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아이파크 실거래가
서울 강남구 삼성동 87번지 · 2004년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 10건 · 전세 9건감정평가 아님
최근 매매71억원2026.07.26 · 전용 145.05㎡ 20층
매매 중간값74억원10건 · 최근 12개월
전세 중간값33억원9건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 145㎡)49.6%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 145㎡ 약 44평 | 5건 | 71억원 2026.07.26 · 20층 | 66억 5,000만원 | 64억원~77억원 | 33억원 3건 | 50% |
| 156㎡ 약 47평 | 1건 | 78억원 2026.02.24 · 42층 | 78억원 | 78억원~78억원 | 29억원 2건 | 37% |
| 167㎡ 약 51평 | 1건 | 54억원 2026.04.03 · 16층 | 54억원 | 54억원~54억원 | 37억 5,000만원 1건 | 69% |
| 175㎡ 약 53평 | 1건 | 84억원 2025.11.24 · 17층 | 84억원 | 84억원~84억원 | 39억 3,750만원 2건 | 47% |
| 195㎡ 약 59평 | 2건 | 97억 7,000만원 2026.06.09 · 5층 | 98억 3,500만원 | 97억 7,000만원~99억원 | 44억원 1건 | 45% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 145㎡ 매매 중간값 66억 5,000만원, 전세 중간값 33억원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 10건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.07.26 | 145.05㎡ | 20 | 71억원 | 16,182만원 | 중개거래 |
| 2026.06.09 | 195.39㎡ | 5 | 97억 7,000만원 | 16,530만원 | 중개거래 |
| 2026.06.01 | 145.05㎡ | 9 | 66억 5,000만원 | 15,156만원 | 중개거래 |
| 2026.05.07 | 145.05㎡ | 22 | 65억원 | 14,814만원 | 중개거래 |
| 2026.05.06 | 145.05㎡ | 17 | 64억원 | 14,586만원 | 중개거래 |
| 2026.04.03 | 167.72㎡ | 16 | 54억원 | 10,643만원 | 중개거래 |
| 2026.03.26 | 145.05㎡ | 28 | 77억원 | 17,549만원 | 중개거래 |
| 2026.03.11 | 195.39㎡ | 25 | 99억원 | 16,750만원 | 중개거래 |
| 2026.02.24 | 156.86㎡ | 42 | 78억원 | 16,439만원 | 중개거래 |
| 2025.11.24 | 175.05㎡ | 17 | 84억원 | 15,863만원 | 중개거래 |
전세 거래 9건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.07.09 | 156.86㎡ | 8 | 30억원 | 갱신 |
| 2026.06.25 | 195.39㎡ | 10 | 44억원 | 신규 |
| 2026.04.18 | 167.72㎡ | 20 | 37억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.02.20 | 175.05㎡ | 9 | 40억 9,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.01.26 | 156.86㎡ | 29 | 28억원 | 신규 |
| 2026.01.10 | 145.05㎡ | 5 | 33억원 | 신규 |
| 2025.12.19 | 175.05㎡ | 5 | 37억 8,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2025.11.03 | 145.05㎡ | 4 | 32억원 | 신규 |
| 2025.11.03 | 145.05㎡ | 27 | 33억원 | 신규 |
삼성동 다른 단지
자주 묻는 질문
아이파크 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.07.26 전용 145.05㎡ 20층 71억원이에요. 최근 12개월 매매 10건의 중간값은 74억원이에요.
아이파크 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 9건의 중간값은 33억원이에요. 거래가 가장 많은 전용 145㎡ 기준 전세가율은 약 50%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.