내 집·땅 점검 · 셈벗
화곡푸르지오 실거래가
서울 강서구 화곡동 1091번지 · 2002년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 82건 · 전세 57건감정평가 아님
최근 매매13억 2,000만원2026.10.16 · 전용 156.88㎡ 1층
매매 중간값12억 900만원82건 · 최근 12개월
전세 중간값7억 5,000만원57건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 84㎡)57.2%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡ 약 25평 | 20건 | 12억 6,000만원 2026.08.06 · 12층 | 11억 1,000만원 | 10억원~12억 6,000만원 | 6억 3,500만원 14건 | 57% |
| 94㎡ 약 28평 | 0건 | — | — | — | 6억 8,000만원 1건 | — |
| 103㎡ 약 31평 | 8건 | 12억 3,000만원 2026.07.28 · 3층 | 12억 1,000만원 | 10억 5,000만원~12억 4,900만원 | 9억원 1건 | 74% |
| 104㎡ 약 31평 | 8건 | 11억 2,000만원 2026.05.06 · 2층 | 11억 7,000만원 | 10억 7,500만원~12억원 | 7억 5,000만원 8건 | 64% |
| 125㎡ 약 38평 | 17건 | 12억 7,000만원 2026.08.22 · 2층 | 12억 1,000만원 | 10억 7,000만원~13억 3,000만원 | 7억 7,250만원 12건 | 64% |
| 129㎡ 약 39평 | 4건 | 10억 7,000만원 2026.06.08 · 1층 | 11억 7,500만원 | 10억 7,000만원~12억 2,700만원 | 6억 5,000만원 1건 | 55% |
| 130㎡ 약 39평 | 3건 | 12억 7,500만원 2026.07.25 · 5층 | 11억 9,000만원 | 8억 5,000만원~12억 7,500만원 | 7억 5,175만원 2건 | 63% |
| 144㎡ 약 44평 | 9건 | 13억 3,000만원 2026.07.25 · 1층 | 13억 4,500만원 | 12억 1,000만원~14억 5,000만원 | 8억 7,000만원 6건 | 65% |
| 156㎡ 약 47평 | 12건 | 13억 2,000만원 2026.10.16 · 1층 | 14억 2,000만원 | 13억 2,000만원~14억 9,000만원 | 9억원 12건 | 63% |
| 192㎡ 약 58평 | 1건 | 13억 9,000만원 2026.03.25 · 1층 | 13억 9,000만원 | 13억 9,000만원~13억 9,000만원 | — | — |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 84㎡ 매매 중간값 11억 1,000만원, 전세 중간값 6억 3,500만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 82건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.16 | 156.88㎡ | 1 | 13억 2,000만원 | 2,782만원 | 중개거래 |
| 2026.09.21 | 156.88㎡ | 11 | 14억 9,000만원 | 3,140만원 | 직거래 |
| 2026.09.19 | 156.88㎡ | 10 | 13억 5,500만원 | 2,855만원 | 중개거래 |
| 2026.09.04 | 156.88㎡ | 11 | 14억 2,000만원 | 2,992만원 | 중개거래 |
| 2026.09.01 | 156.88㎡ | 2 | 14억원 | 2,950만원 | 중개거래 |
| 2026.08.22 | 125.02㎡ | 2 | 12억 7,000만원 | 3,358만원 | 중개거래 |
| 2026.08.22 | 156.88㎡ | 3 | 14억 8,000만원 | 3,119만원 | 중개거래 |
| 2026.08.19 | 125.02㎡ | 1 | 11억 6,000만원 | 3,067만원 | 중개거래 |
| 2026.08.14 | 125.02㎡ | 12 | 13억 3,000만원 | 3,517만원 | 중개거래 |
| 2026.08.06 | 84.94㎡ | 12 | 12억 6,000만원 | 4,904만원 | 중개거래 |
| 2026.07.30 | 125.02㎡ | 6 | 12억 8,500만원 | 3,398만원 | 중개거래 |
| 2026.07.30 | 156.88㎡ | 5 | 14억 2,000만원 | 2,992만원 | 중개거래 |
| 2026.07.28 | 103.92㎡ | 3 | 12억 3,000만원 | 3,913만원 | 중개거래 |
| 2026.07.27 | 125.02㎡ | 2 | 12억 6,000만원 | 3,332만원 | 중개거래 |
| 2026.07.25 | 144.12㎡ | 1 | 13억 3,000만원 | 3,051만원 | 중개거래 |
| 2026.07.25 | 130.28㎡ | 5 | 12억 7,500만원 | 3,235만원 | 중개거래 |
| 2026.07.16 | 84.91㎡ | 6 | 10억 9,000만원 | 4,243만원 | 중개거래 |
| 2026.07.09 | 156.88㎡ | 4 | 14억 2,000만원 | 2,992만원 | 중개거래 |
| 2026.07.07 | 125.02㎡ | 13 | 12억 9,800만원 | 3,432만원 | 중개거래 |
