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우성1차 실거래가
서울 동작구 신대방동 565번지 · 1988년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 38건 · 전세 75건감정평가 아님
최근 매매17억원2026.09.28 · 전용 127.02㎡ 14층
매매 중간값13억 5,000만원38건 · 최근 12개월
전세 중간값5억 400만원75건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 66㎡)33.9%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 66㎡ 약 20평 | 17건 | 13억 9,500만원 2026.07.23 · 4층 | 12억 4,000만원 | 10억 4,000만원~13억 9,500만원 | 4억 2,000만원 27건 | 34% |
| 84㎡ 약 25평 | 8건 | 14억 9,500만원 2026.07.28 · 8층 | 14억 5,000만원 | 13억 3,500만원~14억 9,500만원 | 5억 2,500만원 26건 | 36% |
| 126㎡ 약 38평 | 8건 | 16억 6,000만원 2026.08.25 · 9층 | 16억 4,000만원 | 15억 9,500만원~16억 9,000만원 | 6억 8,000만원 9건 | 41% |
| 127㎡ 약 38평 | 3건 | 17억원 2026.09.28 · 14층 | 15억원 | 12억원~17억원 | 6억 7,000만원 8건 | 45% |
| 157㎡ 약 47평 | 2건 | 17억 2,000만원 2026.05.23 · 6층 | 17억원 | 16억 8,000만원~17억 2,000만원 | 7억 3,000만원 5건 | 43% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 66㎡ 매매 중간값 12억 4,000만원, 전세 중간값 4억 2,000만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 38건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.28 | 127.02㎡ | 14 | 17억원 | 4,424만원 | 중개거래 |
| 2026.08.25 | 126.16㎡ | 9 | 16억 6,000만원 | 4,350만원 | 중개거래 |
| 2026.07.28 | 84.99㎡ | 8 | 14억 9,500만원 | 5,815만원 | 중개거래 |
| 2026.07.27 | 126.16㎡ | 1 | 16억 6,000만원 | 4,350만원 | 중개거래 |
| 2026.07.23 | 66.69㎡ | 4 | 13억 9,500만원 | 6,915만원 | 중개거래 |
| 2026.07.14 | 66.69㎡ | 4 | 13억 3,000만원 | 6,593만원 | 중개거래 |
| 2026.07.06 | 66.69㎡ | 10 | 13억 5,000만원 | 6,692만원 | 중개거래 |
| 2026.07.04 | 84.99㎡ | 8 | 14억 9,500만원 | 5,815만원 | 중개거래 |
| 2026.06.27 | 66.69㎡ | 3 | 12억 1,000만원 | 5,998만원 | 중개거래 |
| 2026.06.20 | 84.99㎡ | 14 | 14억 4,000만원 | 5,601만원 | 중개거래 |
| 2026.06.13 | 66.69㎡ | 10 | 13억 5,000만원 | 6,692만원 | 중개거래 |
| 2026.06.09 | 126.16㎡ | 2 | 16억 5,000만원 | 4,324만원 | 중개거래 |
| 2026.05.30 | 66.69㎡ | 10 | 12억 2,000만원 | 6,047만원 | 중개거래 |
| 2026.05.30 | 127.02㎡ | 3 | 15억원 | 3,904만원 | 중개거래 |
| 2026.05.30 | 66.69㎡ | 12 | 13억원 | 6,444만원 | 중개거래 |
| 2026.05.25 | 66.69㎡ | 11 | 12억 8,000만원 | 6,345만원 | 중개거래 |
| 2026.05.25 | 84.99㎡ | 14 | 14억 6,000만원 | 5,679만원 | 중개거래 |
| 2026.05.23 | 157.07㎡ | 6 | 17억 2,000만원 | 3,620만원 | 중개거래 |
| 2026.05.23 | 66.69㎡ | 13 | 13억 1,500만원 | 6,518만원 | 중개거래 |
| 2026.04.30 | 126.16㎡ | 9 | 16억 9,000만원 | 4,428만원 | 중개거래 |
| 2026.04.30 | 66.69㎡ | 1 | 11억 3,000만원 | 5,601만원 | 중개거래 |
| 2026.04.24 | 127.02㎡ | 20 | 12억원 | 3,123만원 | 직거래 |
| 2026.04.02 | 84.99㎡ | 2 | 13억 4,500만원 | 5,232만원 | 중개거래 |
| 2026.03.31 | 66.69㎡ | 3 | 11억 6,500만원 | 5,775만원 | 중개거래 |
| 2026.03.20 | 84.99㎡ | 19 | 14억 6,000만원 | 5,679만원 | 중개거래 |
| 2026.03.07 | 126.16㎡ | 15 | 15억 9,500만원 | 4,179만원 | 중개거래 |
| 2026.02.21 | 66.69㎡ | 15 | 12억 7,000만원 | 6,295만원 | 중개거래 |
| 2026.02.11 | 66.69㎡ | 10 | 12억 4,000만원 | 6,147만원 | 중개거래 |
| 2026.01.31 | 84.99㎡ | 18 | 13억 3,500만원 | 5,193만원 | 중개거래 |
| 2026.01.24 | 66.69㎡ | 4 | 10억 6,000만원 | 5,254만원 | 중개거래 |
| 2026.01.16 | 66.69㎡ | 1 | 10억 4,000만원 | 5,155만원 | 중개거래 |
| 2026.01.12 | 126.16㎡ | 15 | 16억원 | 4,192만원 | 중개거래 |
| 2026.01.09 | 66.69㎡ | 14 | 11억 2,400만원 | 5,572만원 | 중개거래 |
| 2026.01.02 | 84.99㎡ | 14 | 13억 4,000만원 | 5,212만원 | 중개거래 |
