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우장산에스케이뷰 실거래가
서울 강서구 화곡동 1158번지 · 2006년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 19건 · 전세 7건감정평가 아님
최근 매매9억 7,000만원2026.07.25 · 전용 84.98㎡ 4층
매매 중간값9억 5,200만원19건 · 최근 12개월
전세 중간값5억 5,600만원7건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 84㎡)55.2%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡ 약 25평 | 16건 | 9억 7,000만원 2026.07.25 · 4층 | 9억 4,750만원 | 8억 5,000만원~10억 5,000만원 | 5억 2,300만원 6건 | 55% |
| 116㎡ 약 35평 | 3건 | 11억원 2026.07.17 · 7층 | 10억 2,000만원 | 9억 8,500만원~11억원 | 5억 8,000만원 1건 | 57% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 84㎡ 매매 중간값 9억 4,750만원, 전세 중간값 5억 2,300만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 19건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.07.25 | 84.98㎡ | 4 | 9억 7,000만원 | 3,773만원 | 중개거래 |
| 2026.07.17 | 116.92㎡ | 7 | 11억원 | 3,110만원 | 중개거래 |
| 2026.06.03 | 84.98㎡ | 6 | 9억 8,000만원 | 3,812만원 | 중개거래 |
| 2026.05.29 | 116.92㎡ | 4 | 9억 8,500만원 | 2,785만원 | 중개거래 |
| 2026.05.22 | 84.97㎡ | 11 | 10억 5,000만원 | 4,085만원 | 중개거래 |
| 2026.05.04 | 84.97㎡ | 7 | 9억 5,000만원 | 3,696만원 | 중개거래 |
| 2026.05.01 | 116.92㎡ | 13 | 10억 2,000만원 | 2,884만원 | 중개거래 |
| 2026.04.20 | 84.97㎡ | 13 | 9억 5,200만원 | 3,704만원 | 중개거래 |
| 2026.04.15 | 84.97㎡ | 8 | 8억 9,000만원 | 3,463만원 | 중개거래 |
| 2026.04.14 | 84.97㎡ | 10 | 9억 4,500만원 | 3,677만원 | 중개거래 |
| 2026.03.31 | 84.97㎡ | 3 | 9억 6,700만원 | 3,762만원 | 중개거래 |
| 2026.03.14 | 84.97㎡ | 13 | 9억 9,000만원 | 3,852만원 | 중개거래 |
| 2026.03.13 | 84.97㎡ | 6 | 9억 4,000만원 | 3,657만원 | 중개거래 |
| 2026.02.25 | 84.97㎡ | 14 | 9억 7,000만원 | 3,774만원 | 중개거래 |
| 2026.02.10 | 84.97㎡ | 3 | 9억 500만원 | 3,521만원 | 중개거래 |
| 2026.01.15 | 84.97㎡ | 11 | 9억 4,000만원 | 3,657만원 | 중개거래 |
| 2025.12.31 | 84.97㎡ | 14 | 8억 5,000만원 | 3,307만원 | 중개거래 |
| 2025.12.01 | 84.97㎡ | 14 | 9억원 | 3,501만원 | 중개거래 |
| 2025.11.10 | 84.97㎡ | 4 | 9억원 | 3,501만원 | 중개거래 |
전세 거래 7건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.04 | 84.97㎡ | 1 | 6억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.06.27 | 116.92㎡ | 3 | 5억 8,000만원 | 갱신 |
| 2026.05.12 | 84.97㎡ | 2 | 4억 8,000만원 | 갱신 |
| 2026.04.25 | 84.97㎡ | 1 | 5억 5,600만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.04.07 | 84.98㎡ | 1 | 4억 9,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.04.07 | 84.98㎡ | 1 | 4억 9,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2025.12.05 | 84.97㎡ | 7 | 6억원 | 신규 |
화곡동 다른 단지
자주 묻는 질문
우장산에스케이뷰 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.07.25 전용 84.98㎡ 4층 9억 7,000만원이에요. 최근 12개월 매매 19건의 중간값은 9억 5,200만원이에요.
우장산에스케이뷰 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 7건의 중간값은 5억 5,600만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 84㎡ 기준 전세가율은 약 55%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.