| 2026.07.02 | 125.02㎡ | 1 | 11억 4,000만원 | 3,014만원 | 중개거래 |
| 2026.06.10 | 156.88㎡ | 2 | 14억 5,000만원 | 3,056만원 | 중개거래 |
| 2026.06.08 | 129.20㎡ | 1 | 10억 7,000만원 | 2,738만원 | 중개거래 |
| 2026.06.05 | 156.88㎡ | 4 | 14억 3,000만원 | 3,013만원 | 중개거래 |
| 2026.06.04 | 144.12㎡ | 11 | 13억 9,000만원 | 3,188만원 | 중개거래 |
| 2026.06.03 | 130.28㎡ | 3 | 8억 5,000만원 | 2,157만원 | 직거래 |
| 2026.05.28 | 144.12㎡ | 10 | 12억 1,000만원 | 2,775만원 | 중개거래 |
| 2026.05.27 | 103.92㎡ | 15 | 11억 2,500만원 | 3,579만원 | 중개거래 |
| 2026.05.26 | 144.12㎡ | 12 | 13억 5,500만원 | 3,108만원 | 중개거래 |
| 2026.05.25 | 125.02㎡ | 9 | 12억 9,800만원 | 3,432만원 | 중개거래 |
| 2026.05.23 | 84.91㎡ | 14 | 12억 800만원 | 4,703만원 | 중개거래 |
| 2026.05.23 | 125.02㎡ | 1 | 10억 7,000만원 | 2,829만원 | 중개거래 |
| 2026.05.23 | 84.91㎡ | 3 | 11억 4,000만원 | 4,438만원 | 중개거래 |
| 2026.05.23 | 84.91㎡ | 12 | 11억 7,000만원 | 4,555만원 | 중개거래 |
| 2026.05.06 | 104.75㎡ | 2 | 11억 2,000만원 | 3,535만원 | 중개거래 |
| 2026.05.01 | 104.75㎡ | 8 | 11억 9,000만원 | 3,755만원 | 중개거래 |
| 2026.04.21 | 129.20㎡ | 14 | 12억 2,700만원 | 3,139만원 | 중개거래 |
| 2026.04.20 | 125.02㎡ | 4 | 11억 8,500만원 | 3,133만원 | 중개거래 |
| 2026.04.15 | 84.91㎡ | 7 | 11억 7,000만원 | 4,555만원 | 중개거래 |
| 2026.04.10 | 84.91㎡ | 14 | 12억 1,000만원 | 4,711만원 | 중개거래 |
| 2026.04.10 | 84.91㎡ | 1 | 10억 5,000만원 | 4,088만원 | 중개거래 |
| 2026.04.09 | 144.12㎡ | 8 | 14억 5,000만원 | 3,326만원 | 중개거래 |
| 2026.04.09 | 84.91㎡ | 1 | 11억원 | 4,282만원 | 중개거래 |
| 2026.04.08 | 103.92㎡ | 15 | 11억 9,000만원 | 3,785만원 | 중개거래 |
| 2026.04.06 | 84.91㎡ | 12 | 12억 2,000만원 | 4,750만원 | 중개거래 |
| 2026.03.28 | 130.28㎡ | 7 | 11억 9,000만원 | 3,020만원 | 중개거래 |
| 2026.03.26 | 125.02㎡ | 3 | 11억 5,000만원 | 3,041만원 | 중개거래 |
| 2026.03.25 | 192.22㎡ | 1 | 13억 9,000만원 | 2,391만원 | 중개거래 |
| 2026.03.17 | 84.91㎡ | 2 | 10억 5,000만원 | 4,088만원 | 중개거래 |
| 2026.03.09 | 84.91㎡ | 8 | 11억 5,500만원 | 4,497만원 | 중개거래 |
| 2026.03.06 | 156.88㎡ | 5 | 13억 7,000만원 | 2,887만원 | 중개거래 |
| 2026.02.26 | 84.91㎡ | 15 | 11억 8,500만원 | 4,613만원 | 중개거래 |
| 2026.02.25 | 144.12㎡ | 5 | 13억 6,000만원 | 3,119만원 | 중개거래 |
| 2026.02.19 | 125.02㎡ | 3 | 12억 4,000만원 | 3,279만원 | 중개거래 |
| 2026.02.10 | 103.92㎡ | 9 | 12억 4,000만원 | 3,945만원 | 중개거래 |
| 2026.02.07 | 84.94㎡ | 1 | 10억원 | 3,892만원 | 중개거래 |
| 2026.02.07 | 84.91㎡ | 1 | 10억 4,500만원 | 4,068만원 | 중개거래 |
| 2026.02.06 | 103.92㎡ | 4 | 12억 4,900만원 | 3,973만원 | 중개거래 |
| 2026.02.05 | 125.02㎡ | 3 | 11억 6,300만원 | 3,075만원 | 중개거래 |
| 2026.02.03 | 84.94㎡ | 1 | 10억 6,500만원 | 4,145만원 | 중개거래 |
| 2026.02.03 | 103.92㎡ | 11 | 12억 3,000만원 | 3,913만원 | 중개거래 |
전세 거래 57건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.19 | 156.88㎡ | 5 | 9억 5,000만원 | 갱신 |
| 2026.10.16 | 156.88㎡ | 3 | 8억 6,000만원 | 갱신 |
