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초록 실거래가
서울 강서구 화곡동 1139번지 · 1998년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 31건 · 전세 43건감정평가 아님
최근 매매8억 7,000만원2026.09.11 · 전용 49.77㎡ 5층
매매 중간값8억 4,900만원31건 · 최근 12개월
전세 중간값4억 2,000만원43건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 59㎡)54.0%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 49㎡ 약 15평 | 9건 | 8억 7,000만원 2026.09.11 · 5층 | 7억 3,500만원 | 6억 2,800만원~8억 7,000만원 | 3억 9,250만원 18건 | 53% |
| 59㎡ 약 18평 | 12건 | 8억 8,500만원 2026.08.07 · 10층 | 8억 1,500만원 | 7억 1,000만원~9억 3,000만원 | 4억 4,000만원 22건 | 54% |
| 84㎡ 약 25평 | 10건 | 10억 1,000만원 2026.08.10 · 6층 | 9억 7,000만원 | 6억 4,000만원~10억 5,000만원 | 6억원 3건 | 62% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 59㎡ 매매 중간값 8억 1,500만원, 전세 중간값 4억 4,000만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 31건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.11 | 49.77㎡ | 5 | 8억 7,000만원 | 5,779만원 | 중개거래 |
| 2026.08.10 | 49.77㎡ | 3 | 7억 5,500만원 | 5,015만원 | 중개거래 |
| 2026.08.10 | 84.07㎡ | 6 | 10억 1,000만원 | 3,972만원 | 중개거래 |
| 2026.08.07 | 59.51㎡ | 10 | 8억 8,500만원 | 4,916만원 | 중개거래 |
| 2026.07.28 | 49.77㎡ | 6 | 8억 2,000만원 | 5,447만원 | 중개거래 |
| 2026.07.23 | 49.77㎡ | 6 | 8억 5,000만원 | 5,646만원 | 중개거래 |
| 2026.07.20 | 84.07㎡ | 11 | 10억 5,000만원 | 4,129만원 | 중개거래 |
| 2026.07.10 | 59.34㎡ | 6 | 8억 9,500만원 | 4,986만원 | 중개거래 |
| 2026.07.02 | 59.51㎡ | 1 | 7억 7,000만원 | 4,277만원 | 중개거래 |
| 2026.06.30 | 59.34㎡ | 6 | 9억 3,000만원 | 5,181만원 | 중개거래 |
| 2026.06.10 | 59.34㎡ | 2 | 8억 1,000만원 | 4,512만원 | 중개거래 |
| 2026.06.03 | 84.07㎡ | 9 | 6억 4,000만원 | 2,517만원 | 직거래 |
| 2026.05.29 | 84.28㎡ | 5 | 9억 7,500만원 | 3,824만원 | 중개거래 |
| 2026.05.27 | 84.15㎡ | 2 | 8억 8,500만원 | 3,477만원 | 중개거래 |
| 2026.05.20 | 84.28㎡ | 2 | 8억 5,000만원 | 3,334만원 | 중개거래 |
| 2026.05.16 | 49.77㎡ | 3 | 7억 3,500만원 | 4,882만원 | 중개거래 |
| 2026.05.14 | 59.34㎡ | 8 | 8억 5,000만원 | 4,735만원 | 중개거래 |
| 2026.05.05 | 59.34㎡ | 9 | 8억 4,900만원 | 4,730만원 | 중개거래 |
| 2026.04.26 | 59.34㎡ | 5 | 8억원 | 4,457만원 | 중개거래 |
| 2026.04.05 | 49.77㎡ | 2 | 6억 2,800만원 | 4,171만원 | 중개거래 |
| 2026.03.30 | 84.33㎡ | 4 | 9억 7,000만원 | 3,802만원 | 중개거래 |
| 2026.03.24 | 49.77㎡ | 5 | 7억 3,000만원 | 4,849만원 | 중개거래 |
| 2026.03.23 | 59.34㎡ | 1 | 7억 1,000만원 | 3,955만원 | 중개거래 |
| 2026.02.14 | 84.07㎡ | 2 | 9억 5,000만원 | 3,736만원 | 중개거래 |
| 2026.02.10 | 59.34㎡ | 10 | 8억 2,000만원 | 4,568만원 | 중개거래 |
| 2026.02.07 | 59.34㎡ | 3 | 8억 1,000만원 | 4,512만원 | 중개거래 |
| 2026.01.24 | 49.77㎡ | 5 | 6억 5,000만원 | 4,317만원 | 중개거래 |
| 2026.01.15 | 84.07㎡ | 11 | 9억 7,000만원 | 3,814만원 | 중개거래 |
| 2025.12.09 | 84.07㎡ | 7 | 9억 7,500만원 | 3,834만원 | 중개거래 |
| 2025.11.22 | 59.34㎡ | 9 | 7억 2,800만원 | 4,056만원 | 중개거래 |
| 2025.11.11 | 49.77㎡ | 11 | 6억 5,300만원 | 4,337만원 | 중개거래 |
