | 7억원 | 신규 |
| 2026.06.26 | 60.00㎡ | 4 | 7억 4,000만원 | 신규 |
| 2026.06.22 | 60.00㎡ | 15 | 8억원 | 신규 |
| 2026.06.19 | 60.00㎡ | 8 | 6억 4,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.13 | 60.00㎡ | 14 | 5억 9,850만원 | 신규 |
| 2026.06.03 | 60.00㎡ | 5 | 7억 1,000만원 | 신규 |
| 2026.05.01 | 60.00㎡ | 14 | 7억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.04.30 | 84.98㎡ | 8 | 8억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.04.25 | 59.99㎡ | 3 | 6억 9,000만원 | 신규 |
| 2026.04.24 | 84.98㎡ | 14 | 6억 4,480만원 | 갱신 |
| 2026.04.08 | 84.99㎡ | 3 | 8억 1,900만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.03.29 | 60.00㎡ | 14 | 6억 4,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.03.06 | 84.98㎡ | 8 | 8억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.02.23 | 84.98㎡ | 13 | 8억원 | 신규 |
| 2026.02.07 | 84.98㎡ | 6 | 8억 4,000만원 | 신규 |
| 2026.02.06 | 84.98㎡ | 15 | 7억 8,750만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.02.03 | 84.99㎡ | 1 | 7억 3,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.01.27 | 60.00㎡ | 12 | 6억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.01.12 | 84.98㎡ | 3 | 8억원 | 신규 |
| 2025.12.18 | 84.99㎡ | 3 | 8억원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2025.12.03 | 60.00㎡ | 4 | 6억 8,000만원 | 신규 |
| 2025.12.03 | 84.99㎡ | 1 | 7억 2,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2025.12.02 | 60.00㎡ | 8 | 6억 9,000만원 | 신규 |
| 2025.11.28 | 84.99㎡ | 3 | 8억원 | 신규 |
| 2025.11.10 | 84.98㎡ | 9 | 7억 8,000만원 | — |
| 2025.11.10 | 84.98㎡ | 9 | 7억 8,000만원 | 신규 |
| 2025.11.08 | 60.00㎡ | 12 | 6억 1,900만원 | 갱신 · 갱신권 |
화곡동 다른 단지
자주 묻는 질문
우장산숲아이파크 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.10.10 전용 60.00㎡ 6층 13억 6,700만원이에요. 최근 12개월 매매 31건의 중간값은 13억 9,200만원이에요.
우장산숲아이파크 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 33건의 중간값은 7억 3,000만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 84㎡ 기준 전세가율은 약 55%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.