| 2026.10.15 | 125.02㎡ | 1 | 6억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.10.07 | 125.02㎡ | 7 | 7억 6,000만원 | 신규 |
| 2026.09.30 | 144.12㎡ | 2 | 8억 1,900만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.22 | 84.94㎡ | 12 | 6억 8,000만원 | 갱신 |
| 2026.09.07 | 156.88㎡ | 11 | 9억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.09.04 | 84.91㎡ | 7 | 6억 2,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.04 | 125.02㎡ | 2 | 7억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.09.02 | 84.94㎡ | 15 | 7억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.09.02 | 104.75㎡ | 13 | 7억 6,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.29 | 125.02㎡ | 7 | 7억원 | 신규 |
| 2026.08.25 | 84.91㎡ | 4 | 6억 7,200만원 | 갱신 |
| 2026.08.13 | 84.94㎡ | 12 | 6억 9,500만원 | 갱신 |
| 2026.08.13 | 84.94㎡ | 12 | 6억 9,500만원 | 갱신 |
| 2026.07.27 | 125.02㎡ | 8 | 7억 6,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.15 | 144.12㎡ | 4 | 9억 2,000만원 | 갱신 |
| 2026.07.14 | 156.88㎡ | 9 | 9억원 | 신규 |
| 2026.07.11 | 156.88㎡ | 6 | 7억 8,750만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.29 | 130.28㎡ | 3 | 7억 350만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.27 | 103.92㎡ | 2 | 9억원 | 신규 |
| 2026.06.12 | 125.02㎡ | 2 | 7억 1,400만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.05.30 | 156.88㎡ | 9 | 10억원 | 신규 |
| 2026.05.29 | 156.88㎡ | 5 | 7억 6,650만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.05.06 | 144.12㎡ | 3 | 8억 4,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.04.20 | 84.94㎡ | 7 | 6억원 | 신규 |
| 2026.04.15 | 156.88㎡ | 12 | 9억원 | 신규 |
| 2026.04.15 | 156.88㎡ | 12 | 9억원 | 신규 |
| 2026.04.11 | 144.12㎡ | 12 | 9억원 | 신규 |
| 2026.04.11 | 144.12㎡ | 12 | 9억원 | 신규 |
| 2026.04.09 | 125.02㎡ | 3 | 8억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.04.06 | 130.28㎡ | 8 | 8억원 | 신규 |
| 2026.04.06 | 84.91㎡ | 2 | 6억 5,500만원 | 갱신 |
| 2026.04.02 | 104.75㎡ | 6 | 7억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.04.02 | 104.75㎡ | 6 | 7억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.04.02 | 104.75㎡ | 6 | 7억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.03.23 | 104.75㎡ | 6 | 6억 6,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.03.20 | 84.91㎡ | 4 | 5억 7,500만원 | 신규 |
| 2026.03.14 | 129.20㎡ | 3 | 6억 5,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.02.20 | 84.91㎡ | 1 | 5억 7,700만원 | 갱신 |
화곡동 다른 단지
자주 묻는 질문
화곡푸르지오 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.10.16 전용 156.88㎡ 1층 13억 2,000만원이에요. 최근 12개월 매매 82건의 중간값은 12억 900만원이에요.
화곡푸르지오 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 57건의 중간값은 7억 5,000만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 84㎡ 기준 전세가율은 약 57%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.