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래미안삼성2차 실거래가
서울 강남구 삼성동 7-3번지 · 2007년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 7건 · 전세 11건감정평가 아님
최근 매매31억원2026.06.02 · 전용 101.38㎡ 4층
매매 중간값31억원7건 · 최근 12개월
전세 중간값14억 1,750만원11건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 84㎡)—같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡ 약 25평 | 3건 | 29억 1,000만원 2026.04.17 · 13층 | 29억 4,000만원 | 29억 1,000만원~30억원 | — | — |
| 101㎡ 약 31평 | 2건 | 31억원 2026.06.02 · 4층 | 32억 2,500만원 | 31억원~33억 5,000만원 | 13억 6,000만원 4건 | 42% |
| 105㎡ 약 32평 | 1건 | 34억 9,500만원 2025.12.14 · 8층 | 34억 9,500만원 | 34억 9,500만원~34억 9,500만원 | 13억 8,250만원 2건 | 40% |
| 119㎡ 약 36평 | 1건 | 38억 6,000만원 2026.02.06 · 9층 | 38억 6,000만원 | 38억 6,000만원~38억 6,000만원 | 15억 5,800만원 2건 | 40% |
| 134㎡ 약 41평 | 0건 | — | — | — | 18억원 3건 | — |
| 164㎡ 약 50평 | 0건 | — | — | — | — | — |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 84㎡ 매매 중간값 29억 4,000만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 7건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.06.02 | 101.38㎡ | 4 | 31억원 | 10,108만원 | 중개거래 |
| 2026.04.17 | 84.92㎡ | 13 | 29억 1,000만원 | 11,328만원 | 중개거래 |
| 2026.04.17 | 84.92㎡ | 7 | 29억 4,000만원 | 11,445만원 | 중개거래 |
| 2026.03.27 | 84.92㎡ | 15 | 30억원 | 11,678만원 | 중개거래 |
| 2026.02.06 | 119.29㎡ | 9 | 38억 6,000만원 | 10,697만원 | 중개거래 |
| 2025.12.14 | 105.50㎡ | 8 | 34억 9,500만원 | 10,951만원 | 중개거래 |
| 2025.11.01 | 101.38㎡ | 4 | 33억 5,000만원 | 10,924만원 | 중개거래 |
전세 거래 11건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.12 | 105.50㎡ | 7 | 14억원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.05 | 101.38㎡ | 10 | 14억 1,750만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.15 | 101.38㎡ | 22 | 12억 8,000만원 | 갱신 |
| 2026.06.24 | 119.29㎡ | 3 | 15억 9,600만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.18 | 134.81㎡ | 12 | 18억원 | 갱신 |
| 2026.03.16 | 105.50㎡ | 6 | 13억 6,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.01.21 | 134.81㎡ | 4 | 16억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.01.19 | 101.38㎡ | 9 | 13억 2,000만원 | 갱신 |
| 2025.12.21 | 134.81㎡ | 8 | 18억원 | 갱신 |
| 2025.11.06 | 119.29㎡ | 6 | 15억 2,000만원 | 신규 |
| 2025.11.01 | 101.38㎡ | 18 | 14억원 | 신규 |
삼성동 다른 단지
자주 묻는 질문
래미안삼성2차 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.06.02 전용 101.38㎡ 4층 31억원이에요. 최근 12개월 매매 7건의 중간값은 31억원이에요.
래미안삼성2차 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 11건의 중간값은 14억 1,750만원이에요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.