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보라매e편한세상 실거래가
서울 동작구 신대방동 720번지 · 2010년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 17건 · 전세 21건감정평가 아님
최근 매매15억 6,000만원2026.08.01 · 전용 133.30㎡ 3층
매매 중간값14억 3,000만원17건 · 최근 12개월
전세 중간값7억 5,000만원21건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 133㎡)65.4%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ 약 18평 | 4건 | 13억원 2026.06.17 · 10층 | 12억 4,750만원 | 11억 8,000만원~13억원 | 6억 4,000만원 4건 | 51% |
| 84㎡ 약 25평 | 4건 | 14억 5,000만원 2026.05.14 · 10층 | 14억 1,000만원 | 13억 8,500만원~14억 5,000만원 | 7억 3,000만원 10건 | 52% |
| 128㎡ 약 39평 | 3건 | 15억 5,000만원 2026.05.09 · 14층 | 14억 5,000만원 | 14억 3,000만원~15억 5,000만원 | 8억 6,125만원 4건 | 59% |
| 133㎡ 약 40평 | 6건 | 15억 6,000만원 2026.08.01 · 3층 | 15억 2,950만원 | 11억 8,000만원~16억 5,000만원 | 10억원 3건 | 65% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 133㎡ 매매 중간값 15억 2,950만원, 전세 중간값 10억원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 17건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.01 | 133.30㎡ | 3 | 15억 6,000만원 | 3,869만원 | 중개거래 |
| 2026.06.17 | 59.98㎡ | 10 | 13억원 | 7,165만원 | 중개거래 |
| 2026.05.14 | 133.30㎡ | 5 | 11억 8,000만원 | 2,926만원 | 직거래 |
| 2026.05.14 | 84.94㎡ | 10 | 14억 5,000만원 | 5,643만원 | 중개거래 |
| 2026.05.09 | 128.86㎡ | 14 | 15억 5,000만원 | 3,976만원 | 중개거래 |
| 2026.04.25 | 59.98㎡ | 12 | 12억 9,500만원 | 7,137만원 | 중개거래 |
| 2026.04.21 | 84.94㎡ | 11 | 14억 2,000만원 | 5,527만원 | 중개거래 |
| 2026.04.10 | 128.86㎡ | 16 | 14억 5,000만원 | 3,720만원 | 중개거래 |
| 2026.04.09 | 84.94㎡ | 2 | 14억원 | 5,449만원 | 중개거래 |
| 2026.03.16 | 59.98㎡ | 11 | 11억 8,000만원 | 6,504만원 | 중개거래 |
| 2026.03.06 | 59.98㎡ | 15 | 12억원 | 6,614만원 | 중개거래 |
| 2026.01.23 | 133.30㎡ | 13 | 16억 5,000만원 | 4,092만원 | 중개거래 |
| 2026.01.21 | 128.86㎡ | 13 | 14억 3,000만원 | 3,669만원 | 중개거래 |
| 2026.01.17 | 133.30㎡ | 15 | 14억 9,900만원 | 3,717만원 | 중개거래 |
| 2026.01.15 | 84.94㎡ | 3 | 13억 8,500만원 | 5,390만원 | 중개거래 |
| 2025.12.19 | 133.30㎡ | 5 | 15억 7,500만원 | 3,906만원 | 중개거래 |
| 2025.11.28 | 133.30㎡ | 4 | 14억 7,000만원 | 3,646만원 | 중개거래 |
전세 거래 21건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.16 | 59.98㎡ | 7 | 7억원 | 신규 |
| 2026.09.19 | 128.86㎡ | 10 | 8억 3,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.14 | 133.30㎡ | 9 | 10억원 | 신규 |
| 2026.07.30 | 84.94㎡ | 1 | 9억원 | 갱신 |
| 2026.07.26 | 133.30㎡ | 14 | 9억 4,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.01 | 133.30㎡ | 10 | 10억원 | 갱신 |
| 2026.06.20 | 128.86㎡ | 7 | 8억 9,250만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.19 | 84.94㎡ | 15 | 8억원 | 신규 |
| 2026.06.14 | 59.98㎡ | 18 | 6억원 | 신규 |
| 2026.05.15 | 84.94㎡ | 4 | 8억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.04.11 | 59.98㎡ | 6 | 6억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.04.06 | 84.94㎡ | 10 | 6억 9,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.02.13 | 84.94㎡ | 10 | 7억 2,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.02.09 | 128.86㎡ | 13 | 10억원 | 신규 |
| 2026.01.26 | 84.73㎡ | 5 | 7억 5,000만원 | 갱신 |
| 2026.01.07 | 59.98㎡ | 5 | 6억 3,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2025.12.01 | 84.94㎡ | 4 | 7억 3,000만원 | 신규 |
| 2025.12.01 | 84.94㎡ | 4 | 7억 3,000만원 | 신규 |
| 2025.11.29 | 128.86㎡ | 12 | 8억 2,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2025.11.24 | 84.73㎡ | 6 | 7억 3,000만원 | 신규 |
| 2025.11.24 | 84.73㎡ | 6 | 7억 3,000만원 | 신규 |
신대방동 다른 단지
자주 묻는 질문
보라매e편한세상 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.08.01 전용 133.30㎡ 3층 15억 6,000만원이에요. 최근 12개월 매매 17건의 중간값은 14억 3,000만원이에요.
보라매e편한세상 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 21건의 중간값은 7억 5,000만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 133㎡ 기준 전세가율은 약 65%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.