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롯데낙천대 실거래가
서울 동작구 신대방동 713번지 · 2003년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 40건 · 전세 55건감정평가 아님
최근 매매12억 5,000만원2026.08.07 · 전용 55.46㎡ 18층
매매 중간값11억 6,250만원40건 · 최근 12개월
전세 중간값5억 3,500만원55건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 55㎡)43.4%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 55㎡ 약 17평 | 29건 | 12억 5,000만원 2026.08.07 · 18층 | 11억 4,500만원 | 9억 7,000만원~12억 9,000만원 | 4억 9,650만원 30건 | 43% |
| 77㎡ 약 23평 | 2건 | 13억 8,000만원 2026.07.28 · 13층 | 13억 2,500만원 | 12억 7,000만원~13억 8,000만원 | 6억원 1건 | 45% |
| 80㎡ 약 24평 | 7건 | 13억원 2026.05.27 · 14층 | 12억 8,000만원 | 10억원~13억원 | 6억 3,000만원 19건 | 49% |
| 108㎡ 약 33평 | 2건 | 13억 8,000만원 2026.05.18 · 5층 | 13억 6,500만원 | 13억 5,000만원~13억 8,000만원 | 7억 6,500만원 5건 | 56% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 55㎡ 매매 중간값 11억 4,500만원, 전세 중간값 4억 9,650만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 40건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.07 | 55.46㎡ | 18 | 12억 5,000만원 | 7,451만원 | 중개거래 |
| 2026.07.30 | 55.46㎡ | 3 | 12억 6,000만원 | 7,511만원 | 중개거래 |
| 2026.07.30 | 55.46㎡ | 3 | 12억 9,000만원 | 7,690만원 | 중개거래 |
| 2026.07.29 | 55.46㎡ | 3 | 12억 5,000만원 | 7,451만원 | 중개거래 |
| 2026.07.28 | 77.74㎡ | 13 | 13억 8,000만원 | 5,868만원 | 중개거래 |
| 2026.07.25 | 55.46㎡ | 15 | 12억 8,000만원 | 7,630만원 | 중개거래 |
| 2026.07.06 | 55.46㎡ | 7 | 12억 5,000만원 | 7,451만원 | 중개거래 |
| 2026.06.27 | 55.46㎡ | 6 | 12억 4,500만원 | 7,422만원 | 중개거래 |
| 2026.05.30 | 55.46㎡ | 5 | 11억 5,500만원 | 6,885만원 | 중개거래 |
| 2026.05.27 | 80.24㎡ | 14 | 13억원 | 5,356만원 | 중개거래 |
| 2026.05.18 | 108.48㎡ | 5 | 13억 8,000만원 | 4,205만원 | 중개거래 |
| 2026.05.17 | 80.24㎡ | 1 | 11억 2,000만원 | 4,614만원 | 중개거래 |
| 2026.05.14 | 80.02㎡ | 10 | 10억원 | 4,131만원 | 직거래 |
| 2026.04.28 | 55.46㎡ | 19 | 11억 3,000만원 | 6,736만원 | 중개거래 |
| 2026.04.25 | 55.46㎡ | 13 | 11억 4,500만원 | 6,825만원 | 중개거래 |
| 2026.04.21 | 55.46㎡ | 4 | 11억 5,300만원 | 6,873만원 | 중개거래 |
| 2026.04.11 | 77.74㎡ | 10 | 12억 7,000만원 | 5,400만원 | 중개거래 |
| 2026.04.11 | 55.46㎡ | 8 | 11억 7,000만원 | 6,974만원 | 중개거래 |
| 2026.04.10 | 55.46㎡ | 11 | 11억 8,700만원 | 7,076만원 | 중개거래 |
| 2026.03.26 | 55.46㎡ | 7 | 11억 8,000만원 | 7,034만원 | 중개거래 |
| 2026.03.22 | 55.46㎡ | 2 | 10억 9,000만원 | 6,498만원 | 중개거래 |
| 2026.03.21 | 55.46㎡ | 5 | 11억 4,000만원 | 6,796만원 | 중개거래 |
| 2026.03.20 | 55.46㎡ | 7 | 11억 5,300만원 | 6,873만원 | 중개거래 |
| 2026.03.19 | 80.24㎡ | 5 | 12억 9,500만원 | 5,335만원 | 중개거래 |
| 2026.03.14 | 55.46㎡ | 2 | 11억원 | 6,557만원 | 중개거래 |
| 2026.03.04 | 55.46㎡ | 13 | 11억 7,000만원 | 6,974만원 | 중개거래 |
| 2026.02.05 | 55.46㎡ | 18 | 11억 2,000만원 | 6,676만원 | 중개거래 |
| 2026.02.05 | 55.46㎡ | 7 | 11억원 | 6,557만원 | 중개거래 |
| 2026.02.04 | 108.48㎡ | 3 | 13억 5,000만원 | 4,114만원 | 중개거래 |
| 2026.01.29 | 80.24㎡ | 12 | 13억원 | 5,356만원 | 중개거래 |
| 2026.01.26 | 55.46㎡ | 5 | 11억원 | 6,557만원 | 중개거래 |
| 2026.01.14 | 55.46㎡ | 13 | 10억 4,000만원 | 6,200만원 | 중개거래 |
| 2026.01.14 | 55.46㎡ | 16 | 10억 5,000만원 | 6,259만원 | 중개거래 |
| 2026.01.12 | 80.24㎡ | 2 | 12억 6,000만원 | 5,191만원 | 중개거래 |
| 2026.01.02 | 55.46㎡ | 3 | 10억 2,500만원 | 6,110만원 | 중개거래 |
| 2025.12.29 | 55.46㎡ | 6 | 10억 4,000만원 | 6,200만원 | 중개거래 |