| 2025.12.23 | 157.07㎡ | 3 | 16억 8,000만원 | 3,536만원 | 중개거래 |
| 2025.12.12 | 126.16㎡ | 9 | 16억 3,000만원 | 4,271만원 | 중개거래 |
| 2025.12.06 | 66.69㎡ | 2 | 10억 7,500만원 | 5,329만원 | 중개거래 |
| 2025.11.07 | 126.16㎡ | 9 | 16억 3,000만원 | 4,271만원 | 중개거래 |
전세 거래 75건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.17 | 84.99㎡ | 13 | 5억 5,650만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.16 | 66.69㎡ | 12 | 4억 7,250만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.17 | 84.99㎡ | 18 | 5억원 | 신규 |
| 2026.08.17 | 84.99㎡ | 18 | 5억원 | 신규 |
| 2026.07.24 | 157.07㎡ | 5 | 7억 5,000만원 | 갱신 |
| 2026.07.21 | 127.02㎡ | 8 | 6억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.07.14 | 84.99㎡ | 11 | 5억 4,600만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.13 | 126.16㎡ | 5 | 6억 7,500만원 | 갱신 |
| 2026.07.11 | 66.69㎡ | 9 | 4억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.07.11 | 84.99㎡ | 4 | 6억원 | 신규 |
| 2026.07.04 | 126.16㎡ | 11 | 6억 2,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.02 | 127.02㎡ | 8 | 7억 5,000만원 | 갱신 |
| 2026.06.27 | 66.69㎡ | 11 | 3억 9,800만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.26 | 84.99㎡ | 3 | 4억 6,300만원 | 신규 |
| 2026.06.26 | 157.07㎡ | 11 | 7억 7,000만원 | 갱신 |
| 2026.06.26 | 84.99㎡ | 11 | 5억 400만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.20 | 66.69㎡ | 8 | 4억원 | 신규 |
| 2026.06.20 | 84.99㎡ | 8 | 6억 3,500만원 | 갱신 |
| 2026.06.16 | 126.16㎡ | 8 | 8억 2,000만원 | 갱신 |
| 2026.06.12 | 84.99㎡ | 1 | 5억원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.05.30 | 127.02㎡ | 6 | 8억원 | — |
| 2026.05.23 | 66.69㎡ | 11 | 4억 2,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.05.16 | 84.99㎡ | 12 | 6억원 | 신규 |
| 2026.05.16 | 84.99㎡ | 12 | 6억원 | 신규 |
| 2026.05.12 | 84.99㎡ | 17 | 4억 8,400만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.05.11 | 126.16㎡ | 6 | 6억 8,250만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.04.25 | 126.16㎡ | 15 | 8억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.04.22 | 66.69㎡ | 4 | 5억원 | 신규 |
| 2026.04.11 | 66.69㎡ | 5 | 4억 950만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.04.06 | 66.69㎡ | 15 | 4억 5,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.03.27 | 66.69㎡ | 13 | 3억 5,280만원 | 갱신 |
| 2026.03.24 | 127.02㎡ | 14 | 7억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.03.20 | 66.69㎡ | 9 | 4억 2,000만원 | — |
| 2026.03.20 | 126.16㎡ | 10 | 7억 9,000만원 | 신규 |
| 2026.03.19 | 126.16㎡ | 12 | 6억 8,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.03.14 | 84.99㎡ | 20 | 4억 9,500만원 | — |
| 2026.03.14 | 66.69㎡ | 13 | 5억원 | 신규 |
| 2026.03.14 | 84.99㎡ | 20 | 4억 9,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.03.14 | 66.69㎡ | 13 | 5억원 | 신규 |
| 2026.03.13 | 127.02㎡ | 9 | 6억 2,000만원 | 갱신 |
신대방동 다른 단지
자주 묻는 질문
우성1차 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.09.28 전용 127.02㎡ 14층 17억원이에요. 최근 12개월 매매 38건의 중간값은 13억 5,000만원이에요.
우성1차 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 75건의 중간값은 5억 400만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 66㎡ 기준 전세가율은 약 34%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.