전세 거래 43건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.15 | 49.77㎡ | 3 | 4억 4,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.10.06 | 49.77㎡ | 7 | 4억 950만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.12 | 59.34㎡ | 6 | 3억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.09.09 | 49.77㎡ | 6 | 3억 7,800만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.06 | 59.34㎡ | 7 | 4억 4,100만원 | — |
| 2026.08.28 | 59.34㎡ | 2 | 5억원 | 신규 |
| 2026.08.08 | 59.34㎡ | 2 | 4억 4,000만원 | 신규 |
| 2026.07.25 | 59.34㎡ | 5 | 4억 9,500만원 | 갱신 |
| 2026.07.18 | 49.77㎡ | 4 | 3억 4,500만원 | 갱신 |
| 2026.07.06 | 59.51㎡ | 10 | 4억 4,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.27 | 59.34㎡ | 5 | 3억 6,500만원 | 갱신 |
| 2026.06.26 | 59.34㎡ | 11 | 5억원 | 신규 |
| 2026.06.21 | 49.77㎡ | 4 | 3억 9,500만원 | 신규 |
| 2026.06.21 | 49.77㎡ | 4 | 3억 9,500만원 | 신규 |
| 2026.06.19 | 49.77㎡ | 10 | 3억 8,850만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.03 | 49.77㎡ | 8 | 4억원 | 갱신 |
| 2026.05.25 | 59.34㎡ | 10 | 4억 2,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.05.23 | 84.33㎡ | 2 | 6억원 | 신규 |
| 2026.05.19 | 49.77㎡ | 2 | 2억 9,700만원 | 신규 |
| 2026.05.19 | 49.77㎡ | 2 | 2억 9,700만원 | 신규 |
| 2026.05.11 | 59.34㎡ | 5 | 3억 8,500만원 | 갱신 |
| 2026.05.08 | 49.77㎡ | 4 | 4억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.04.11 | 49.77㎡ | 9 | 3억 9,000만원 | 갱신 |
| 2026.04.07 | 59.34㎡ | 10 | 5억원 | — |
| 2026.04.07 | 59.34㎡ | 10 | 5억원 | 신규 |
| 2026.04.06 | 84.07㎡ | 5 | 5억 6,000만원 | 신규 |
| 2026.04.01 | 84.07㎡ | 5 | 6억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.03.28 | 49.77㎡ | 10 | 4억원 | 갱신 |
| 2026.03.27 | 59.34㎡ | 10 | 4억 9,000만원 | 신규 |
| 2026.03.27 | 59.34㎡ | 7 | 5억원 | 신규 |
| 2026.03.20 | 49.77㎡ | 7 | 3억 7,275만원 | 갱신 |
| 2026.03.05 | 49.77㎡ | 7 | 3억 5,700만원 | 갱신 |
| 2026.03.04 | 59.51㎡ | 11 | 4억 2,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.03.02 | 59.34㎡ | 1 | 4억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.02.21 | 59.34㎡ | 3 | 4억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.01.23 | 59.34㎡ | 10 | 4억 2,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.01.10 | 49.77㎡ | 12 | 4억 2,000만원 | 신규 |
| 2025.12.29 | 49.77㎡ | 1 | 3억 6,000만원 | 신규 |
| 2025.12.15 | 59.34㎡ | 2 | 4억 2,000만원 | 갱신 |
| 2025.12.10 | 59.34㎡ | 10 | 3억 8,500만원 | 갱신 |
화곡동 다른 단지
자주 묻는 질문
초록 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.09.11 전용 49.77㎡ 5층 8억 7,000만원이에요. 최근 12개월 매매 31건의 중간값은 8억 4,900만원이에요.
초록 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 43건의 중간값은 4억 2,000만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 59㎡ 기준 전세가율은 약 54%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.