| 2025.12.24 | 80.24㎡ | 17 | 12억 8,000만원 | 5,273만원 | 중개거래 |
| 2025.12.19 | 55.46㎡ | 4 | 10억 1,000만원 | 6,021만원 | 중개거래 |
| 2025.12.12 | 55.46㎡ | 11 | 10억 4,500만원 | 6,229만원 | 중개거래 |
| 2025.11.22 | 55.46㎡ | 8 | 9억 7,000만원 | 5,782만원 | 중개거래 |
전세 거래 55건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.30 | 108.48㎡ | 14 | 5억 7,400만원 | 갱신 |
| 2026.09.21 | 108.48㎡ | 12 | 7억 8,750만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.19 | 55.46㎡ | 17 | 4억 7,000만원 | — |
| 2026.09.01 | 55.46㎡ | 5 | 5억 3,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.10 | 55.46㎡ | 1 | 4억 3,758만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.05 | 80.24㎡ | 18 | 8억원 | 신규 |
| 2026.06.16 | 55.46㎡ | 8 | 5억 3,000만원 | 갱신 |
| 2026.06.02 | 55.46㎡ | 9 | 4억 2,000만원 | 갱신 |
| 2026.05.29 | 80.17㎡ | 5 | 5억 2,500만원 | — |
| 2026.05.29 | 80.17㎡ | 5 | 5억 2,500만원 | 신규 |
| 2026.05.29 | 55.46㎡ | 1 | 4억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.05.23 | 55.46㎡ | 6 | 5억 5,000만원 | 갱신 |
| 2026.05.20 | 55.46㎡ | 5 | 5억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.05.19 | 80.24㎡ | 1 | 7억원 | 갱신 |
| 2026.05.09 | 55.46㎡ | 13 | 5억 6,000만원 | 신규 |
| 2026.05.02 | 80.24㎡ | 9 | 6억 3,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.05.01 | 80.24㎡ | 7 | 5억 8,800만원 | — |
| 2026.04.29 | 55.46㎡ | 9 | 4억 9,300만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.04.25 | 108.48㎡ | 9 | 6억 5,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.04.24 | 80.24㎡ | 16 | 6억 3,000만원 | 갱신 |
| 2026.04.21 | 55.46㎡ | 13 | 4억 4,000만원 | 신규 |
| 2026.04.07 | 55.46㎡ | 4 | 5억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.03.28 | 55.46㎡ | 1 | 4억 3,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.03.20 | 80.24㎡ | 7 | 6억 3,000만원 | 갱신 |
| 2026.03.20 | 80.24㎡ | 7 | 6억 3,000만원 | 갱신 |
| 2026.03.18 | 55.46㎡ | 4 | 5억 6,000만원 | 신규 |
| 2026.03.14 | 80.24㎡ | 6 | 7억원 | 신규 |
| 2026.03.13 | 55.46㎡ | 10 | 5억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.03.13 | 55.46㎡ | 14 | 4억 9,000만원 | 갱신 |
| 2026.03.07 | 55.46㎡ | 14 | 4억 7,250만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.03.03 | 80.24㎡ | 16 | 5억 7,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.02.28 | 55.46㎡ | 7 | 5억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.02.26 | 80.17㎡ | 12 | 5억 8,300만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.02.07 | 80.24㎡ | 4 | 6억 4,000만원 | 신규 |
| 2026.02.06 | 55.46㎡ | 10 | 5억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.02.04 | 80.24㎡ | 20 | 6억 4,000만원 | 신규 |
| 2026.01.31 | 108.48㎡ | 6 | 7억 6,500만원 | 신규 |
| 2026.01.23 | 55.46㎡ | 15 | 5억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.01.17 | 80.24㎡ | 12 | 6억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.01.13 | 108.48㎡ | 12 | 7억 7,000만원 | 신규 |
신대방동 다른 단지
자주 묻는 질문
롯데낙천대 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.08.07 전용 55.46㎡ 18층 12억 5,000만원이에요. 최근 12개월 매매 40건의 중간값은 11억 6,250만원이에요.
롯데낙천대 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 55건의 중간값은 5억 3,500만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 55㎡ 기준 전세가율은 약 43%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.